Аз ҳисоби дафтарчаи таъмир дар Латвия фасли бузурги манзил ба як навъ бомдоди ҳаракаткунанда хотиррасон мекунад, ки ҳаёти хидматрасонӣ аз ҷониби дастурамалҳо ба охир мерасад. Бидуни барқарорсозии ҷиддии кишвар, пайдо кардани ҷойҳои зисти дастрас ва сокинон Rus.LSM.LV-ро менависад.
Таъмири биноҳо - мушкилот на танҳо Латвия аст. Он яке аз ҳадафҳои асосии истифодаи Бунёди барқарорсозии Иттиҳоди Аврупо Комиссияи Аврупоро нишон медиҳад, ки ҳатто мавҷи нави таъмирро барои Аврупо "таҳия кардааст. Дар ин ҷо имконпазир мебуд, ки сабукӣ ва фикр кунед, ки ин ҳама чиз ба зудӣ чӣ кор хоҳад кард. Аммо гумон аст, ки агар ин масъала ҳалли худро наёбад, он раванди барқарорсозии биноҳои истиқоматӣ то ҳоло ва ба ҳуқуқҳои моликият вобаста аст.
Аз сокинон ба соҳибон
Дар аввал, соҳибони биноҳои Шӯравии замони Шӯравӣ, дар аксари кишвар, худидоракунанда ё корхонаҳое буданд, ки ин хонаҳоро барои маъюбонҳои кормандон сохтаанд. Пас аз пошхӯрии истилогарони ИҶШС, аксари биноҳои истиқоматӣ ба хусусигардонӣ интиқол дода шуданд ва сокинони онҳо тавонистанд, ки бо истифодаи шаҳодатномаҳои хусусигардонӣ моликияти худро ба даст оранд.Ҳамзамон, бисёре аз эҳтимолан дар бораи далели он, ки соҳибони ҳуҷум шудан ба ҳамлаҳои тамоми бино фикр мекунанд ва ҳоло набояд на танҳо дар бораи такмили манзили худ, балки дар бораи он бошад Аз боми бино, таҳхона, зино, сантехникӣ, саноатӣ рух медиҳад. Дар навбати худ, идоракунии хонаи даврони Шӯравӣ ба намояндагони соҳибони соҳибкушо табдил дода нашудааст ва талабот ба намояндагони пешбинишуда табдил ёфт ва дар провайдерҳои дахлдор, ки барои подоши дахлдор аз ҷониби як калисои бузурги соҳибони нави соҳибкори нав ба мувофиқа оварда шудаанд.
Латвия дар ин бора беназир нест. Чунин равандҳо дар аксари кишварҳои блоки собиқ ва аз ин рӯ, дар ин кишварҳо ҳиссаи аҳолӣ, ки аҳолӣ дорад, ғайриоддӣ калон аст.
Тибқи иттилои бюрои аврупоии Еростонии Аврупо, дар ин робита, Румания ҷои аввалро ишғол мекунад, ки дар он 96% сокинон ба манзили ба онҳо мансубанд. Дар кишварҳои Балтика, ин саҳмия дар Литва (90%), дар Литвия 80% дар Латвия ҳастанд ва 20% дар манзили иҷора 20% зиндагӣ мекунанд. Дар Аврупои Ғарбӣ, ҳиссаи одамоне, ки дар манзили худашон зиндагӣ мекунанд, камтаранд ва, мутобиқтар, бештар аз онҳое, ки аз даст медиҳанд.
Пас, дар Олмон, 51% аз соҳибон ва 49% иҷорагирон. Кишварҳои узви Ау АВ-и калони ИА, ҳаҷми олии моликони шаҳр дар Испания 76% -ро ташкил медиҳад. Дар Аврупо зиндагӣ кардан дар Аврупо, ки дар манзили худ зиндагӣ мекунад, имконнопазир аст, ки аъзои Швейтсариянро надиҳад - 42%.
Тарафи торикии хусусигардонӣ
Мутаассифона, вазъияти кунунӣ бо миқдори ночизе, ки миқдори ноустувори биноҳои барқарорсозии давраи Шӯравӣ низ ба паҳлӯи сояи раванди хусусигардонӣ нишон медиҳад. Қонун дар бораи манзилҳои манзилӣ мегӯяд, ки хонаи истиқоматӣ аз ҷониби ҷомеаи манзилҳои манзилӣ идора карда мешавад ва ин меъёр барои беҳтар кардани идеяи хона шудааст.
Ҳадди аққал як корхона, ки манзилро назорат мекард, душвор аст хонаи мушаххас, аммо ва тамоми хона. Аз ин рӯ, агар сақф ҷараён гирад, пас баъзе навъи қаҳрамони пурасрор пайдо намешавад, ки ҳама чизро дар ҷои худ ислоҳ кунад.
Бо вуҷуди ин, ҳамон монеаи объективӣ ба корҳои нисбатан калон, аз ҷумла таҷдиди замина, вазъи байнидавлатии молиявии бисёр муассисаҳои хонаҳо нест.
Дар натиҷаи ҷаласаи соҳибони муштариён аксар вақт ба як чорабинии бешубҳа мубаддал мешавад, ки онҳо мехоҳанд аз онҳо ба сармоягузорӣ кунанд, аммо онҳое, ки мефаҳманд, ҳама эҳтиёҷот доранд Ва омодаанд ба корҳои ҷиддии сармоя маблағгузорӣ кунанд, аммо на танҳо барои пардохт кардани худ, балки санади ҳамсояи худ аҳамият надоранд.
Агар шумо дар хотир доред, ки ин масалан дар хонаҳои модели намунавии Рига аз 50 то 100 ва ҳатто якчанд ҳуҷра зиндагӣ мекунанд, умедвор аст, ки ягонагӣ ва мафҳум хеле соддаанд.
Дар навбати худ намояндагони давлат ва бисёр ҳукуматҳои маҳаллӣ ҳанӯз ҳам вазифаи хеле қулайро дар асоси принсипи "Ҳошияи ман бо канор нигоҳ медоштам, ман ҳеҷ чизро намедонам." Ҳамин тавр, сухан гуфтан, ҳуқуқҳои амволи хусусӣ муқаддас мебошанд, аз ин рӯ соҳибони якдигар бояд гуфтушунид карда шаванд. Худшиносӣ ё давлат танҳо вақте ки бино ба ҳолати маҳалҳо таназзул меёбад.
Коршиносон оид ба сохтмони ҷорӣ, ки вазъи ҳозира ба киштии ғарқшуда муқоиса карда мешаванд, дар он ҷо вақти гаронбаҳо барои овоздиҳандагон дар бораи чӣ кор кардан ва чӣ гуна амал кардан лозим аст. Илова бар ин, агар тағирот вуҷуд надорад, пас маблағҳои зиёди фонди барқароршавии ИА, хилофи Комиссияи Аврупо, мавҷи таъмири нав дар Латвия зиёд намешавад.