Анҷоми зимистон дар бозори нави биноҳо дар баъзе даврҳо гузашт. Дар ҳоле, ки як таҳиягарон мавзӯи афзоиши афзоиши минбаъдаи афзоишиҳоро суръат бахшад, афзоиши талабот ба манзилҳо, ки пастшавии таъсир, шикастхӯрӣ, бӯҳронро пешгӯӣ мекунад. Чун ҳамеша, ҳақиқат дар ҷое наздик аст.
Манзили дастӣ
Таҳлилгарони бонки марказӣ даъво мекунанд, ки дар соли 2020, хариди манзил барои аксари шаҳрвандон аз ҳисоби афзоиши нархҳо дастнорас аст. Аксарияти харидорони амволи имрӯз сармоягузорон мебошанд. Дар асл, дар таърихи Русия нархи биноҳои нав доимо ба воя расидааст. Танҳо ду маротиба ба нархи нархҳо мувофиқат кард. Ва сарчашма дар бораи мавҷудияти манзил дар даромади ками аҳолӣ саросаранд. Коршиносони Институти иқтисодиёти шаҳр пешниҳод пешниҳод мекунанд, ки бозори иҷора, аз ҷумла иҷтимоӣ, ки аз ҷониби бисёре аз кишварҳои Ғарб татбиқ карда мешаванд. Давлат ба манзили кирояи иҷора бахшида мешавад (сохтмон ё мехарад) ва баъд аз он маблағ маблағгузорӣ мекунад. Танҳо дар ин ҳолат метавонад тавассути русҳо манзили қобили дастрас таъмин карда шавад. Бе ба амволи худ.
Қатора барои сармоягузорӣ рафт
Сармоягузории амволи ғайриманқул ба 2020 нисбат ба соли 2019 14% афзоиш ёфт, ки дар Ширкати машваратии CBRE ширкат варзиданд. 34% хариди сармоягузорӣ манзилҳои аз ҷониби RILESS барои дубора барқарор кардани русҳо ба даст оварданд. Коршиносон мегӯянд, ки чунин даромадҳо, мисли соли гузашта, набояд интизор нашаванд, баръакс.
"Акнун гуфтан лозим нест, ки хариду фурӯши минбаъдаи амволи ғайриманқул метавонад манфиатҳои зиёд оварад. Ин аст, ки мувофиқи пешгӯиҳои мо, имсол нархҳо, нархи бозори дуввуми манзили Маскав хеле афзоиш наёбад (хотиррасон кунед, ки нархи миёнаи пешниҳод 16,8% -ро ташкил медиҳад. Гузашта аз ин, яке аз сенарияҳои имконпазир ба нарх аз сабаби суст шудани фаъолияти харидорон дар муқоиса бо соли гузашта, аз сабаби он, ки хариди хона барои резиши минбаъда метавонад ҳалли ногузир бошад. Умуман, ба даст овардани амволи ғайриманқул, на ба афзоиши сармоягузорӣ, қатора, қаторҳо аллакай гузошта шуда буданд », - мегӯяд Михаил Куликов Эссепсия, директори даромадгоҳ Шӯъбаи амволи ғайриманқул.
Нархҳо боз афзоиш меёбанд, аммо на дар ҳама ҷо
Арзиши манзил дар сарҳадоти Маскав ба Москва идома дорад. Нархи «мураббаъ» дар як моҳ ба ҳисоби миёна 5,7% - ба 215,6 ҳазор рубл зиёд шудааст. Коршиносон гуфтанд, ки дар куҷо "хиёбонҳо" дар бозори ибтидоии манзил камтар рафтанд.Дар нархи биноҳои наве, ки дар Зелоо воқеъ аст, Жео ва Свао 1,2%, 0,9% ва 0,7% илова карда шудааст. Ҳоло метри мураббаъ дар Зелао ба ҳисоби миёна 157 ҳазор рубл, 219,7 ҳазор рубл, дар СААОО ва 197,9 ҳазор рубл - дар Свао мебошад.
Игроти имтиёзнок вазни худро гум мекунад
Миқдори баровардани ипотекаи имтиёзноки ипотека: январи соли равон ҳилла ба нишондиҳандаҳои аввали тобистони соли гузашта баргашт. "Ҳаҷми додани додан ба стандартӣ табдил ёфтааст, на замима. Дар сурати барзиёди пул, бонкҳо шикор карданро барои қарзгирандагон тавассути усулҳои маъруф - коҳиши сатҳи вақатор, муносибати вафодорӣ бештар ба баррасии барнома ва дигар «мукофотпулӣ» оғоз мекунанд. Ҳатто суғурта ҳамчун тӯҳфа, - гуфт Олга Шитова, Сардори шӯъбаи амволи ғайриманқул "Бонни".
Минтақаҳои хатарноки ҳаёт дар Маскав
Коршиносон мегӯянд, ки ҷойҳои номусоид ба ҳаёт - собиқ минтақаҳои саноатӣ фаъолона аз ҷониби хонаҳо сохта мешаванд.Омори фурӯш нишон медиҳад, ки дар ҷои аввал ҳангоми интихоби манзил сатҳи нарх аст. Дар қисми 10 ҷойгоҳҳои серғизо дар сегменти тасаллӣ, ки нисфи талаботро ташкил медиҳанд, чор самти юuvao: Рыазан, Луазовка, Неккаковка ва нуқтаи ҷанубӣ. Тибқи иттилои Экостандандарт, ҳамаи ин соҳаҳо сатҳи экологияест, ки қаноатбахш аст. "
Тибқи рейтинги экологӣ, аз нуқтаи назари экология минтақаҳои хоч, ғарб, Вилояти Биринг, Аллуфовский, Леиловский мебошанд. Омилҳои асосии пайдоиши роҳи автомобилгард, як минтақаи хурди растаниҳо сабз.
Таҷдиди мунтазами Русия: эътирозҳо оид ба равиш
Кишвар метавонад ба эътирозҳои оммавӣ бо сабаби навсозии ҳамаҷонибаи Русия, ки ҳукумат, муҳаққиқони таҳкурсии "Донишкадаи иқтисоди шаҳр" -ро оғоз кардааст, рӯ ба рӯ шавад. Дар ду соли охир, шумораи мурофиаҳои судӣ, ки бо ҳуқуқҳои коҳишёфтагон ҳангоми корҳои сохтмонӣ вобастаанд, якчанд маротиба зиёд шуданд. Коршиносон гуфтанд, ки ин чӣ дар ниҳоят метавонад ба шаҳрҳои Русия табдил ёбад.
Минтақаҳои душвориҳо аз рӯи натиҷаҳои омӯзиши "Донишкадаи иқтисодиёти шаҳр" ва Санкт-Петербург. Дар пойтахт, шумораи баҳсҳои шаҳрӣ 3 маротиба афзоиш ёфтааст.
