Дар моҳи январ маблағи миёнаи ипотека рекордӣ буд. Коршиносон огоҳ мекунанд, ки имсол русҳо аз қарз гирифта шудаанд ва калон хоҳанд шуд. Инчунин, имрӯз дар Дом.RF гуфтааст, ки аз кам шудани сатҳи қарзҳои қарздиҳӣ интизор аст. Дар бораи ин ва дигар хабарҳои дигар дар қатъи 26 феврал хонед.
Қарзҳоро сабт кунед. Тафтиши миёнаи ипотека дар Русия дар моҳи январ бори аввал аз 3 миллион рубл, таҳлилгарони бюрои фасли имкони EKVIFAX гузаштанд. Маблағи 11,6% бештар аз 2020 нафар буд. Афзоиши чеки миёна пеш аз ворид шудани арзишҳои рекордии аз сабаби зиёд шудани нархи амволи ғайриманқул барои харидани қарздиҳандагони хонагӣ бояд барои миқдори калон қарз гиранд. Коршиносон пешгӯӣ мекунанд, ки шаҳрвандон дар байни бонкҳо барои харидани хонаҳо бештар пул бештар мегиранд. Гарчанде ки болоравии нархҳои амволи ғайриманқул ҳангоми паст шудани даромади одамон таваққуф накард, аммо даромади мардум дар соли гузашта афтод. То охири соли 2021 таҳлилгарон мегӯянд, ки миқдори миёнаи қарзҳо 7% афзоиш меёбад. Шумораи пардохтҳои мӯҳлатнок дар ипотека низ дар назар аст ...
Харидани бори. Дар Маскав, дар се соли охир шумораи амалиётҳои дорои манзилҳо, таҳлилгарони Агентии амволи ғайриманқул «Майли» мегӯянд. Ин амволе, ки фурӯшандагон аз гарав пардохт накарданд. Азбаски коршиносон мегӯянд, ин бо ду сабаб шарҳ дода мешавад. Аввалин: Аз сабаби зиёд шудани нархи ба манзил низ, одамоне, ки ба гарав гузоштанд, дар тӯли 30 сол боз буданд, тасмим гирифтанд, ки пас аз муддате ҷои истиқоматро иваз кунанд ва онҳо барои пардохти қарз барои пардохти қарзи истиқомат иваз карда нашаванд. Сабаби дуввум: Кишвар дар кишвар шумораи пардохтҳои мӯҳлатнок барои ипотека меафзояд, мардумро бо сабаби афтидан ба даромад пардохт карда наметавонанд ва ба фурӯши амволи ғайриманқул қарз пардохт карда наметавонанд. Агар қабл аз ҳолатҳои фурӯши хонаҳо бо лоғарҳо муҷаррад буданд, ҳоло ин амали Ubiquitous мешавад.
Ин шурӯъ кардан аст. Потенсиали кам кардани сатҳи ипотека тамом шуд, роҳбари Маркази таҳлилии "Dom.R.R" Михаил Голдберг гуфт. Сатҳи миёнаи бозори ибтидоӣ 5,86% -ро ташкил медиҳад. Нархҳои ипотека ба зудӣ дар Бонки марказӣ изҳор хоҳанд кард. Коршиносон қарзгиронро огоҳ мекунанд, ки бояд бо бозтамвил кардани қарзҳои мавҷуда суръат гиранд.
"Ҷаласаи наздиктарини Бонки марказӣ 19 март ба нақша гирифта шудааст. Аммо то он даме, ки афзоиши якбора дар шумораи дархостҳо барои бозтамвил мушоҳида карда намешавад. Агар афзоиши эълони огоҳӣ дар сатҳи калид бошад, пас бознавсозӣ дар моҳҳои оянда беҳтар аст. Якбора ба ваъдаҳои 6% -и солона баланд намешавад, аммо афзоиши тадриҷан метавонад бошад ", мегӯяд директори генералии Агентии интиқоли амволи ғайриманқул Наталя Кузнетов.
Биноҳои нав харидорҳоро аз даст медиҳанд. Дар моҳи январ, шумораи амалиётҳо дар бозори ибтидоии Маскав 49,4% дар муқоиса бо 20 декабри соли 2009. Таҳлилгарон мегӯянд, ки он интизор буд. Аввалан, анъанавӣ дар моҳи январ аз сабаби рухсатии дароз коҳишёбӣ коҳиш меёбад. Дуввум, аксарияти шаҳрвандоне, ки ба нақша гирифтаанд, соли гузашта ин соли гузашта ин соли гузашта ин корро карданд. Тибқи иттилои коршиносон, Booming Boom, мисли соли 2020 дар соли 2020, имсол бо вуҷуди таъсири гарави имтиёзнок нахоҳад буд.
Ҳуҷраҳо барои сарватмандон. Дар соли 2020, арзиши миёнаи «майдони» дар биноҳои нави сармоя 30% афзоиш ёфт, ки дар Агентии амволи ғайриманқул Сведий нақл карданд. Ҳамзамон, сарфи назар аз кам шудани талабот ба амволи ғайриманқул дар аввали сол, фурӯшандагон ният надоранд, ки нархҳоро суст кунанд. Тавре ки онҳо дар твид, харидорони манзилӣ ба афзоиши арзиш одат кардаанд, аз ин рӯ лоиҳаҳои нав бозори навро бо нархҳои баланд нигоҳ медоранд. Дар оянда, то охири сол, амволи ғайриманқул ба нархи 20% дигар эҳё хоҳад шуд. Бояд қайд кард, ки манзили ба манзили буҷет нархҳо, ёддоштҳои таҳлилгарон меафзояд. Дар бозори амволи ғайриманқул, тасаллибахши бизнес назар ба сегменти элита рақобатҳои дараҷаи беҳтар аст. Шумораи зиёди бозингарони бозор ба фурӯшандаҳо "қабули нархҳо" бо камолотҳо баланд аст. То охири сол «хонаи истиқоматӣ» ба нархи 10% афзоиш меёбад.
