Noong Enero, ang average na halaga ng mortgage na ibinigay ay isang rekord. Ang mga eksperto ay nagbababala na sa taong ito ang mga Russians ay hiramin at malalaking sums. Gayundin ngayon sa DOM.RF sinabi kung inaasahan ang pagbawas sa mga rate sa mga pautang sa pabahay. Basahin ang tungkol dito at iba pang mga balita sa digest ng Pebrero 26.
Mag-record ng mga pautang. Ang average na mortgage check sa Russia noong Enero sa unang pagkakataon ay lumampas sa 3 milyong rubles, analyst ng bureau ng mga kuwento ng credit ng Ekvifax. Ang halaga ng 11.6% higit pa kaysa sa parehong buwan ng 2020. Ang paglago ng average na tseke bago ang mga halaga ng rekord ay dahil sa pagtaas ng mga presyo ng real estate upang bumili ng mga borrower ng apartment ay kailangang magbayad para sa isang malaking halaga. Hinuhulaan ng mga eksperto na ang mga mamamayan ay magkakaroon ng utang sa mga bangko upang bumili ng mga apartment ng mas maraming pera. Ang pagtaas sa mga presyo ng real estate kahit na pinabagal, ngunit hindi tumigil sa lahat, habang ang kita ng mga tao ay nahulog sa nakaraang taon. Sa pagtatapos ng 2021, sinasabi ng mga analyst, ang average na halaga ng mga pautang ay tataas ng isa pang 7%. Ang bilang ng mga overdue na pagbabayad sa mortgage ay inaasahan din ...
Pagbili na may pasanin. Sa Moscow, sa 15% sa nakalipas na tatlong taon, ang bilang ng mga transaksyon na may mga apartment sa pangako ng mga bangko ay nadagdagan, ang mga analyst ng real estate agency na "Miel" ay nagsasabi. Ang ari-arian na ito kung saan ang mga nagbebenta ay hindi nagbabayad ng isang mortgage. Tulad ng sinasabi ng mga eksperto, ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng dalawang dahilan. Ang una: Dahil sa pagtaas ng mga presyo ng pabahay, nagkaroon din ng panahon ng pautang, ang mga tao na kumuha ng mortgage sa loob ng 30 taon, ay nagpasya na baguhin ang lugar ng paninirahan pagkatapos ng ilang oras, at wala silang panahon upang bayaran ang mga utang. Ang Ikalawang Dahilan: Ang bansa ay lumalaki sa bansa ang bilang ng mga overdue na pagbabayad para sa mortgage, ang mga tao ay hindi maaaring magbayad ng utang dahil sa bumabagsak na kita at napipilitang magbenta ng real estate. Kung ang mga naunang kaso ng mga benta ng mga apartment na may mga purdensyon ay walang asawa, ngayon ito ay nagiging nasa lahat ng pook.
Ito ay nagkakahalaga ng magmadali. Ang potensyal para sa karagdagang pagbabawas ng mga rate ng mortgage ay naubos na, ang pinuno ng analytical center "dom.rf" sinabi ni Mikhail Goldberg. Ang gitnang rate sa pangunahing merkado ay 5.86%. Ang mga rate ng mortgage na ito ay lalong madaling panahon na nakasaad na nakasaad sa Central Bank. Ang mga eksperto ay nagbababala sa mga borrower na kailangang mapabilis sa mga umiiral na pautang sa refinancing.
"Ang pinakamalapit na pulong ng Central Bank ay naka-iskedyul para sa Marso 19. Ngunit hangga't ang matalim na pagtaas sa bilang ng mga aplikasyon para sa refinancing ay hindi sinusunod. Kung ang inihayag na pagtaas sa key rate ay magiging, pagkatapos ay refinancing ay mas mahusay na gawin sa mga darating na buwan. Nang masakit sa ipinangako na 6% kada taon ay hindi magtataas, ngunit ang isang unti-unting pagtaas ay maaaring, "sabi ng pangkalahatang direktor ng Bon Tone Real Estate Agency Natalia Kuznetsov.
Ang mga bagong gusali ay nawalan ng mga mamimili. Noong Enero, ang bilang ng mga transaksyon sa pangunahing merkado ng Moscow ay nahulog ng 49.4% kumpara sa Disyembre 2020. Sinasabi ng mga analyst na inaasahan ito. Una, ayon sa kaugalian noong Enero ay may pagbaba ng demand dahil sa mahabang bakasyon. Pangalawa, ang karamihan ng mga mamamayan na nagplano na bumili ng tirahan ay noong nakaraang taon bago ang pagtaas ng presyo. Ayon sa mga eksperto, ang booming boom, tulad ng sa 2020, ang taon na ito ay hindi, sa kabila ng epekto ng isang katangi-tanging mortgage.
Apartment para sa mayayaman. Noong 2020, ang average na halaga ng "square" sa mga piling bagong gusali ng kabisera ay nadagdagan ng 30%, na nakasaad sa real estate agency tweed. Kasabay nito, sa kabila ng pagbagsak sa pangangailangan para sa real estate sa simula ng taon, ang mga nagbebenta ay hindi nagnanais na pabagalin ang mga presyo. Tulad ng sinasabi nila sa Tweed, ang mga mamimili ng pabahay ay naging sanay sa isang patuloy na pagtaas sa gastos, kaya ang mga bagong proyekto ay hindi nakikita ang elite market na may mataas na presyo. Sa hinaharap, sa pagtatapos ng taon, ang luxury real estate ay babangon sa presyo ng isa pang 20%. Dapat pansinin na ang pabahay ng mga segment ng badyet ay hindi lalago sa presyo, tala ng mga analyst. Sa merkado ng real estate, ang kumpetisyon ng ginhawa-, kumpetisyon sa klase ng negosyo ay mas kumpetisyon kaysa sa elite segment. Ang isang malaking bilang ng mga manlalaro sa merkado ay hindi nagbibigay ng mga nagbebenta sa "magpasya" ng mga presyo na masyadong mataas sa pagtanggi demand. Sa pagtatapos ng taon, ang mga "non-elite" na apartment ay tumaas sa presyo ng halos 10%.
