NowostROy.Su: Geçen ýylyň Sankt-Peterburgdaky çaklamalaryňyz näme? Hittiveazgylary esasanam nähili çäre görersiňiz we bazarlara nähili täsir etdi?
Denis Babakow, LSR täjirçilik müdiri Gozgalmaýan emläk - Demirgazyk-Günbatar ": ýyl aňsat däldi, ýöne gyzykly. Elbetde, esasy çäre pandem we durmuşymyza goşant goşan üýtgeşmeleri boldy. Kwartiralaryň onlaýn satuwlaryna wagtlaýyn geçmeli bolduk. Bu hyzmat, beýleki sebitler içerde has ir synag edildi, şonuň üçin ýalaňaç shema çenli yzygiderli işlemegi dowam etdirýäris. Onlaýn adamlara geçiş, işgärlere we müşderiler üçin agyrysdy.
Anotherene möhüm möhüm waka, mundan has köp raýatlyk ýaşaýyş jaý şertlerini gowulandyrmaga mümkinçilik beren gol ýaýrän ipoteka derejesiniň hilini. Elektron PETERBUR PETBUCT-COMPRUREST-de ýerleşýän şäherçesindäki satuw çägindäki Sankt-Peterburgda satylýanlaryň ýaşaýjylary bolup, iň köp başga tölegler bardy: birlikde Sankt-Peterburgda Sankt-Peterburgda satylýanlaryň köpüsi bu şertler üçin amatly däl
NowoweSy.su: Haýsy bazar segmentleri ösdürip ýetişdirdi?
DB: Bu ýyl betbagtçylyk-synp taslamalary gaty meşhur boldy. Aýratyn-da LCD "Reňkli şäher" we LCD "Strategiki dolandyryşynda, üçünji we dördünji çärýekde güýçli satuwlaryň ösüşini belledik.
Nowostroý.su: Rzhurka üçin million linada taslamanyň durmuşa geçirilmegine başlandy?
DB: Hawa, şu ýyl taslamany durmuşa geçirmäge başlamagy meýilleşdirýäris.
NowostROy.Su: Geçen ýyl ortasy roluna nädip baha bermeýärsiňiz?
DB: ipoteka bazary uzak wagtlap bazara öwrüldi. Roldaşlygy diňe bir oňyn däl, sebäbi ITOK-iýnet bilen köp däl, onlarça ýyl gazanyň däl-de, entokandaýt biler. Mundan başga-da, Paly gowulandyranlaryň hemmesiniň hakykatdygyny, olar "iýen" inflýasiýa we netijede hiç zat satyn almaga mümkinçilik berýär.
Bu ýyl panmenjiniň dowamynda, prefektden peýdalanmagyň, şeýle hem diňe Sankt-Peterbongdan däl, eýsem, Russiýanyň beýleki şäherleri kwartira satyn almak üçin rekord derejede ulanmagydyr. Teklip, Russiýa Banky diňe, ýaşaýan ştatynyň kynçylyk bilen kyn ýagdaýyň 6,15%-sya çenli artykmaç likýoteka giň giňeltmegi teklip etdi. Şeýle-de bolsa, peterburgda noterburg goşulmaýar, şonuň üçin ýaşaýyş jaý satyn almak pes bolsa-da, bir mümkin bolsa-da.
Nowostroýa.su, bahalaryň bahalary müdirligi mümkinmi?
Db :, ok, ipoteka bahalar ösüşde aýyplanyp bolmaz. Bu köp sanly faktorlara täsir edýär. Bularyň arasynda inflýasiýany, çykdajylaryň ösmegi, bu jaýyň ulalmagyna, taslama taýdan has köp niýetlenendir. Countryurdumyzy we Sankt-Peterburgda howpsuzlygyň häzirki wagtda häzirki pes, ýaşaýyş gazle esasan köne ýaşaýyş jaý standartlaryny kanagatlandyrmaýar we häzirki zaman amatly ýaşaýyş jaý standartlaryny kanagatlandyrmaýar. Kämilliklere bolan isleg uludyr, şonuň üçin, aşaky ýaşaýyş jaý bahalarynyň bahalary üçin şertler ýok.
Novoostroy.su: Geçen ýyl täze binalar bazarynda täze binalarda haýsy täze ugurlar emele geldi? Bu ýerde näme halas bolar?
DB: Bazardaky esasy tendensiýa ergonomiki kwartiralardyr. Ulanýarlar we uly isleg bildirýärler. Bu formatda iň üstünlikli, aşhanany otly bilen birleşdirýän ýewro-blok bar. Şeýle kwartiralaryň köp sanly köp bölegi LCD "Strages" Strages ", LCD" Strategiki dolandyryş "taslamalarynda hödür edilýär" LCD "Strategiki dolandyryş", LCD "Reňkli şäheri". Şeýle hem, kompaniýa baradaky "trift" öz öz-özüne "Göz" öz özboluşly formata "ich-iň özboluşly" kwartiralary bar, bu ýerde penjireleriň ykjam suratlarynyň ýa-da mebelleriň kömegi bilen otagy sazlamaga mümkinçilik berýär.
Mundan başga-da, LSr topary, işewürlik synp studiýasynyň ergonomiki taslamalarynyň ergonomiki taslamalarynyň çäginde doktora çykdy. Bu tendensiýa 2021-nji ýylda dowam eder. Şeýle gozgalmaýan emläk alyjydygyny bilip, islege eýe. Işewürlik segmentindäki studiýa, parahatçylygy we degişli gurşawy gowy bolan ýaşlar üçin amatlydyr. Häzirki wagtda, Newada "LCD" siwilizasiýasy "döwlet ýaşaýyş formaty görkezilýär".
Kiçijik kwartiralar diňe bir iş üçin gyzykly, ýöne bolsa-da segentisiýa üçinem gyzykly. Mysal üçin, Amerikanyň Birleşen Ştatlarynda ýa-da Europeanewropa stwordlary - bu iň satyn alnanlaryň iň öndürilen emläk görnüşlerinden biridir. Şeýle kwartiralar Nýu-Yorkorkda, Nýu-Yorkorkda, Los Anjeles, Kalifores, Kaliforniýalar, Las Wegasda losperoniýa. Elbetde, ýurt öýi ýa-da köp sanly ýerinde habar söz düzýär, ýöne belli bir gurşaw we daşky gurşawy-biler. Mysal üçin, Los Anjegesde, ähli çylşyrymly Bu toplumda her toplum bar, bu jaýyň ýaşaýjylaryndan lezzet alyp bilýän açyk howuz bar. Elbetde, şuňa meňzeş depgretler çak edilýär we bu hyzmat üçin degişlik çagyrýar. Germaniýada Ispaniýada, IPARA, Fransiýa hem gozgalmaýan emläk bu görnüşine paý gelýär. Uropoliten şäherlerde inedördül metrde Bahalandyrylan meterde adatça ýokary. Elýeterli bahadan gowy ýaşaýyş jaýyny satyn alyp bilersiňiz. Iş we elitadaky studiýanyň negatiwleriniň bolmagy sebäpli bu mümkin boldy.
Başga bir tendensiýa balkonsyz kwartiralar bolar. Şeýle ýaşaýyş jaý satyn almak Müşderi arzan bahadan peýdarylyp bilner - sebäbi gereksiz inedördül metr üçin artykmaç tölenmeli däldigi sebäpli elýeterli däl. Mundan başga-da, bu gün köp sanly balkony bolsa ammarda balkony öwrüň we hapany ýüzüp başlady. Balkon açyk bolsa, onda bu ýagdaýlaryň hemmesi ähliumumy syn, binanyň fasadynyň ajaýyp görnüşine öwrülýär. Sankt-Peterburg merkezi we köpçülikleýin işler toplumy hem "Bankko Bütindünýä mirasynyň" ähli baýmagynyň sanawyna goşuly däl hem şäher şeýle hem, Russiýa şeýle Russiýanyň medeni paýtagty hasaplanýar. Şonuň üçin, her binanyň daşky görnüşi Sankt-Peterburg üçin möhüm ähmiýete eýe. Mundan başga-da, talyplar häzirki zaman taslamalarynda has köp tapalýan zatlary saklamak üçin ulanylyp bilner. LSR toparynda, işewür synpda we "Taliterhlizet" taslamalarynyň diýen ýaly zatlary saklap biljek ýerleri tapyp bilersiňiz.
Nowostroya.Su: Isleg derejesine nädip baha berýärsiňiz? Ösüşiň ýa-da güýziniň sebäpleri barmy? Siziň pikiriňizçe, şu ýylky dinamika şu ýylky bahalary näderejede üýtgär?
DB: Häzirki wagtda bahanyň peselmegi üçin zerur şertler ýok. Häzirki wagtda biziň ýurdumyzda wesiterde ýaşaýyş jaýy, esasanam pes naharhanada ýaşaýyş jaýy esasan köne jaý ýaly amatly ýaşaýyş jaý standartlary bilen duşuşmaýar. Şonuň üçin ýaşaýyş jaý bahalary öser.
Novostroy.su: Bu ýyl haýsy taslamalar meýilnamalaşdyranlar nähili meýilleşdirilýär? Eger syr däl bolsa.
Db: "lsr topary" satuwda täze taslamalary yzygiderli görkezýär. Geljek ýyl kadadan çykma bolmaz. 2021-nji ýylda Komisdiýada bazara birnäçe täze bir zat getirmegi meýilleşdirýär. Olaryň ikisinde Petrowskiý adasyndaky Elhowskiýanyň saýlama taryhynyň dowamy boljak newa rezidensiýa bolar. Kyrran kwartiralarynyň geljekki eýeleri ownuk Newa we Wasilewskiý adasynyň taryhy bölegi göz öňünde tutýarlar. Taslamanyň çäginde NEVA rezidensiýa bir wagtyň özünde gyşy baglar bilen ýerüsti awtoulaglar bolup galar, şol bir wagtyň özünde gyşy we terkler bar, şol bir wagtyň özünde ýokary pagtalar 3 metrden ýokary pagtalar 3 metrden ýokary pagtalar bar.
Şeýle-de bolsa, "lcr topary", LCD "Reňkli şäher", LCD "Reňkli şäher", LCD "Rojook", LCD "Strategikasty", şeýle hem Işewürlik taslamalarynda LCd "we LCD" we LCD "we LCD" deňiz kenary ".
