క్రీడలలో, దీనిని "Surplyas" అని పిలుస్తారు. ప్రారంభ లైన్ నుండి సైక్లిస్టులు సంతులనం - మొదటి రష్లు, అతను కోల్పోతారు.
అధికారులు కూడా సూచించే కష్టం. కొత్త భవనాల్లో "ప్రాధాన్యత తనఖా" యొక్క పొడిగింపు చుట్టూ ఉన్న వివాదాలు, ఇది ఏకాభిప్రాయానికి వచ్చిందనిపించింది: అధిక డిమాండ్తో ఉన్న ప్రాంతాల్లో, జూన్ 1 నుండి అలంకరించడం చాలా అవకాశం ఉంది, అణగారిన - వదిలివేస్తుంది. అపార్టుమెంట్ల ఆధారిత మరియు చట్టబద్ధత. ఇప్పుడు, డిప్యూటీ ప్రధాన మంత్రి మరాట్ హుల్న్యుల్లిన్ సరైన బిల్లును "సంవత్సరం చివరి నాటికి వాగ్దానం చేస్తాడు. (నేను గుర్తుంచుకోవాలి, నికితా స్టేట్సీన్ నిర్మాణం యొక్క డిప్యూటీ మంత్రి కూడా "సంవత్సరం చివరి నాటికి" వాగ్దానం చేసారు - కానీ ఆమోదించింది). ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క తల "ధరల పెరుగుదల" (మరియు అది ఎలా అనుమతించవచ్చో) మరియు అన్ని మెటల్లర్లిస్టులు "యొక్క శాఖ" ఇది మెటలర్గ్లిస్టులు కాదు, కానీ బిల్డర్ల తాము: పావెల్ Goryachkin యొక్క గణనల ప్రకారం, meators యూనియన్ అధ్యక్షుడు, వాల్వ్ కోసం ధరలు పెరుగుదల "స్క్వేర్" 1500-2000 రూబిళ్లు ఖర్చు జోడించబడింది. మరియు సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్లో చదరపు మీటర్ 23,500 రూబిళ్లు (dataflat.ru సేవ డేటా), నిద్ర ప్రాంతాల్లో - దాదాపు 40,000 (విశ్లేషకుడు డిమిత్రి zhitkov - టేబుల్ 2 చూడండి). ఇక్కడ అమరికలు ఏమిటి ...
రాష్ట్రాల ధరల పెరుగుదలతో అధ్యక్షుడు ఆర్లెల్ "సార్టింగ్ అవుట్", మరియు కూడా సూచనలను ఇచ్చారు. కానీ ఈ సమస్యను సజావుగా "బ్రేక్లపై" తగ్గించవచ్చని మాకు ఏదో సూచిస్తుంది. పాస్తాతో కూడా, అది పనిచేయలేదు, మరియు చిన్న నిర్మాతలు ఉన్నారు. నిర్మాణంలో ప్రజా నియంత్రణను ప్రవేశపెట్టండి - పరిశ్రమను కూలిపోవడానికి ఒక ఖచ్చితంగా మరియు వేగవంతమైన మార్గం.
అయితే, ప్రతిష్టాత్మకమైన లైన్ 120 మిలియన్ చదరపు మీటర్ల నిర్మించడానికి ఉంది. సంవత్సరానికి m హౌసింగ్ - ఎవరూ రద్దు చేయలేదు. ట్రూ, ఇప్పుడు అది 2030th నుండి 2024th నుండి ముందుకు వచ్చింది, కానీ పని యొక్క పరిస్థితులు హౌసింగ్ సంవత్సరం నుండి సంవత్సరం మరింత నిర్మించడానికి సూచిస్తున్నాయి. ఈ సమయంలో, అది అవుతుంది - తక్కువ.
ఫెడరల్ అధికారులు మరియు శాసనసభ్యులు ప్రయత్నిస్తున్నారు: వారు ఇల్లు బాట్లను (ఫ్లోటింగ్ హౌసెస్) చట్టబద్ధం చేయడానికి అందిస్తారు, అప్పుడు "సెటిల్మెంట్స్ కు SNT చేరిన" యొక్క బిల్లులు నిర్లక్ష్యం చేయబడతాయి. ఈ చొరవ, కోర్సు యొక్క, హౌసింగ్ సంఖ్యను పెంచడానికి (కాగితంపై) అనుమతిస్తుంది. కానీ అటువంటి నియంత్రణ కవార్డా సృష్టించడం, "డాచా అమ్నెస్టీ" స్వర్గం అనిపించవచ్చు. "కుటుంబం తనఖా" యొక్క సరిహద్దులను విస్తరించండి, ఇంటి IZHS వద్ద ప్రాధాన్యత రేట్లు వ్యాప్తి. ముఖ్యంగా ఈ "రుణ ఆహ్వానం" పెద్ద కుటుంబాలకు తగినది, వీటిలో 52% లో వ్యక్తికి ఆదాయం పేదరికం కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.
ప్రధాన ప్రశ్న ద్రావణ డిమాండ్ యొక్క సామర్ధ్యం. రోస్టాట్ యొక్క అక్షరములు ఉన్నప్పటికీ, పౌరుల ఆదాయాలు వస్తాయి. దయచేసి గమనించండి: పరిపాలన "వేతన వృద్ధి" గురించి మాట్లాడటానికి ఇష్టపడతాడు, మరియు "నిజమైన ఆదాయం యొక్క డైనమిక్స్" గురించి కాదు. "ప్రైవేటు పెట్టుబడిదారుల" యొక్క వాటా కొనుగోలుదారుల కూర్పులో గణనీయంగా పెరిగింది - తరుగుదల నుండి డబ్బు ఆదా చేయడం ముఖ్యం ఉన్నంత ఎక్కువ అపార్ట్మెంట్ అవసరం లేని వారికి. సంవత్సరానికి ప్రారంభంలో కొత్త భవనాల కొనుగోలుదారుల మధ్య పెట్టుబడిదారుల వాటా (చమురు పతనానికి ముందు, మార్పిడి రేటు మరియు పాండమిక్ యొక్క హెచ్చుతగ్గులకి ముందు), 2021 ప్రారంభంలో 25 నుండి 40% లేదా మరింత.
రియల్ ఎస్టేట్ కోర్సు యొక్క పొదుపు మాత్రమే కాదు. గత సంవత్సరం, 5 మిలియన్ (రెండుసార్లు!) ప్రైవేట్ పెట్టుబడిదారుల బ్రోకరేజ్ ఖాతాల సంఖ్య మాస్కో స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్లో పెరిగింది. సంవత్సరానికి, 1.8 మిలియన్ల కంటే ఎక్కువ పెట్టుబడి ఖాతాలను తెరవబడింది. వాటిని పైగా టర్నోవర్ 1.4 ట్రిలియన్ రూబిళ్లు మించిపోయింది.
ప్రక్రియ కొనసాగుతుంది. జనవరి 2021 లో, 845 బిలియన్ రూబిళ్లు డిపాజిట్లు మరియు ప్రస్తుత రూబుల్ ఖాతాల నుండి తీసుకున్నారు ...
ఇది అనిశ్చితి యొక్క ప్రధాన అంశం - ఛత్రం "షరతులతో ఉచిత డబ్బు" హౌసింగ్ మార్కెట్ను ప్రెస్ చేస్తుంది. ఈ ఒత్తిడి ఎంత బలంగా ఉంటుంది? మరియు ఎంతకాలం చివరిగా ఉంటుంది? మొదటి కాల్స్ రాంగ్. అద్దె రేట్లు తగ్గుతున్నాయి, కొనుగోలు చేసిన వసతి గృహాల పునరుద్ధరణ కాలం పెరుగుతోంది. ధర పెరుగుదల ఊహాజనిత లావాదేవీలను చేస్తుంది (పునఃవిక్రయం యొక్క ప్రయోజనం కోసం కొనుగోళ్లు). ఫిబ్రవరి మధ్యలో, కేంద్ర బ్యాంకు అతను కీ బిడ్ను తగ్గించడానికి ప్లాన్ చేయలేదు; పెద్ద బ్యాంకులు ప్రతినిధులు డిపాజిట్లు రేట్లు పెంచడం గురించి మాట్లాడారు ...
అనిశ్చితికి ముందు సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ కొత్త భవనాల మార్కెట్ యొక్క కీ సూచికలు: 2021 ప్రారంభంలో ప్రతిపాదన 3.1 మిలియన్ చదరపు మీటర్లకు తగ్గించబడింది. M (2020 ప్రారంభంలో - 4.43 మిలియన్ల ముగింపు 30% తగ్గింది, 2019 లో 4.1 మిలియన్లు, 2020 లో 3.32 మిలియన్లు. నిర్మాణానికి అనుమతిని జారీ చేసే డైనమిక్స్ కూడా కన్సోల్ కాదు. (సెం.మీ. టాబ్. 1) .
హౌసింగ్ లోటు ఉండదు: డెవలపర్లు క్రమంగా మార్కెట్కు క్రమంగా ఉత్పత్తి చేయగల ప్రాజెక్టులను కలిగి ఉంటారు. ధరలను తగ్గించాల్సిన అవసరం లేదు.
"ఏ పెరుగుదల కోసం, మరింత అధిక, మీరు కనీసం ఒక స్తబ్దత లేదా, ఎక్కువగా, ఒక క్షీణత ఉండాలి," మాగ్జిమ్ Zhabin, డిప్యూటీ హెచ్చరిస్తుంది. Lenrusstroy యొక్క జనరల్ డైరెక్టర్.
"మార్కెట్లో ధర పెరుగుతుంది అటువంటి డైనమిక్స్, 2020 లో, మేము, కోర్సు యొక్క, ఇకపై వేచి, - నేను బ్రోంకా అభివృద్ధి జనరల్ డైరెక్టర్ amplarei veresov అంగీకరిస్తున్నారు. - అన్ని మొదటి, అది రుణ వాల్యూమ్లలో క్రమంగా క్షీణత ద్వారా సర్దుబాటు ఉంటుంది "...
ఒక ప్రముఖ పేస్ ఒక చిన్న భవనం అభివృద్ధి కనిపిస్తుంది. కంపెనీ "పీటర్స్బర్గ్ రియల్ ఎస్టేట్" ప్రకారం, 2020 లో ఈ ఫార్మాట్ కోసం డిమాండ్ 63% పెరిగింది. డెవలపర్లు త్వరగా స్పందించారు: పుష్కిన్స్కీ జిల్లాలో ఒక ప్రధాన ప్రాజెక్ట్ సెటిల్ గ్రూప్ హోల్డింగ్ను ప్రకటించింది, స్ట్రల్నాలోని తక్కువ-అంతస్థుల సముదాయం KVC యొక్క సంస్థను నిర్మించటం ప్రారంభించింది, గోచినా గార్డెన్స్ సైట్లు చురుకుగా నగరం-విల్లాస్.
Gatchina Gardens నగరం యొక్క ప్రాజెక్ట్ మేనేజర్ NataLya Ostrov ఒక స్వల్పకాలిక ఫ్యాషన్ కాదు నమ్మకం ఉంది, కానీ దీర్ఘకాలిక ధోరణి: "తక్కువ-స్థాయి నిర్మాణం మొత్తం జీవితం యొక్క నాణ్యత మెరుగుపరచడానికి వైపు ఒక అడుగు, కోర్సు, అభివృద్ధి మరియు వినోద అవస్థాపన కనీస సాంద్రతకు లోబడి. "
కాబట్టి మనకు IZHS యొక్క జోన్లో డెవలపర్ల కార్యకలాపాల యొక్క మార్పులో మనకు అలాంటి విశ్వాసం లేదు. "1 వ అకాడమీ ఆఫ్ రియల్ ఎస్టేట్" లో, మైక్రోడెపోర్స్ నుండి ఆసక్తి పెరుగుతుంది: ఉదాహరణకు, KP "సోస్నోవ్స్కీ గోర్కీ" లో, ఫిబ్రవరిలో ఒక ప్రైవేట్ డెవలపర్ 15 ప్లాట్లు ఒకేసారి సంపాదించిన ఇంటిని తీసుకురావడానికి మార్కెట్.
కానీ, ఉదాహరణకు, డిమిత్రి Zyzin, T- హౌస్ GK యొక్క తల, హెచ్చరిక కోసం కాల్స్: "ఒక కొనుగోలుదారు యొక్క మార్కెట్ ఉంది. మరియు అకస్మాత్తుగా అనేక నెలలు విక్రేత యొక్క మార్కెట్ కోసం కంచె మీద జరిగింది. కానీ దీర్ఘ మరియు రిజర్వేషన్లు తో: డిమాండ్ మంచి స్థానాల్లో వస్తువులు మరియు "పాత" ధరలు ... "
కాబట్టి పరిమితులు దేశంలోని జోన్లో పనిచేస్తాయి, మొదటిది - తనఖాల బలహీన వ్యాప్తి (లావాదేవీలలో 5% కంటే ఎక్కువ). మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనాల్లో Izhs యొక్క అనేక కొనుగోలుదారులు దూరంగా తీసుకోరు.
మంచి కొనుగోలుదారులు (ముఖ్యంగా - మంచి క్రెడిట్ చరిత్రతో) మార్కెట్లో తక్కువ మరియు తక్కువ. కానీ ఖచ్చితంగా అంచనా చాలా వేరియబుల్స్ కోసం.
2017 2019 2019 2019 2020 SPB 241 274 37 49 LO 57 82 20 25సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ మరియు GoSstroyadzor యొక్క కమిటీలో డేటా Ugasn
డిసెంబర్ 19 జనవరి మే జూన్ జూలై ఏప్రిల్ మే జూన్ జూలై ఆగష్టు సెప్టెంబర్ సెయింట్ Okt Nov Dec సంవత్సరం,% సెంటర్ 185 704 188 456 197 272 436 204 552 202 728 215 001 214 110 218 504 219 424 18.2 బెడ్ రూమ్. ప్రాంతాల్లో 188 456 119 752 121 090 122 260 124 853 125 068 127 060 128 141 297 147 060 128 141 297 149 659 157 930 33.4 "ఫార్ సిటీ" 90 328 92 678 93 843 94 029 95 366 96 285 96 902 98 718 98 718 110 667 117 566 119 928 122 425 35.5 ఉపవర్స్ 91 151 93 138 95 842 95 427 96 98 2 842 95 427 96 278 95 550 100 336 103 953 110 606 109 484 20 20 84 747 85 148 85 402 86595 87 402 86595 87 740 88 475 90 174 91 784 93 924 95 724 96 798 16.4డిమిత్రి డిమిత్రి Zhitkov, IIC "రియల్ ఎస్టేట్ పీటర్స్బర్గ్"
