Januaryanwar aýynda ypotçüň ortaça mukdary hasaba alyndy. Hünärmenler şu ýyl ruslaryň bu ýyl karz aljak we köp sanly umumy pul boljakdygyny äsgerýär. Häzirki wagtda Dom.rf, ýaşaýyş jaý karzlarynyň peselmegine garaşmagyň ýokdugyny aýtdy. Bu barada 26-njy fewralda we beýleki habarlar barada 26-njy fewralda okaň.
Karzlary rekord. Ortaça ipot, Russiýanyň ýanwar Aziýanyň EKVIFAX karz hekaýalarynyň býurosynyň býurosynyň ýyllyk 3 million rubamdan geçdi, ýöne Ekwifakas karz hekaýalaryny býurosynyň analitikini. 2020-nji ýyllaryň dowamynda azyndan 11,6% -den köp. Recordazga geçirimleriniň öňündäki barlag bahasynyň ýokarlanmagy, kwartiranyň karz alyjylary satyn almak üçin gozgalmaýan emläk bahalarynyň ýokarlanmagy sebäpli, gozgalmaýan emläk karzlaryny satyn almak üçin karz almaly. Hünärmenler, raýatlaryň banklaryň mundan has köp pul satyn almak üçin raýatlaryň banklaryň arasynda bergä berjaý etjekdigi çak edilýär. Gozgalmaýan emläkleriň ýokarlanmagy gozgalanda, ýöne adamlaryň girdejisi geçen bolsa, ähli meşhurlar düzülen bolsa-da durmady. Analitiks "Analitiks" -e analitikleriň 1521-si diýlip geçýän karzlaryň ortaça mukdary ýene 7% ýokarlanjakdygyny aýdýarlar. Ipoteka boýunça möhleti geçen tölegleriň sany hem garaşylýar ...
Ýük bilen satyn almak. Moskwada soňky üç üçlüz, banklaryň girewine görä, töleg gadaganlarynyň mukdary "Hesi" hakyky hem gozgalaňynyň analitikleriniň artdy. Satyjylar ipotekadan çykmadyk bu emläk. Hünärmenler: bu iki sebäbe görä düşündirilýär. Birinjisi: Karzuň bahasynyň ýokarlanmagy sebäpli 30 ýyl soň öten adamlar hemsephakly adam bolup, işden gelýänleriň biraz wagt geçen adamsyz adamlar we bergileri tölemäge wagt tapylmadylar. Ikinji sebäp: ýurtda ýurduň ösýän möhleti geçen girdejiniň möhletiniň sany köpelýänleriň sanynyň sanynda girdejisi pes bolmadyk girdejiniň sany we gozgalmaýan emläk satmaga mejbur edilmeýär. Bartart pidasy bolan kwartiralaryň öňüsyrasynda bolsa, leňneniň arasynda bolsa, indi hemme ýerde peýdaly tejribe getirýär.
Howlukmalydyr. Ipoteka nyrhlarynyň nyrhlarynyň nyrhlary, "Dom.Rf" analitiw merkeziniň başlygy tükenildi we seljeriş Mihail Mihail Şarkanşg aýtdy. Broadadapda esasy bazara orta tizlik 5,86%. Ipoteka nyrhlary gysga wagtda merkezi bankda aýlanyp geler. Hünärmenler, bar bolan karzlary gaýtadan işlemek bilen tizleşdirilmeli karz alyjylar duýduryş berýärler.
"Merkezi bankyň iň ýakyn ýygnagy 19-njy martda meýilleşdirilýär. Emma gaýtadan maliýeleşdirmek üçin arzalaryň sanynyň ýiti ýokarlanmagy göz öňünde tutulmaýar. Esasy tizligiň yglan ediljekdigi, soňkusyny gaýtadan maliýeleşdirmek has gowudyr. Annum üçin edilen wadanyň 6,5% ýokary galmagyna laýyk gelmez, ýöne ýuwaş-ýuwaşdan köpeltmek boýunça ýokary müdiridigi aýdylýar "-diýdi.
Täze binalar alyjylary ýitirýär. Januaryanwar aýynda, Moskwanyň esasy bazary bolan Moskwanyň jemleýji bazary 49,4% azalan 49,4% boldy. Analitikler munuň garaşylýandygyny aýdýarlar. Ilki bilen, adatça, uzak wagtlap dynç alýan sebäpli iň zerur islegiň peselmegi. Ikinjiden, bahalary satyn almagy meýilleşdirýän raýatlaryň köpüsi, bahanyň ýokarlanmagyna geçenden soň boldy. Hünärmenleriň pikiriçe, 2020-nji ýyllarda bolşy ýaly, ösýän ösýän gül, bu ýyl artykmaç ipoteka täsiri barada maglumat berilýär.
Baýlar üçin kwartiralar. 2020-nji ýylda paýtagtyň saýt algan bölüminiň saýlan täze binasynyň ortaça bahasy 30%-nji derejä ýetdi. Şol bir wagtyň özünde, ýylyň başynda Gozgalmaýan ýylyň başynda, gozgalaňyň meýli bolandygyna garamazdan, satyjylar bahalary haýallatmak niýeti ýok. Tweed-i bellänleri ýaly, ýaşaýyş jaýlary bu hemişekde bir üýtgeşiklige öwrenişdiler, şonuň üçin täze taslama bahasyndan öwrenişdiler, şonuň üçin täze taslama bahadan ýokary bahalar bilen saýlanan täze taslama göz öňünde tutýar. Geljekde, ýylyň ahyryna çenli "Lýuksuryr" gozgalmaýan emläk ýene 20% -e çenli ýokarlanar. Analitikleriň bellenilmegi, bahasyna ýetijileriň bahasyna ýokarlandyrmajakdygyny bellemelidiris. Gozgalmaýan emläk bazasynda "Wişon", iş synpy "eltip" segmentine garanyňda has bäsleşige. Bazarda köp sanly oýunçy satyjylara "bahalaryň pese gaçyryşy bilen has ýokary bahalary" berjaý etmaýar. Yearylyň ahyryna çenli "Elite berilmeýän" kwartiralary takmynan 10% bilen ýokarlanýar.
