Мо як сол пеш ин ҳикояро нақл кардем. Суд Татянаро аз Минска ва духтари чормаҳри ӯ талаб кард, ки як хонаеро харидорӣ кунад, ки дар он зан таъмир кунад. Хатои нотариалӣ хатои нотариус буд - як духтари ҷавоне, ки дар тарроҳии мерос, дар зарфи камшуморе намебинад, ки хона қаблан ба шахси дигар озмуда шудааст. Пас аз интишори мақола, парванда ба Суди Олӣ ташриф овард ва ба баррасии нав фиристода шуд. Дар ҳамин ҳол, вориси он ба нашрия тамос мегирад. Вай ҳайрон мешавад: Чаро одамон муносибати худро дар ҳама иштибоҳҳои дар ягон каси дигар ҷалб карданд? Ва оқибат кӣ масъул аст?
Хато баромад
Ба хотир оред, ки чӣ гуна рӯйдодҳо таҳия шудаанд. Соли 2016 Татяна Татяна як дастаки хурд дар хонаи кӯҳна дар кӯчаи Кизеватов дар Минск вазид. Хона дар ҳолати депрессия, аммо нарх хеле ҷолиб аст - $ 35,000 ба андозаи. Фурӯшанда марде бо номи Мамола, ки ба наздикӣ аз зиндон озод карда шудааст, мебошад. Ҳамроҳи Агентии дахлдори амволи ғайриманқул "Молхаро" ҳамроҳӣ мекунад. Ростерҳо кафолат медиҳанд, ки истиқомат ба таври қонунӣ тоза аст, дар тарҳи ҳуҷҷатҳо кӯмак расонад, барои хидматашон 1000 доллар гиред. Як моҳ пас аз муомилот, Татяна ба хона меояд ва ёддоштро дар дарвоза бо ибораи «Ин хона барои фурӯш нест».
Ин мурофиа ҳақиқати ҳайратангезро мекушояд. Маълум аст, ки як хонаи дуҳуҷрагӣ барои Кизеватов ба зани пиронсол, Антонина Петровна, ки соли 2005 пеш аз маргаш, тааллуқ дорад, бо нейнеяи худ хонае нагузошт, ки нейнеяи ӯ ба Нини Янаиловна бошад. Ҳамин тавр, Николай (писарони Антонина Петроина Петровна, ки дар зиндон нишаста бе мерос мондааст. Нина Михайловна ба дафтари нотариалии № 2 аз ноҳияи Обиабскийи Минск бо изҳорот дар бораи баровардани шаҳодатномаи қонун дар бораи мерос дахл дорад. Дуруст аст, ки вай барои дастҳо сертификат намекунад ва солҳои дароз дар тӯли солҳои зиёд ба амвол як хона намедиҳад.
Дар соли 2016, Николай аз зиндон меояд ва ба ҳамон як дафтари нотариалӣ меояд, ки дар он ҷо ба ӯ шаҳодатномаи мерос аз марди фавтида дода мешавад. Дар ин ҷо хатогии санг вуҷуд дорад - Ҳангоми додани ҳуҷҷат, нотариусҳо надидаанд, ки ҳашт сол пеш ба Нина Михайловна, ҷияни Николас баромад кард. Дере нагузашта, як марде як хонаи истиқоматии Татяна мефурӯшад ва ин боз чӣ шуд. Мо аллакай медонем.
Суди Олӣ: Ҳуқуқҳои эксираи ғайриқонунӣ вайрон карда шуд
Соли 2019 Суди ноҳияи Окиёрский эътироф кардани шаҳодати Николас оид ба ҳуқуқи мерос рад кард. Мувофиқи занҷир, фурӯши шартномавӣ ва бақайдгирии интиқоли моликияти Татаниа низ беэътибор аст. Моликияти манзил ҳамчун Нина Михайловна дар тартиби мерос аз ҷониби ирода. Чанде пас, судяи шаҳр қарори нохияро тарк мекунад.
Пас аз он фикре, ки дар бораи ҳикоя дар бораи он фикр мекард. Ва ҳоло, ногаҳонӣ, муовини раиси КИРИИ ОМӮЗИШИ ОМӮЗИШВАР эътироз мекунад, ки нишон медиҳад: ҳуқуқҳои Татяна ҳамчун оҷоди виҷдон поймол карда мешаванд. Парванда ба нусха фиристода мешавад. Моҳи ноябри соли 2020, Суди ноҳияи Окиёқский қарори нав эълон менамояд: рад кардани Нина Михайловна дар даъвоҳо. Ин маънои онро дорад, ки хонае барои Татяна боқӣ мемонад, касе бо духтараш аз ҷониби манзили ба таври қонунӣ харида мешавад. Дуруст аст, ки ғалаба ин ҷашни он барвақт аст. Пештар ҳоло ҳам судҳои шаҳри Минск аст.
"Мехоҳед барои баргардонидани ман барои зуд муомилот?"
Ва вориси ирода чист? Як сол пеш, Нина Михайловна наёфтаем, аммо дар мақолаи нашршуда ба ӯ калимае медиҳад, ки ба ӯ муроҷиат кунад, агар дар тамос шудан бо рӯзноманигорон ба ӯ калима диҳад ва версияи рӯйдодҳоро таъсис диҳад. Ва ба наздикӣ зан ба муҳаррир омад. Вай гуфт, ки чаро ҳеҷ шитоб надоред, ки ҳуқуқи соҳибиятро ба қайд нагиред ва ба назар чунин менамояд, ки дар тамоми ин ҳикоя ба назар мерасад.
- Антонина Петровна, модари ҷияни ман, аксар вақт такрор кард, ки Николай хуб набуд. Бо ягон секта тамос гиред. Албатта вай хавотир буд, ки Писар метавонад бе боми болои сараш бимонад. Аз ин рӯ, ман қарор додам, ки аз гуноҳе ба исми худ дур шавам. Вай чунон оромтар буд. Ба мувофиқа расиданд, ки Николай дар ин хона зиндагӣ мекунад, аммо зери назорати ман. Ва ӯ, албатта дар бораи ин шартнома медонист. Антонина дар моҳи ноябри соли 2008 ва феврал Николай дар зиндон аст.
Ҳоло дар бораи он ки чаро ман дар тӯли тамоми ин солҳо хонае нагирифтам. Шумо мебинед, Николай барои куштор нишаст. Ман намехостам, ки вай фикр кунад, ки ман барои қафои худ якчанд саволҳоро қарор медиҳам. Ман фикр мекардам, ки тамом хоҳад шуд, мо ба якҷоягии нотавон меравем, мо ҳақ хоҳем дод - Фаҳмонад, ки ман чизе пинҳон надорам. Ман қаблан аз нотариалӣ пурсидам, вақте зарур аст, ки манзилро дар амвол ҷойгир кардан лозим аст. Ва ҷавоб риоя шуда буд: «Қонун тибқи қонун муқаррар карда нашудааст, онро на камтар аз 100 сол анҷом додан мумкин аст».
Дар моҳи феврали соли 2016 Николай аз зиндон меояд. 17 август ман моро ба идораи нотариалӣ менависам. Ва пас ман фаҳмидам, ки хона аллакай фурӯхта шудааст. Бидуни машварат бо ман, дар моҳи июнаш ӯ ба нотамос рафт ва ҳуқуқи мерос аз модари фавтидаашро дод. Бидуни санҷиши маълумот дар китоби корҳои меросӣ, нотариус ба таври нодуруст шаҳодатнома дод.
Барои манзил, Николай дар ҷое дар минтақаи Гродное, ки дар он ҷо хонаи деҳаро харидааст, монд. Ман кӯшиш кардам, ки бо харидори манзил тамос гирам, дар дари рақами телефон қайдро тарк кард. Ба Агентии амволи ғайриманқул занг зад. Ман онҳоро огоҳ кардам, ки хона баҳс накардааст, ки фурӯши онро ғайриимкон буд. Ба ман гуфтам: "Бале, хатогиро берун омадаед, аммо хавотир нашавед, саволро ҳал хоҳем кард." Ва ман ором шудам. Аммо замоне буд, ки ҳеҷ кас бо ман тамос гирифт ва ҳангоми ба охир расидани мӯҳлати иҷозати ман қарор додам, ки ман қарор додам, ки ба суд муроҷиат кунам.
Дар сӯҳбат бо ИМА, Нина Михайловна сӯҳбат дар бораи ҳолатҳои аҷиби фурӯши хона.
- 35,000 доллар ҷудо кард. Он 886 долларро ташкил медиҳад, дар сурате, ки нархи миёнаи шаҳр дар он 1192 доллар буд. Чаро ин қадар арзон ва ин шитоб дорад? Мехоҳед, ки бозгардед, то зуд-зуд фурӯзон шавад? Магар чунин сухан намегӯяд, ки Николай аз номи ман медонист, аммо ин далелро аз харидор пинҳон кард? Нуқтаи дуввум: Оё агент аст ва харидор саволе надорад, ки касе ки николай дар зиндон буд, хидматҳои коммуналӣ барои таъмири ҷории хона пардохтҳо анҷом дода мешавад?
Дар Агентии амволи ғайриманқул "Мольар" аллакай шарҳ дода шудааст. Мисли вориси дуюм, онҳо намедонистанд. Ростонҳо ба корҳои меросӣ дастрасӣ надоранд, аз ин рӯ ман маҷбур будам ба нотамос такя кунам. Пас чаро ин гуфтугӯҳо дар бораи «чекҳои пурраи манзил» ва баъзе кафолати покии транзаксия?
Аммо саволҳои бештар аз Нина Михайловна, ҳатто ба Агентии ғайриманқул, балки ба нотариалии Маҳдудияти № 2-и моҳи октябр:
- мутахассисе, ки хато содир кардааст, бо сарзаниш дар ҷои кор ҷудо карда шуд. Маълум шуд, ки дар суд, одамон бо ҳамдигар баҳс карданд, ки аз сабаби ин хатогӣ азият мекашанд. Чаро суд на савол медиҳад, ки ба содиркунандаи ҳақиқӣ ҷавоб диҳад?
Пардохти суғурта: ва аввал вайрон кардани зарар
Дар бораи пардохтҳои суғурта чӣ гуфтан мумкин аст? Дар Беларус яке аз нотавзанаи суғуртаи шаҳрвандӣ дар сурати хароб шудан ба шахсони сеюм, дар натиҷаи хатогӣ шартномаи суғуртаи шаҳрвандӣ баста мешавад. Мӯҳлати масъулият ҳадди аққал ҳазорҳо миқдори асосӣ мебошад. Гузашта аз ин, Палатаи нотариалии Беларус шартномаи иловагии суғурта барои маблағе, ки аз 1000 асос ёфтааст, ба хулоса меояд. Пардохтҳои суғуртавӣ мумкин аст, агар суд ба байни амалҳои нотариалӣ ва зарари зарар расонад.
Дар соли 2017, Нина Михайловна ба Белгосахт муроҷиат кард. Суд беасосро аз нотариалӣ эътироф кард, ки боиси вайрон шудани ҳуқуқҳои амволӣ эътироф кардааст, аммо пардохт накард. Мо таърифи Шӯрои судиро иқтибос медиҳем: "Ҳаҷми зарар ба ҳуқуқҳои амволи ҷабрдида ба андозаи хароҷоти ҷабрдида ба қонуни пойдор асосёфта муайян карда мешавад. Даъво ба суд пешниҳод накард, ки хароҷоти барқарор кардани ҳуқуқҳои вайроншударо азоб мекашид ва аз ин рӯ, аз ин рӯ, ҷуброни ҷуброни суғурта ба хулоса омад. "
Ин аст, ки раиси шаҳри Минск Палатаи нотариалии Еленая Метеляа дар бораи вазъ шарҳ дод:
"Суғуртаи масъулияти шаҳрвандӣ, инчунин суғурта дар маҷмӯъ, муносибате, ки қатъиявӣ аст ва қонунро ба таври равшан танзим мекунад, зеро он дар бораи ҷуброни зарар аст. Дар ҳолате, ки тавсиф карда шудааст, фаъолияти нотариалӣ суғурта шуда буд, зеро қонун талаб мекунад. Аммо ин механизми суғуртавӣ далели ба даст овардани зарар ба молу мулк ва андозаи он бояд аз ҷониби суд муқаррар карда шавад.
Умуман, агар мо дар бораи суғуртаи нотариалӣ сӯҳбат кунем, ду соли охир барои беҳтар кардани ин усули ҳифзи манфиатҳои муштариён ба таври ҷиддӣ гузаронида шуд. Ҳамин тариқ, аз 3 январи соли ҷорӣ қонунҳои нав ва ҳудуди масъулияти нотариусиро ба таври возеҳ нишон доданд - амалҳои мушаххас (ё беамалии) нотариалӣ, аз ҷумла суғурта ва талабот барои андозаи маблағи суғурта тибқи шартнома. Чӣ тавре ки қабл аз он, камераи нотариалии Беларус бо созмони суғурта, шартномаи иловагии суғурта барои парванда, агар ҷуброни суғурта тибқи шартномаи нотариалӣ кофӣ набошад. Барои ба даст овардани суғурта, далели расонидани расонидани зарар аз ҷониби нотариалӣ ва андозаи он, қаблан, чун, ки суд муқаррар карда шудааст.
Барои пешниҳоди талабот ба пардохти музди суғуртаи суғурта тағйироти хеле муҳим ба даст оварда шуд. Ин давра аз се то даҳ сол зиёд шуд (ки аз рӯзе, ки нотариат ба амволи муштариён зарар расонид, ман ба амволи муштариён зарар расонид, И.e Аз рӯзи марбут ба ҷашни суғурта). Инчунин муҳим аст, ки ариза барои суғурта муштарӣ ба 10 сол пешниҳод карда шавад. Дар суғурта, ҳолатҳои ташкили чунин мӯҳлати дароз нодир мебошанд, аммо ин тағирот бо назардошти аҳамияти масъалаҳо қабул карда шуд, бо назардошти аҳамияти он, ки одамон ба нотариус меоянд. "
Ҳикояҳои монандтар:
Канали мо ба телеграмма. Ҳоло ҳамроҳ шавед!
Оё чизе гуфтан мумкин аст? Ба ботлоқи барқии мо нависед. Ин беном ва зуд аст
Резоишҳои матн ва суратҳо дар сарлавҳаи бидуни ҳалли муҳаррир манъ аст. [email protected].