Matapos ang aktibong interes ng Muscovites sa tapos na pabahay sa 2020, noong Enero 2021 ang sitwasyon ay nagbago ng kapansin-pansing: Ang pangangailangan na may kaugnayan sa noong nakaraang taon ay bumaba ng 35%, at sa Disyembre - dalawang beses, iniulat ng mga analyst.
"Ngayon kami ay nagmamasid sa pag-urong ng aktibidad ng mga mamimili ng pangalawang pabahay - pagkatapos ng tag-init at sa pagkahulog siya ay napakataas. Kasabay nito, sa pangalawang pamilihan ng pabahay ng lumang Moscow, mayroong isang pagtaas sa mga presyo kapwa sa taunang at sa isang buwanang pagpapahayag. Sa paghahambing sa Enero 2020, ang average na presyo ng hanay ng quarter. Ang metro ay nadagdagan ng 16.8% (mula 214.7 libong rubles sa 250.7 libong rubles), ang average na halaga ng mga bagay - sa pamamagitan ng 15.5% (mula 12.9 milyong rubles sa 14.9 milyong rubles). May kaugnayan sa Disyembre, ang mga tagapagpahiwatig na ito ay nagbago ng 3.2% at 3.9%, ayon sa pagkakabanggit, "sabi ni Sergey Shloma, direktor ng Departamento ng Market ng Incom-Real Estate.
Kasabay nito, ang mga ekspertong tala, sa nakaraang buwan, ang pagtanggi sa pagsasaysay ng pangalawang apartment sa kabisera ay 10.1%, at para sa taon, sa segment ng masa ng pabahay, ang halaga ng suplay ay bumaba ng 30%.
"Habang hindi namin nakikita ang mga kinakailangan para sa karagdagang tulad ng isang makabuluhang pagtaas sa mga presyo, na noon ay naobserbahan sa" pangalawang "noong nakaraang taon, ang prosesong ito ay naubos na. Malamang, ang mga presyo ay mananatiling humigit-kumulang sa parehong antas tulad ng ngayon. Ang halaga ng panukala ay hindi tumpak na naibalik sa isang buwan bago ang mga nakaraang tagapagpahiwatig. Pagpapanumbalik ng pagkakalantad (i.e, ang muling pagdadagdag nito sa mga bagong lote) ay kadalasang nangyayari nang labis. Tulad ng hinihiling, hindi namin makita ang anumang kaguluhan sa 2021, pagkatapos ng pagtalon sa aktibidad ng mamimili noong nakaraang taon, ang bilang ng mga paglago at mga transaksyon, sa kabaligtaran, unti-unting bumababa, "ay kabilang sa Shloma.
"Ngayon nakikita namin ang ilang mga pagtanggi sa demand sa pangalawang merkado. Sa tingin ko na bago ang kalagitnaan ng tag-init, ang mga uso noong nakaraang taon ay mapangalagaan. Ang mga developer ay patuloy na magpapakita ng mga bagay sa mataas na presyo, at ang mga may-ari ng pangalawang bagay ay magbabago ng mga tag ng presyo na may pautang sa pangunahing merkado. Ayon sa aming mga inaasahan, ang pagtaas sa mga presyo sa pangalawang merkado ng merkado ay 0.5-0.9% bawat buwan bago ang kalagitnaan ng taon, "sabi ni Alexander Pozdnyakov, pinuno ng Investment Company Garnet.
