Дар сатҳҳои зиёди минтақаҳои Иёлоти Муттаҳида дар сатҳҳое, ки пас аз пошхӯрии ҳубобӣ технологӣ дар соли 2000 ё бӯҳрони молиявии соли 2008, ба қайд гирифта шуда буданд ва баъзан аз онҳо зиёдтар аст, дар сатҳи мушкилиҳои технологӣ, ки аз онҳо зиёд аст. Интизор меравад, ки ин нишондиҳанда минбаъд афзоиш хоҳад ёфт. Ин як сигнали изтироб барои бозори амволи ғайриманқул дар муддати тӯлонӣ аст.
Барқарорсозии иқтисодиёт кӯмак намекунадБисёр ширкатҳои бузург ва фурӯшандагон, ки дар моҳҳои охир гуфта шудаанд, изҳор доштанд, ки ба онҳо дар фазои худ камтар ҷой лозиманд, зеро бисёр кормандон кор карданро идома медиҳанд. Аз ин рӯ, зарари бозори амволи ғайриманқул, ки аз ҷониби пандемияи лотавус ба вуҷуд омадааст, пурра бартараф карда намешавад, ҳатто пас аз он ки иқтисодиёт ба ислоҳ ворид мешавад, баъзе таҳлилгарон бовар мекунанд.
«Кишваре аз сар гузаронидааст, ки дар ниҳоят, дар ниҳоят ҳамчун озмоиши яксола дар гузариш ба кори дурдаст арзёбӣ мешавад ва натиҷаҳо ошкор карда мешаванд. Ширкатҳо Мунтазам гузориш медиҳанд, ки чӣ тавр воридоти бомуваффақияти бартарафсозии бартарафсозии мавҷҳои пурқувват бояд нақшаҳои коҳиш додани фазои дафтар дошта бошад, "мегӯяд Дэнис Исмоил, таҳлилгари мушовирони Спресс.
Талабот ба бинои корӣ ҳатто пас аз барқарор шудани иқтисодиёти пеш аз бӯҳрон метавонад 10-15% дар ин шаҳрҳои бузург, ки Ню Йорк ва Сан-Франсиско боқӣ хоҳад шуд, гуфта мешавад. Тағирот дар усулҳои корӣ, ки қаблан мушовирони қаблии кӯчаро гум карда буданд, бояд чор ё панҷ сол рух доданд, дар чанд моҳ. "Вазъият ноком шуд" мегӯяд Исмоил.
Моликонҳо ба андозае аз зарбаи иқтисодӣ, ки аз ҷониби пандемия таблиф карда шудаанд, ба андозае гирифтор буданд, зеро ширкат одатан созишномаҳои дарозмуддати иҷора баста шудаанд. Аммо, шумораи шартномаҳои нав қариб ба сифр афтод. Ва чанд амалиёт таҳшиншавии бозорро нишон медиҳад. Ширкати таҳиягарон, ки ба наздикӣ Skyscrer-ро дар Ню Йорк Skys кушодааст, дар Ню Йорк, сохтани он 3 миллиард доллар аст, ки дар моҳи декабри соли 5-10% кам шудааст. Ширкат инчунин хадамоти иловагиро ба монанди инъикоси хароҷоти азнавсозӣ таъмин мекунад.
Халос шуданМаълумоти брокерҳо дар зергурӯҳҳо фарқ мекунанд, аммо ҳама гузоришҳо дар бозорҳои асосии ИМА дар Ню-Йорк, бузургтарин бозори фазои корӣ ба қайд гирифта шудаанд, 16,7 миллион метри мураббаъ таслим шуданд. м, ба гуфтаи Содман ва Wakefield. Ин нишондиҳандаи сабт аст, 9,75 миллион метри мураббаъ. М аз моҳи ноябри соли 2019 калонтар аст
Тибқи натиҷаҳои Harmills, ноҳияи Сан Франсиско хусусан сахт осеб дидааст, ки дар он ҷое, ки саноати технологӣ тамаркуз мекунад: то он ҷо, то сентябр, 148% аз ҷониби тамғагузорӣ 148% зиёд шуд. Дар охири моҳи август, Pinterest Шартномаи иҷораро 45,520 метри мураббаъ бекор кард. М дар биное, ки дар Сан-Франсиско сохта шудааст, пас аз моҳ 89,5 миллион доллар навишта шудааст, Twitter 9755 метри мураббаъро таслим кард. М фазои дафтари шумо. Пеш аз ин, ширкат ба кормандон хабар дод, ки агар лозим бошад, онҳо метавонанд ба идораи умумие баргарданд ва кор кунанд.
«Дар моҳи март ҳама таҳиягарон баҳс карданд: ин аномалия аст, ҳама чиз ба доираҳои худ бармегардад. Пас: ин тавр нест, "гуфт Майкл Сил, Раиси Шӯрои директорони Vestan, ки ба масъалаҳои амволи ғайриманқул муроҷиат мекунад. Силла дар ҳисоб дошт, ки бисёр ширкатҳо танҳо нисфи фазои корӣеро, ки дар пандемия машғуланд, ниёз доранд. Ширкати ӯ инчунин кормандони худро ба дурдаст интиқол дод. Мувофиқи нуқра, ба он иҷозат дода шуд, ки vestian бештар кор кунад ва пулеро, ки ба баланд бардоштани маош фиристад, иҷозат диҳад. "Натиҷаи ниҳоии ин барои бозоғази тиҷорат аст" мегӯяд нуқра.
Талабот ба фазои корӣ ва нархи иҷора дар ҷаҳон ба сатҳи докеа на камтар аз 2025 барқарор карда мешавад, дар Кушман ва Wakefield фикр кунед. Тибқи як ширкат, фазои ройгони дафтари дафтари ҷаҳонии бозор дар соли 20,6% дар соли 2022 ба даст омадааст ва 8,9 миллион метри мураббаъро ташкил медиҳад. м. Он зиёда аз 7,9 миллион метри мураббаъ аст. Мод дар давраи бӯҳрони молиявии соли 2008 фазои озод ба ҳисоби миёна 10,9% коҳиш дода мешавад, ки қаблан оғози пандман ва Wakefield ба назар гирифта шудааст.
Коуклинҳо ба оташ равған рехтЯке аз омилҳое, ки бо кадом номуайянии бозор дар бозори офис алоқаманд аст, ин тақдири ҳамкорон, ба монанди wawsworks, ин бузургтарин суғуртаи тиҷоратии Ню Йорк мебошад. "Агар одамизод ба хориҷа афтад, одамон мехоҳанд, ки аз хона берун кор кунанд, он ба бозор хеле таъсир мерасонад" мегӯяд як сармоягузори калон дар амволи ғайриманқул.
Тибқи таҳлилгар CBR July Wylen муфид будани фоизи иқтисодии банақшагирии фазои офисиро, ки ба корҳое, ки интихоби бештарро дар бораи куҷо ва чӣ гуна онҳо кор мекунанд, озодии ширкатҳо медиҳад. " Аммо дар муддати кӯтоҳ, Исмоил онро ҳамчун омиле меозад, ки тирамоҳи бозорро суръат бахшад: Дар давоми пандемия, бисёри ҳамкорон холӣ ҳастанд ва ояндаи баъзе ширкатҳои кадхонҳо дар савол.
Тарҷумаи Виктор Давыдов