Коршиносон фаҳмиданд, ки дар солҳои 8-солаи қарз, истилоҳи миёнаи қарз, сокинони пойтахт ва вилоят афзоиш ёфтааст. Одамон барои давраи дарозтар ипотека мегиранд, зеро дар ин ҳолат онҳо набояд даромади баландро тасдиқ кунанд.
Тибқи иттилои коршиносон, дар соли гузашта дар пойтахти кишвар ва дар вилояти Маскав, мӯҳлати миёнаи қарзи ородоштаи қарзи ородоштаи карзаи манзили манзил 17,6 солро ташкил дод. Ҳатто дар заминаи коҳиш додани сатҳи пастшавӣ, шаҳрвандон барои пардохти зуд пардохт накардани гарав ситонида шаванд, ки дар пресс-риояи матбуоти Ширкати Майли Майхор, ки дар RBC дастрас аст, қайд карда нашудаанд.
Рӯйдодҳо аз ҷониби аҳдҳое, ки ширкат дар солҳои 2014-2020 баста шудааст, таҳлил карданд. Дар тӯли ин вақт, истилоҳи миёнаи ба мизоҷон барои ба даст овардани манзил дар Маскав ва мавзӯи Федератсияи ипотека 2,6 сол буд. Се сол қаблӣ, ин нишондиҳанда 16,5 сола буд ва 7 сол пеш - 15 сол пеш. Инҳо ҳисобҳои мутахассисони Мариел мебошанд.
Тавре ки маълумоти CANAN, дар давраи солҳои 2009 - 2020 зиёд буд: то соли 19,3 соли 19,3 сол аз 11,4 соли гузашта, ва дар минтақа - то соли 19.3 6.25 сол. Дар ин ҳолат, мутаносибан 2,82 миллион рубл (то 3,74 миллион рубл) 2,8 маротиба (расидан ба нишонаи 5,52 миллион рубл) афзоиш ёфтааст ва 1,6 маротиба (то 3,74 миллион рубл) афзоиш ёфтааст.
Тибқи маълумоти оморӣ Рг, январи соли равон, мӯҳлати миёнаи қарзи ипотекае, ки дар давлати Русия дода шудааст 18.8 сол буд. Соли 2018 нишондиҳандаи баробар 16-сола буд.
«Вақте ки қарзгирандагон мӯҳлати додани қарзҳоро дароз мекунанд, пас онҳо кӯшиш мекунанд, ки бори қарзи худро коҳиш диҳанд," шарҳёфтаи таҳлилгарон. Сабаби ин мутахассисон дар даромади нисбатан пасти русҳо мебинанд.
"Аксар вақт қарзгирандагон давраи дарозтарро интихоб мекунанд, то миқдори бештарро бо ҳамон даромад ба даст оранд. Ба андозаи муайяне, ки онро ба болоравии арзиши манзил пайванд кардан мумкин аст. Вобаста ба ин, шаҳрвандон то 20 сол ва ғайра рублро ташкил медиҳанд. Барои гирифтани чунин қарз ба муддати 10 сол даромади моҳона бояд ҳадди аққал 120,000 рубл бошад, зеро аллакай 70,000 рубл Москатбаро, ки вазифаи идоракуниро Майар дорад, дорад.
Мутахассисон "Miel" низ таваҷҷӯҳро ба он ҷалб кард, ки сокинони минтақа ва капиталҳо қарзҳои дарозмуддатро ташкил медиҳанд, ҳатто бо истилоҳи дарозтари қарз, ҳатто бо сатҳи паст (то 5,000 000 рубл) бештар майл доштанд. 27 фоизи қарзгирандагон бо чунин андозаи қарз аз мӯҳлати пардохти он, ки дар 15-20 сол, 21 фоиз - аз 10 то 15 сола интихоб шудаанд. Барои пардохти пардохтҳо барои 5 сол ё қабл аз 3 фоизи қарзгирони пурсидашуда ҳисоб карда шуд.
Тавре ки қайд кард, аз ҳама қайдҳои буҷаи маъмулии ипотека дар Маскав ва субъекти Федератсия 5,000,000 рубл ва камтар аст, аммо тадриҷан афзоиши қарзҳои назаррас вуҷуд дорад.
Дар соли гузашта, 58 фоизи тасдиқи умумии ба Мари, то 5 миллион рубл ҳисоб карда шуд, ба андозаи 10-5 миллион рубл - 38 фоизи барномаҳо. Нишондиҳандаҳои дахлдор дар соли 2019 чунинанд: 62 ва 32%. Ширкат афзоиши ҳиссаи қарзҳои калонтарро барои коҳиш додани нарх шарҳ медиҳад.
Ба гуфтаи Росристра, дар Маскав баланд бардоштани амалиёти ипотека бо биноҳои нав дар робита бо барномаи давлатии ипотекаи имтиёзнок то 6,5 фоизи солона вуҷуд дорад. Аксарияти тамоми барномаҳои ин барнома дар тирамоҳ ва зимистон буд. Ҳамин тавр, дар давоми чор моҳи охирини соли гузашта ба ҷои 8 моҳи аввал гарав ситидани ба биноҳои нав боздид карданд.