Ang malaking pondo ng pabahay ng mga panahon ng Sobyet dahil sa mga screenshot ng pagkukumpuni sa Latvia ay nagpapaalala ng isang uri ng mabagal na bomba ng paggalaw, dahil ang buhay ng serbisyo na ibinigay ng mga regulasyon ay napakarami sa mga gusaling ito. Kung walang malubhang pagbabagong-tatag, maraming mga lunsod na lugar ang maaaring maging slums, at ang mga residente ay magiging mas mahirap upang makahanap ng abot-kayang kalidad na tirahan, nagsusulat ng rus.lsm.lv.
Pagkukumpuni ng mga gusali - ang problema ay hindi lamang Latvian. Ito bilang isa sa mga pangunahing layunin para sa paggamit ng EU Recovery Fund ay nagha-highlight sa European Commission, na kahit na binuo ng isang bagong "alon ng pagkukumpuni para sa Europa" diskarte. Narito posible na humupa na may kaluwagan at isipin na, mabuti, ngayon ang lahat ay gagawin sa lalong madaling panahon. Gayunpaman, malamang na hindi ito mangyayari kung ang isyu ay hindi malulutas, na pinabagal ang proseso ng pagkukumpuni ng mga gusali ng tirahan hanggang ngayon at kung saan ay nauugnay sa mga karapatan ng ari-arian.
Mula sa mga residente hanggang sa mga may-ari
Sa una, ang mga may-ari ng mga gusali ng apartment ng mga panahon ng Sobyet, para sa pinaka-bahagi ay may isang estado, self-government o negosyo na nagtayo ng mga tahanan upang mapaunlakan ang mga pamilya ng kanilang mga empleyado. Matapos ang pagbagsak ng USSR, ang karamihan sa mga gusali ng apartment ay inilipat sa privatization, at ang kanilang mga residente ay nakuha ang kanilang pagmamay-ari ng ari-arian gamit ang mga sertipiko ng privatization.Kasabay nito, marami ang malamang na hindi nag-isip tungkol sa katotohanan na, nagiging mga may-ari ng mga apartment, sila ay mga kapwa may-ari ng buong gusali at ngayon ay kailangang mag-isip hindi lamang tungkol sa pagpapabuti ng kanilang pabahay, kundi pati na rin tungkol sa kung ano ang Nangyayari mula sa bubong ng gusali, basement, hagdanan, pagtutubero. Sa turn, ang pamamahala ng bahay ng mga panahon ng Sobyet ay hindi naging mga kinatawan ng mga may-ari ng bahay na maaaring magreklamo tungkol sa isang bagay at ilagay ang mga pangangailangan, at sa mga tagapagbigay ng serbisyo, na para sa angkop na kabayarang ay ginawa ng isang napakalaking pagpupulong ng mga bagong may-ari ng bahay.
Ang Latvia sa pagsasaalang-alang na ito ay hindi natatangi. Ang mga naturang proseso ay naganap sa karamihan ng mga bansa ng dating bloke ng Sobyet at samakatuwid sa mga bansang ito ang proporsyon ng populasyon na pagmamay-ari ng populasyon ay hindi karaniwang malaki.
Ayon sa European statistical bureau ng Eurostat, sa bagay na ito, ang Romania ay sumasakop sa unang lugar, kung saan 96% ng mga residente ang naninirahan sa pabahay na kabilang sa kanila. Sa mga bansang Baltic, ang bahagi na ito ay pinaka sa Lithuania (90%), sa Latvia, mayroong 80% sa Latvia, at 20% na nakatira sa rental housing. Sa Kanlurang Europa, ang proporsyon ng mga taong naninirahan sa kanilang sariling pabahay ay mas mababa at, naaayon, higit pa kaysa sa mga nag-aalis.
Kaya, sa Alemanya, 51% ng mga may-ari at 49% ng mga nangungupahan. Sa tinatawag na lumang mga bansa ng miyembro ng EU, ang pinakamataas na bahagi ng mga may-ari ng bahay sa Espanya ay 76%. Ito ay mas mababa sa Europa upang mabuhay sa kanilang sariling pabahay ay maaaring kayang hindi bahagi ng EU ng Switzerland - 42%.
Madilim na bahagi ng privatization
Sa kasamaang palad, ang kasalukuyang sitwasyon na may hindi gaanong halaga ng mga na-reconstructed na gusali ng apartment ng panahon ng Sobyet ay malinaw na nagpapakita din ng anino na bahagi ng proseso ng privatization. Ang batas sa pagmamay-ari ng apartment ay nagsasabi na ang residential house ay pinamamahalaan ng komunidad ng mga may-ari ng apartment, at ito ay pamantayan na naging isang katitisuran para sa maraming mga ideya upang mapabuti ang kalagayan ng bahay.
Ito ay hindi bababa sa isang enterprise na kumokontrol sa pabahay, na ang mga kinatawan ay hindi sasabihin sa parehong bagay: Kahit na ang privatization ay matagal na lumipas, ang ilan sa mga residente ng mga gusali ng apartment ay hindi pa rin maintindihan o hindi nais na maunawaan na ang kanilang ari-arian ay hindi lamang isang tiyak na apartment, ngunit at ang buong bahay. Samakatuwid, kung ang bubong ay dumadaloy, ang ilang uri ng mahiwagang bayani ay hindi lilitaw, na ayusin ang lahat ng bagay: upang ayusin ang mga may-ari ng bahay mismo ay magkakaroon ng "diskwento".
Gayunpaman, ang parehong layunin na balakid sa relatibong malalaking gawa, kabilang ang pangunahing pagbabagong-tatag, ay hindi ang makikinang na sitwasyon sa pananalapi ng maraming may-ari ng mga apartment.
Bilang resulta ng pulong ng mga kapwa may-ari, kadalasan ay nagiging ganap na walang kabuluhan na kaganapan, kung saan hindi nila nauunawaan kung bakit gusto nila ang isang bagay mula sa kanila, ang iba ay hindi handa na mamuhunan kahit sampung euros, ngunit ang mga nauunawaan kung bakit ang lahat ng ito ay nangangailangan At handa na mamuhunan sa malubhang pag-aayos ng trabaho, ngunit hindi napakahalaga na magbayad hindi lamang sa kanilang sarili, kundi pati na rin ang kalapit na umbok.
Kung naaalala mo na, halimbawa, sa mga bahay ng modelo ng Riga ng Sobiyet-oras mula sa 50 hanggang 100 at higit pang mga apartment kung saan ang mga taong may ganap na iba't ibang kasapatan at mga nakatayo sa buhay ay nabubuhay, sana para sa pagkakaisa at mga kompromiso ay medyo walang muwang.
Sa turn, ang mga kinatawan ng estado at maraming mga lokal na pamahalaan ay inookupahan pa rin ang isang maginhawang posisyon sa prinsipyo ng "aking kubo na may gilid, hindi ko alam ang anumang bagay." Kaya upang magsalita, ang mga karapatan ng pribadong ari-arian ay sagrado, kaya ang mga may-ari ng bawat isa ay dapat na makipag-ayos. Ang self-government o ang estado ay konektado lamang kapag ang gusali ay degrades sa estado ng slums.
May mga eksperto sa pagtatayo na ang kasalukuyang sitwasyon ay inihambing sa isang paglubog barko, kung saan ang mahalagang oras ay ginugol upang gastusin ang boto sa mga pasahero tungkol sa kung ano ang gagawin at kung paano kumilos. Bilang karagdagan, kung walang mga pagbabago, ang mga malalaking pondo ng pondo sa pagbawi ng EU, salungat sa conceived European Commission, walang bagong alon ng pagkukumpuni sa Latvia ay hindi magtataas.