Нархи амвол дар Русия суст мегардад - соли 2021 афзоиши онҳо аз сатҳи таваррум 4% зиёд намешавад. Тибқи иттилои гурӯҳи VTB Square Squareenaya, ин ба мӯътадилсозии сатҳи ипотека, коҳиш додани талаботи сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул таъсир мерасонад ва баланд бардоштани ҳаҷми манзилҳои нав.
Дар соли 2020, таҳиягарон танҳо 1,8% камтар ба кор дароварда шуданд. м. Дар бораи ҳаҷм таъсир расонд, ки дар норасоии меҳнат дар сайтҳои сохтмонӣ аз сабаби пандемияи coronavirus таъсир расонд. Аммо, бо эмкуниҳои минбаъдаи аҳолӣ, вазъ такмил меёбад, дар VTB қайдшуда қайд карда шуд.
"Дар соли 2021 мо интизорем, ки аз нав тақсим кардани як қисми талабот аз аввалия ба бозори дуюм, ки дар соли 2020 ба рушди нархҳо ворид карда мешавад. Дар бисёр минтақаҳо, дуҷониба аз рӯи нархи квадратӣ нисбат ба амволи ғайриманқул, ба таври назаррас ба таври назаррас ба назар мерасад. Эҳтимол дорад, ки як қатор харидорон дар соли 2021 ба иншооти 2021 гузаранд, ки ин фишори фишорро ба бозори ибтидоӣ коҳиш медиҳад ", - Вячеслав Дусалеев Саид Директори генералии майдони" Метстер ".
Талаботи сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул метавонад меъёрҳои амонатиро коҳиш диҳад, ки пас аз меъёри калидӣ дар соли 2020 коҳиш ёфтааст. Дар ин вақт ҳаҷми пасмондаҳо аз рӯи амонатҳои шахсони воқеӣ дар зиёда аз 1 сол дар бонкҳои Русия, ки 5% паст шудааст - 0,6 триллион. (аз афзоиш 10% - бо 1,1 триллион рубли русӣ. Дар соли 2019). Қисми ин амонатҳо ба бозори афзояндаи амволи ғайриманқул сармоягузорӣ карда шуд.
Дар хоҳиши сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул ба андоз аз он таъсир хоҳад расонд, ки аз соли 2021, ба гуфтаи арзиши кадастри ва инчунин меъёрҳои коммуналӣ ҳисоб карда мешавад. «Афзоиши ниҳоии пардохт назаррас хоҳад буд. Илова бар ин, бо назардошти татбиқи андози пешрафтаи андоз аз даромадҳо, шаҳрвандон то охири мӯҳлати амали дахлдори моликият, бояд андози даромадро аз 5 миллион рубл зиёдтар андозад, дар сатҳи 15 %, на 13%, ба қадри 2020 "гуфт ДУСАДЕ.
Сатҳи нархҳои ипотека ҳангоми нигоҳ доштани қарзҳои имтиёзнок мӯътадил гашт. Дар соли 2020, тибқи Бонки Россия, қитъаҳо қариб сеюм коҳиш ёфтанд. Қарзҳо барои аҳолӣ дастрасанд, ки талаботро ба манзил зиёд карданд, дар VTB ҷашн гирифта мешаванд. Барномаи ипотекаи имтиёзнок то 1 июл эътибор дорад, аммо ҳоло имкони тамдиди минбаъдаи он баррасӣ мешавад. Ғайр аз он, Владимир Путин дастурро барои пешниҳоди барномаҳои имтиёзноки ипотека дар 2022-2024 тасдиқ кард. Дар шумораи пешниҳодҳо - қобилияти кам кардани меъёри фоизи фоизи имтиёзноки ипотека барои оилаҳои ду ё бештар фарзанд.