Новосттрой.SU: Ҳисобҳои шумо дар соли гузашта дар Санкт-Петербург чӣ гунаанд. Кадом воқеаҳоеро, ки шумо махсус мушоҳида мекардед ва онҳо ба бозорҳо таъсир мерасонанд?
Денис Бобил Бобилов, Директори тиҷоратии LSR. Амволи ғайриманқул - Шимол-Ғарбӣ ": Сол осон набуд, балки ҷолиб набуд. Табиист, ки чорабинии асосӣ як пандемия ва ин дигаргуниҳое, ки вай ба ҳаёти мо саҳм гузоштаанд, буд. Мо бояд муваққатан ба фурӯши онлайн ҳуҷумҳо гузарем. Ин хидмат пештар дар минтақаҳои дигар санҷида шуд, аз ин рӯ мо корҳоро дар нақшаи бараҳна идома додем. Ва гузариш ба онлайн барои ҳам коргарон ва ҳам муштариён дарднок набуд.
Боз як чорабинии муҳим барномаи сатҳи субтидори ипотекаи ипотека мебошад, ки ба шаҳрвандони бештар барои беҳтар кардани шароити манзили худ имкон дод. Эҳтимол, сокинони Санкт-Петербург барояшон баҳрае буданд, зеро лимити қарздиҳӣ дар минтақаи мо 12 миллион аст: бештари хонаҳо дар биноҳои нав дар ин шароит мувофиқанд.
NOVOSTROY.SU: Кадом сегментҳои бозор афзоиш ёфт?
DB: Соли ҷорӣ лоиҳаҳои тасаллӣ хеле маъмул буданд. Хусусан иншооти мо дар бораи тамаддун "тамаддун" ва LCD "ва LCD" ва LCD ", ки дар он мо афзоиши қавии фурӯш ҳам дар семоҳаи сеюм ва чорум ҷашн гирифтаем.
NovostTROO.SU: Оё соли ин сол татбиқи лоиҳаи миллион-хатиро дар Рузевка оғоз мекунад?
DB: Бале, мо нақша дорем, ки лоиҳаро имсол иҷро кунем.
Новосттрой.SU: Шумо чӣ гуна нақши гаравгириро баҳо медиҳед?
BB: ИМТЕМИДАНИ ДИГАРИДАНИ ДИГАРИДАНИ бозор Ва нақши он танҳо мусбат аст, зеро ба туфайли ипотека шумораи зиёди одамон метавонанд хонаеро дар муҳити бароҳат харанд ва дар айни замон дар он зиндагӣ кунанд, на даҳҳо сол. Гузашта аз ин, ҳама медонанд, ки пул тақсим карда мешавад, онҳо «хӯрда мешаванд», ки таваррум ва имкони бехабар нест.
Имсол дар давоми пандемия, имтиҳони имтиёзнок ба соҳаи сохтмон, инчунин бисёр сокинони Россия, инчунин шаҳрҳои дигари Русия барои харидани хона барои истифодаи хаттӣ кӯмак расонд. Рӯзи дигар, Бонки милитсия пешниҳод карда шуд, ки гарави имтиёзноки то 6,5% -ро танҳо дар он минтақаҳо, ки вазъияти душвор бо манзил бо манзил сохта шудааст, дароз кард. Бо вуҷуди ин, Петербург дар ин рӯйхат дохил карда нашудааст, бинобар ин ба харҷ гирифтани манзил бо суръати паст шурӯъ мешавад, дар ҳоле ки имконият мавҷуд аст.
Новосттройев.SU: Оё ин аст, ки танҳо аз ипотека, ки айбдор карда мешавад, нархи афзоиш дорад?
DB: Не, ипотека наметавонад ба нархи афзоиш айбдор карда шавад. Ин ба шумораи зиёди омилҳо таъсир мерасонад. Инҳо таваррумро дар бар мегиранд, ки афзоиши хароҷот, омодагии сохтмонии хона, пешбурди ҳуҷраҳо дар лоиҳа ва бештар бештар. Бояд қайд кард, ки айни замон амнияти мамлакати мо ва Санкт-Петербург, яъне сатҳи пасти манзилро кӯҳна мекунад ва ба стандартҳои муосири манзилҳои бароҳат мусоидат намекунад. Талабот ба манзилҳо калон аст, аз ин рӯ ҳеҷ шарир барои нархи камтарини манзил вуҷуд надорад.
Новосттрой.SU: Кадом тамоюлҳои нав дар бозори нави бунёди нав соли гузашта таъсис дода шуданд? Ин чӣ дар ин нигоҳ медорад?
DB: Имрӯз, тамоюли асосии бозор манзилҳои эргономӣ мебошанд. Онҳо истифода мебаранд ва ба талабот. Меҳмонони аз ҳама муваффақтарин дар ин формат блоки евро буда, дар ошхона бо хонаи истиқоматӣ якҷоя карда шудаанд. Шумораи зиёди аҳолии чунин хонаҳо дар лоиҳаҳои LSR Гурӯҳи LSD «Хазинаи Парк», LCD «Карбиз», LCD », LCD", LCD "LCD" оварда шудааст. Инчунин, ширкат формати беназири "Суперновен" -и хонавода, ки дар он шумораи афзояндаи Windows ва кушодани иловагӣ ба шумо имкон медиҳад, ки ҳуҷраро бо ёрии аксҳои мобилӣ ё мебел танзим кунед.
Ғайр аз он, гурӯҳи LSR дар соли 2020 дар қисми лоиҳаҳои лоиҳаҳои эргономикии худ дар маркази студияи бизнес-бизнес ширкат варзид. Ин тамоюл дар соли 2021 идома хоҳад ёфт. Чунин амволи ғайриманқул харидорашро пайдо кард ва талабот дорад. Студияҳо дар сегменти тиҷорӣ барои ҷавононе, ки тасаллӣ ва муҳити мувофиқро қадр мекунанд, беҳтарин мебошанд. Дар айни замон, формати шабеҳ манзил дар LCD «тамаддуни оммавӣ дар Нева» намояндагӣ шудааст.
Хонаҳои хурд на танҳо барои тиҷорат, балки барои сегменти элита ҷолиб мебошанд. Масалан, дар Иёлоти Муттаҳида ё студияҳои Аврупо - Ин яке аз намудҳои аз ҳама намудҳои амволи ғайриманқул мебошад. Чунин ҳуҷраҳо дар Ню Йорк маъмуланд, Лос Анҷелес, Калифорния, Лас Вегегазҳо. Онҳо бешубҳа нисбат ба хонаи кишвар ё як хонаи бисёр арзонтар, аммо муҳити муайян ва муҳити зист низ ташкил медиҳанд. Масалан, дар Лос-Анҷелес, аз ҳисоби фазои биржии он, қариб ки аз ҳар як маҷмӯи ҳавзи беруна вуҷуд дорад, ки дар он сокинони хона лаззат бурдан мумкин аст. Албатта, баръаксҳо ба назар гирифта мешаванд ва хароҷоти дахлдори хизматрасонӣ. Дар Олмон, Испания, Ислия, Фаронса инчунин ба ин намуди амволи ғайриманқул тақсим карда мешавад. Дар шаҳрҳои метрополит, арзиши метри мураббаъ одатан баланд аст. Шумо метавонед дар ҷои хуб манзили баландсифатро дар як нархи дастрас харед. Бо сабаби мавҷудияти студияҳо дар сегмаҳои тиҷорӣ ва элита, ки дар сегменти студияҳо имконпазир гашт.
Тамоюли дигар, бе балконҳо, ҳуҷра бояд бошад. Хариди чунин манзил ба мизоҷ арзёбӣ хоҳад кард - зеро шумо набояд барои истилоҳҳои квадратҳои нолозим аз ҳад зиёд нест. Ғайр аз он, имрӯз бисёриҳо балконро дар анбор табдил медиҳанд ва ӯ ба гардиши партов шурӯъ мекунад. Агар балкон кушода бошад, ҳамаи ин чизҳо ба баррасии универсалӣ мубаддал мегарданд, инчунин намуди зебои фасадро ба фасои бино вайрон мекунанд. Сирри он чизе нест, ки маркази таърихии Санкт-Петербург ва маҷмӯаҳои алоқамандии ёдгорӣ ба рӯйхати сайтҳои мероси ҷаҳонии ЮНЕСКО дохил карда шудаанд, инчунин шаҳр пойтахти фарҳангии Русия ба ҳисоб меравад. Аз ин рӯ, пайдоиши ҳар як бино алоҳида барои Санкт-Петербург аҳамияти бузург дорад. Гузашта аз ин, анборҳо метавонанд барои нигоҳ доштани чизҳое истифода шаванд, ки дар лоиҳаҳои муосир торафт бештар пайдо карда мешаванд. Дар гурӯҳи LSR қариб ҳамаи лоиҳаҳои синфҳои бизнес ва элита, шумо метавонед ҷойҳоро барои захира пайдо кунед.
Новосттрой.SU: Шумо чӣ гуна сатҳи дархостро баҳо медиҳед? Ягон сабабе барои афзоиши он ё афтиши он вуҷуд дорад? Ба фикри шумо, динамика имсол нархҳоро тағир медиҳад?
DB: Ягон шарти зарурияти барои кам шудани арзиши имрӯз вуҷуд надорад. Дар айни замон, манзил дар мамлакати мо ва Санкт-Петербург, бунёди истиқоматӣ асосан кӯҳна шудааст ва ба стандартҳои муосири манзили бароҳат мувофиқат намекунад. Аз ин рӯ, нархҳои манзил ба воя мерасанд.
Новосттрой.SU: Кадом лоиҳаҳо имсол ба нақша гирифта шудаанд? Агар он махфӣ набошад.
DB: "LSR гурӯҳи" Мунтазам лоиҳаҳои навро дар фурӯш нишон медиҳад. Соли оянда истисно нахоҳад буд. Дар соли 2021, ширкат нақша дорад, ки ба бозор якчанд объекти нав биёрад. Яке аз онҳо истиқомати Нева аст, ки идомаи таърихи элитаи Ҷазираи Петровский хоҳад буд. Соҳибони ояндаи хонаҳо интизори Нева ва қисми таърихии ҷазираи Василивенский мебошанд. Ҳамчун як қисми лоиҳа, ҷои истиқомати истисноӣ бо боғҳои зимистона ва террасони зимистон, шифтҳои баланд аз 3 метр.
Инчунин, "LSR" -и "LSR" -и "LSR" дар чунин лоиҳаҳои кӯҳнавардӣ ва калон-миқёси замин ба монанди LCD "Парк", LCD "Brake", LCD "тамаддун", LCD "-ро идома медиҳад Тавре ки дар бизнес-бизнес% LCD "тамаддуни LCD" LCD "LCESICIACT дар бораи Нева" ва LCD "ва LCD" ва LCD ".
