Sa pagtatapos ng taon, ang average na presyo ng transaksyon sa real estate sa St. Petersburg sa mga bagong gusali at sa pangalawang merkado ay pantay, ayon sa mga analyst ng St. Petersburg Chamber of Real Estate. Ngayon ang mga residente ng St. Petersburg ay gumastos ng 6 milyong rubles upang bumili ng apartment sa parehong mga segment. Nalaman ni Novostroy.Su kung anong apartment ang nakuha na ngayon ang pinaka-kapaki-pakinabang.
"Sa bawat indibidwal na distrito, ang average na presyo ng transaksyon ay magkakaiba sa isang direksyon o iba pa. Dahil sa pagkilos ng programa ng estado, ang pagkakaiba sa mga rate ng interes sa pagitan ng Primary at ang pangalawang ay tungkol sa 2% at ang benepisyo nito ay ang konsepto ng kamag-anak. Mula sa pananaw ng kakayahang kumita, ang pangunahing merkado ay mukhang mas mahusay kaysa sa pangalawang. Ngunit ito ay kinakailangan upang pamahalaan upang magkaroon ng panahon upang bumili ng isang kawili-wiling apartment "sa hukay", pamahalaan upang hulaan ang hinaharap na mga pangangailangan ng mga customer ng isang partikular na bagong gusali. At, huwag kalimutan na ang mataas na pangangailangan para sa real estate na naobserbahan namin sa 2020 ay hindi palaging mangyayari. Kung isinasaalang-alang natin ang pabahay, bilang isang paksa ng pagkonsumo, iyon ay, upang manirahan dito at ngayon, ang tapos na apartment ay halata. Isaalang-alang ang sumusunod na halimbawa. Ipagpalagay ang isang mamimili "sa hukay" noong Nobyembre 2017 bumili ng studio sa nevsky distrito para sa 2.5 milyong rubles at ibinebenta ito noong Nobyembre 2020 para sa 3.8 milyong rubles. Ang kanyang kita ay umabot sa 1.3 milyong rubles. Ang isa pang mamimili din sa Nevsky District ay bumili ng isang one-room apartment para sa 3.5 milyong rubles, at ipinasa ito sa pagkuha ng isang average na ani ng 180 libong rubles bawat taon. Sa loob ng 3 taon, ang kanyang kita mula sa pag-upa ay 540 libong rubles, kasama ang apartment rosas sa presyo sa 4.5 milyong rubles. Ito ay lumiliko na ang isang bumili ng apartment sa "pangalawang" ay hindi nawala mula sa kanyang pamumuhunan sa isa na bumili ng isang apartment sa isang bagong gusali, "nagkomento Dmitry Shchechelsky, presidente ng St. Petersburg real estate kamara, pangkalahatang direktor ng Benua.
Dapat pansinin na ang average na presyo ng isang metro kuwadrado sa pangalawang real estate market sa katapusan ng 2020 sa St. Petersburg ay 150 libong rubles, sa pangunahing merkado - 145 libong rubles.
Gayunpaman, ayon sa dalubhasa, upang maunawaan ang tunay na halaga ng real estate, mas mahusay na hindi tingnan ang panggitna sa lungsod, ngunit sa pamamagitan ng mga distrito.
Kaya, halimbawa, sa distrito ng Moscow, ang average na presyo ng "parisukat" sa "pangalawang" mga 165 libong rubles, at sa pangunahing merkado ng real estate - 150 libong rubles. Sa krasnestsky distrito "meter" sa "pangalawang" ay tinatantya sa tungkol sa 128 libong rubles, at sa mga bagong gusali - 125 libong rubles. Sa distrito ng Petrograd, ang presyo ng isang isang-kapat. Ang metro sa "pangalawang" ay tungkol sa 210 libong rubles, ngunit sa pangunahing pamilihan ng pabahay sa itaas - humigit-kumulang 250 libong rubles.
Sundin ang mga presyo para sa mga bagong gusali at ang balita ng merkado ng real estate sa tulong ng Bota Novostroy.su.
