กองทุนที่อยู่อาศัยของเวลาโซเวียต - ระเบิดช้าจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงและไม่ใช่

กองทุนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ของยุคโซเวียตเนื่องจากภาพหน้าจอของการปรับปรุงในลัตเวียทำให้เกิดการเคลื่อนไหวที่ช้าเนื่องจากอายุการใช้งานที่ให้ไว้กับกฎระเบียบเป็นอาคารเหล่านี้จำนวนมากมาก หากไม่มีการฟื้นฟูอย่างจริงจังพื้นที่เมืองจำนวนมากสามารถเปลี่ยนเป็นสลัมและผู้อยู่อาศัยจะยากกว่าที่จะหาที่พักคุณภาพราคาไม่แพงเขียน rus.lsm.lv

การปรับปรุงอาคาร - ปัญหาไม่เพียง แต่ลัตเวีย มันเป็นหนึ่งในเป้าหมายหลักที่ใช้ในการใช้กองทุนการกู้คืนของสหภาพยุโรปเน้นคณะกรรมาธิการยุโรปซึ่งพัฒนากลยุทธ์ "Wave of Renovation สำหรับยุโรป" ใหม่ ที่นี่เป็นไปได้ที่จะถอนหายใจด้วยการบรรเทาและคิดว่าดีตอนนี้ทุกอย่างจะทำเร็ว ๆ นี้ อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่น่าจะเกิดขึ้นหากปัญหาจะไม่ได้รับการแก้ไขซึ่งชะลอกระบวนการปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยจนถึงขณะนี้และเกี่ยวข้องกับสิทธิในทรัพย์สิน

จากผู้อยู่อาศัยไปยังเจ้าของ

ในขั้นต้นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ของยุคโซเวียตส่วนใหญ่มีรัฐรัฐบาลตนเองหรือองค์กรที่สร้างบ้านเหล่านี้เพื่อรองรับครอบครัวของพนักงานของพวกเขา หลังจากการล่มสลายของสหภาพโซเวียตอาคารอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ถูกถ่ายโอนไปยังการแปรรูปและผู้อยู่อาศัยของพวกเขาสามารถรับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยใช้ใบรับรองการแปรรูป

ในเวลาเดียวกันจำนวนมากที่น่าจะเกิดขึ้นกับความจริงที่ว่าการกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์พวกเขากลายเป็นเจ้าของร่วมของอาคารทั้งหมดและตอนนี้ต้องคิดไม่เพียง แต่เกี่ยวกับการปรับปรุงที่อยู่อาศัยของพวกเขา แต่ยังเกี่ยวกับสิ่งที่เป็นเช่นนั้น เกิดขึ้นจากหลังคาของอาคารห้องใต้ดินบันไดประปา ในทางกลับกันการจัดการบ้านของยุคโซเวียตไม่ได้กลายเป็นตัวแทนของเจ้าของบ้านที่สามารถบ่นเกี่ยวกับบางสิ่งบางอย่างและหยิบยกความต้องการและในผู้ให้บริการซึ่งสำหรับค่าตอบแทนที่เหมาะสมนั้นเกิดขึ้นจากการชุมนุมที่ยิ่งใหญ่ของเจ้าของบ้านใหม่เห็นด้วย

ลัตเวียในเรื่องนี้ไม่ซ้ำกัน กระบวนการดังกล่าวเกิดขึ้นในประเทศส่วนใหญ่ของกลุ่มโซเวียตในอดีตดังนั้นในประเทศเหล่านี้สัดส่วนของประชากรที่เป็นเจ้าของประชากรมีขนาดใหญ่ผิดปกติ

ตามที่สำนักสถิติยุโรปของ Eurostat ในเรื่องนี้โรมาเนียครอบครองสถานที่แรกที่ 96% ของผู้อยู่อาศัยอาศัยอยู่อาศัยที่เป็นของพวกเขา ในประเทศบอลติกหุ้นนี้ส่วนใหญ่อยู่ในลิทัวเนีย (90%) ในลัตเวียมี 80% ในลัตเวียและ 20% อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยให้เช่า ในยุโรปตะวันตกสัดส่วนของผู้คนที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของตัวเองนั้นต่ำกว่าและมากกว่านั้นมากกว่าคนที่ถอดออก

ดังนั้นในเยอรมนี 51% ของเจ้าของและ 49% ของผู้เช่า ของประเทศสมาชิกสหภาพยุโรปเก่าที่เรียกว่าส่วนแบ่งที่สูงที่สุดของเจ้าของบ้านในสเปนคือ 76% มันเป็น Littate ในยุโรปที่จะอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของตนเองสามารถที่จะไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของสหภาพยุโรปของสวิตเซอร์แลนด์ - 42%

ด้านมืดของการแปรรูป

น่าเสียดายที่สถานการณ์ปัจจุบันที่มีจำนวนที่ไม่มีนัยสำคัญของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างขึ้นใหม่ของยุคโซเวียตยังแสดงให้เห็นถึงด้านเงาของกระบวนการแปรรูปอย่างชัดเจน กฎหมายเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์กล่าวว่าบ้านที่อยู่อาศัยได้รับการจัดการโดยชุมชนของเจ้าของอพาร์ทเมนท์และเป็นบรรทัดฐานนี้ที่กลายเป็นบล็อกสะดุดสำหรับความคิดมากมายในการปรับปรุงสภาพของบ้าน

มันแทบจะไม่มีองค์กรอย่างน้อยหนึ่งองค์กรที่ควบคุมที่อยู่อาศัยซึ่งตัวแทนจะไม่บอกสิ่งเดียวกัน: แม้ว่าการแปรรูปจะผ่านไปนานผู้พักอาศัยบางส่วนของอาคารอพาร์ตเมนต์ยังไม่เข้าใจหรือไม่ต้องการที่จะเข้าใจว่าทรัพย์สินของพวกเขาไม่เพียง แต่ อพาร์ทเมนต์เฉพาะ แต่และบ้านทั้งหมด ดังนั้นหากหลังคาไหลแล้วฮีโร่ลึกลับบางชนิดจะไม่ปรากฏขึ้นซึ่งจะแก้ไขทุกอย่างเอง: เพื่อซ่อมแซมเจ้าของบ้านเองจะต้อง "ส่วนลด"

อย่างไรก็ตามอุปสรรควัตถุประสงค์เดียวกันกับงานที่ค่อนข้างใหญ่รวมถึงการฟื้นฟูพื้นฐานไม่ใช่สถานการณ์ทางการเงินที่ยอดเยี่ยมของเจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนวนมาก

อันเป็นผลมาจากการประชุมของเจ้าของร่วมมักจะกลายเป็นเหตุการณ์ที่ไม่มีความหมายอย่างสมบูรณ์ซึ่งพวกเขาไม่เข้าใจว่าทำไมพวกเขาถึงต้องการบางสิ่งบางอย่างจากพวกเขาคนอื่น ๆ ไม่พร้อมที่จะลงทุนแม้สิบยูโร แต่ผู้ที่เข้าใจว่าทำไมต้องการทั้งหมดนี้ และพร้อมที่จะลงทุนในการซ่อมแซมอย่างจริงจัง แต่ไม่สำคัญที่จะต้องจ่ายไม่เพียง แต่เป็นของตัวเองเท่านั้น แต่ยังเป็นกลีบที่อยู่ใกล้เคียง

ถ้าคุณจำไว้ว่าในบ้านโมเดลริกาของเวลาของโซเวียตจาก 50 ถึง 100 และยิ่งไปกว่านั้นซึ่งผู้คนที่มีความพอเพียงและมีชีวิตยืนอยู่ที่แตกต่างกันอย่างสมบูรณ์หวังว่าจะมีความเป็นเอกภาพและการประนีประนอมนั้นค่อนข้างไร้เดียงสา

ในทางกลับกันผู้แทนของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นจำนวนมากยังคงมีตำแหน่งที่สะดวกมากในหลักการของ "กระท่อมของฉันที่มีขอบฉันไม่รู้อะไรเลย" ดังนั้นการพูดถึงสิทธิของทรัพย์สินส่วนตัวเป็นสิ่งศักดิ์สิทธิ์ดังนั้นเจ้าของของกันและกันจะต้องเจรจาต่อรอง รัฐบาลตนเองหรือรัฐเชื่อมต่อเฉพาะเมื่ออาคารเสื่อมสภาพไปยังสถานะของสลัม

มีผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการก่อสร้างที่สถานการณ์ปัจจุบันเปรียบเทียบกับเรือที่กำลังจมซึ่งใช้เวลาอันมีค่าในการใช้คะแนนเสียงในหมู่ผู้โดยสารเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำและวิธีการกระทำ นอกจากนี้หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงเงินทุนขนาดใหญ่ของกองทุนฟื้นฟูสหภาพยุโรปตรงกันข้ามกับคณะกรรมาธิการยุโรปที่ตั้งครรภ์ไม่มีคลื่นการปรับปรุงใหม่ในลัตเวียจะไม่เพิ่มขึ้น