Биёед кӯшиш кунем, ки фаҳмем, ки дар бозори амволи ғайриманқул бо кӯмаки коршиносон чӣ рӯй медиҳад. Чиро интизор шудан лозим аст, ки барои донистани он ки дар ояндаи наздик амалиёти амволи ғайриманқулро ба нақша гирифтаанд, интизор шавед?
Мо бо ин масъалаҳо ва дигар масъалаҳо ба Директори генералии маркази амволи ғайриманқул ва ҳуқуқҳои чароғҳо Самара Юлия Таарара муроҷиат кардем.
- Бонки марказӣ сикли коҳиши меъёрро ба анҷом расонид ва дар муддати тӯлонӣ, ипотека интизор хоҳад шуд. Ин маънои онро дорад, ки дар ояндаи наздик барои қарзҳо ҳам дар бозори дуюм ва дар доираи барномаи имтиёзнок зиёд карда мешавад.
Ба наздикӣ, сатҳи ипотека, ҳангоми харидани биноҳои нав аз таҳиягарон, ба барномаи прегюкашии давлатӣ таъсир расонд. Меъёрҳои фоизӣ ба рӯи ипотека, ки ба афзоиши қарздиҳии ипотека расонида, арзиши манзилро зиёд карданд.
Ҳоло бо нархҳои ҷойгиршавӣ чӣ рӯй хоҳад дод? Дар давраи кӯтоҳ, таъсири нархҳои калидӣ то 4,5% ба бозори амволи ғайриманқул ба назар мерасад, зеро ронандаи асосии бозори ипотека барномаи имтиёзнок мебошад. Талабот ба манзил дар минтақаи Самара то ҳол нигоҳ дошта мешавад, нархи манзили миёнаи миёнаи манзил ба воя расидааст ва арзиши метри мураббаъҳои манзил дар пешрафти геометрӣ меафзояд.
Интизор шавед, ки коҳиши арзиши манзил дар нимсолаи аввали соли аввали сол ин арзанда нест. Агар дар нимаи дуюми сол дар тамрагӣ тамоюли тамдиди талабшаванда бошад, пас нархҳо тасҳеҳ карда мешаванд.
Пас аз 1 июли соли 2021 қарор қабул дар гарави имтиёзнок анҷом дода мешавад. Дар ҳолати навсозии барномаи давлатӣ, мо аз ҳад зиёд гарм кардани бозори амволи ғайриманқули бозорро хоҳем дид.
Агар барнома дар нимсолаи аввали соли аввали сол ба анҷом расад, таҳиягарон маҷбуранд, ки афзоиши нархҳоро боздоранд.
Қарори бонки марказӣ дар ояндаи наздик боиси сардсозии талабот дар бозори амволи ғайриманқул мегардад ва нархҳоро коҳиш медиҳад. Ҳоло бозор ба қадри имкон аз ҳад зиёд расидааст: Бо сабаби ин ҳадафи баланд бардоштани манзил ба арзиши сабтҳо ба арзиши сабтҳо расидааст, зеро аз ҳисоби афзоиши нархҳо аз нопадид шуданашон нопадид шуд .
Агар шумо ба нақша гирифта бошед, ки хариди амволи ғайриманқул бо истифодаи қарзи ипотека, шумо бояд шитоб кунед, то суръатҳо дар ҳамон сатҳ боқӣ монед.
Азбаски кам шудани арзиши манзил суст мешавад ва нархҳо дар ояндаи наздик ба вуқӯъ хоҳад омад, шумо маҷбур мешавед, ки манзил бо нархҳои баланд ва сатҳи баланд харед. Дар сурате, ки шумо нақшаи харидани манзилро бо истифодаи маблағҳои худ харед, шумо наметавонед шурӯъ кунед ва тасҳеҳоти нархҳоро интизор шавед.
Бо "чароғҳои Самара" тамос гиред, мо метавонем барои додани қарзи ипотека зуд ва мусоид дорем. Барои ройгон оид ба ҳама гуна манзил машварат кунед.
Телефон +7 (846) 214 01 84
Сомона "сӯхтор"