రష్యాలో ఆస్తి ధరలు నెమ్మదిగా పెరుగుతాయి - 2021 లో వారి పెరుగుదల 4% ద్రవ్యోల్బణ రేటును అధిగమించదు. VTB యొక్క VTB సమూహం ప్రకారం, సంస్థ స్క్వార్నేయ, ఇది తనఖా రేట్లు స్థాయిని స్థిరీకరణను ప్రభావితం చేస్తుంది, రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పెట్టుబడి డిమాండ్ను తగ్గించడం మరియు కొత్త గృహాల పరిమాణాన్ని పెంచుతుంది.
2020 లో, డెవలపర్లు 2019 కోసం 1.8% తక్కువ గృహాలకు మాత్రమే నియమించబడ్డారు - 80.6 మిలియన్ చదరపు మీటర్లు. m. కరోనావైరస్ పాండమిక్ కారణంగా నిర్మాణ సైట్లపై కార్మిక లేకపోవడాన్ని ప్రభావితం చేసింది. కానీ జనాభా మరింత టీకా తో, పరిస్థితి మెరుగుపరచబడుతుంది, VTB లో గుర్తించారు.
"2021 లో, ప్రాధమిక నుండి ద్వితీయ మార్కెట్లో డిమాండ్ యొక్క పునఃపంపిణీ పునఃపంపిణీని మేము ఆశించాము, ఇది 2020 లో గణనీయంగా ధరల పెరుగుదలను కలిగి ఉంది. అనేక ప్రాంతాల్లో, ప్రాధమిక రియల్ ఎస్టేట్ కంటే చదరపు మీటరుకు ధర పరంగా ద్వితీయ గమనించదగ్గ లాభదాయకంగా మారింది. ఇది 2021 లో కొనుగోలుదారులు అనేక వస్తువులు మారుతుంది, ఇది ప్రాధమిక మార్కెట్లో ఒత్తిడి ఒత్తిడి తగ్గిపోతుంది, "వ్యాచెస్లావ్ Dusaleev మాట్లాడుతూ" మీటర్ స్క్వేర్ "జనరల్ డైరెక్టర్ చెప్పారు.
రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పెట్టుబడి డిమాండ్ డిపాజిట్ రేట్లు తగ్గించగలదు, ఇది 2020 లో కీ రేటు తర్వాత తిరస్కరించింది. ఈ సమయంలో, 1 సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తుల డిపాజిట్లలో అవశేషాల పరిమాణం, రష్యన్ బ్యాంకులలో 5% తగ్గింది - 0.6 ట్రిలియన్ రూబిళ్లు ద్వారా. (10% పెరుగుదల వ్యతిరేకంగా - 1.1 ట్రిలియన్ రూబిళ్లు ద్వారా. 2019 కోసం). ఈ డిపాజిట్ల యొక్క భాగం పెరుగుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో పెట్టుబడి పెట్టబడింది.
రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి కోరిక దానిపై పన్నును ప్రభావితం చేస్తుంది, ఇది 2021 నుండి జాబితాలో ఉండదు, కానీ కాడాస్ట్రాల్ విలువ ప్రకారం, అలాగే యుటిలిటీ రేట్లు పెరిగింది. "చెల్లింపులలో చివరి పెరుగుదల ముఖ్యమైనది. అంతేకాకుండా, వ్యక్తులపై ఆదాయం పన్నుపై ప్రోగ్రెసివ్ పన్నును పరిచయం చేస్తూ, యాజమాన్యం యొక్క సంబంధిత కనీస పదవీకాల ముగింపు వరకు పౌరులు ఒక అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం, 5 మిలియన్ రూబిళ్లు మించి ఆదాయం పన్ను చెల్లించవలసి ఉంటుంది 15 ఒక రేటు %, మరియు కాదు 13%, 2020 లో, "Dusaleev చెప్పారు.
ప్రాధాన్యత రుణాలను నిర్వహిస్తున్నప్పుడు తనఖా రేట్లు స్థిరీకరించబడింది. 2020 లో, రష్యా బ్యాంకు ప్రకారం, రేట్లు దాదాపు మూడవ వంతు తగ్గుతాయి. రుణాలు జనాభాకు మరింత అందుబాటులో మారాయి, ఇది హౌసింగ్ కోసం డిమాండ్ పెరిగింది, VTB లో జరుపుకుంటారు. ప్రాధాన్య తనఖా యొక్క కార్యక్రమం జూలై 1 వరకు చెల్లుతుంది, కానీ ఇప్పుడు దాని మరింత పొడిగింపు యొక్క అవకాశం చర్చించబడుతోంది. అదనంగా, వ్లాదిమిర్ పుతిన్ 2021-2024 లో ప్రాధాన్య తనఖా కార్యక్రమాలకు ప్రతిపాదనలను అందించడానికి సూచనలను ఆమోదించింది. సూచనల సంఖ్యలో - రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పిల్లలతో కుటుంబాలకు ప్రాధాన్యతా తనఖా కార్యక్రమంలో వడ్డీ రేట్లు తగ్గించే సామర్థ్యం.