NovoStroy.su: సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్లో గత సంవత్సరం మీ అంచనాలు ఏమిటి. ఏ సంఘటనలు మీరు ముఖ్యంగా గమనించవచ్చు మరియు వారు మార్కెట్లను ఎలా ప్రభావితం చేసారు?
డెనిస్ బాబాకోవ్, కమర్షియల్ డైరెక్టర్ ఆఫ్ LSR. రియల్ ఎస్టేట్ - నార్త్-వెస్ట్ ": సంవత్సరం సులభం కాదు, కానీ ఆసక్తికరమైన. సహజంగానే, ప్రధాన కార్యక్రమం ఒక పాండమిక్ మరియు ఆమె మన జీవితానికి దోహదపడింది. మేము తాత్కాలికంగా అపార్టుమెంట్ల యొక్క ఆన్లైన్ అమ్మకాలకు వెళ్ళవలసి వచ్చింది. ఈ సేవ ముందు ఇతర ప్రాంతాల్లో పరీక్షించబడింది, కాబట్టి మేము ఇప్పటికే నగ్న పథకం మీద క్రమపద్ధతిలో పని కొనసాగించాము. మరియు ఆన్లైన్ పరివర్తనం ఉద్యోగులు మరియు వినియోగదారులకు రెండు కోసం నొప్పిలేకుండా ఉంది.
ఇంకొక ముఖ్యమైన సంఘటన సబ్సిడైజ్ చేసిన తనఖా రేటు యొక్క కార్యక్రమం, ఇది వారి గృహ పరిస్థితులను మెరుగుపర్చడానికి ఎక్కువ పౌరులను అనుమతించింది. బహుశా, సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ నివాసితులు మా ప్రాంతంలో రుణ పరిమితి 12 మిలియన్లు: కొత్త భవనాల్లో సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్లో విక్రయించిన చాలా అపార్టుమెంట్లు ఈ పరిస్థితులకు అనుకూలంగా ఉంటాయి.
NovoStroy.su: ఏ మార్కెట్ విభాగాలు వృద్ధిని చూపించాయి?
DB: ఈ సంవత్సరం, సౌకర్యవంతమైన తరగతి ప్రాజెక్టులు చాలా ప్రజాదరణ పొందాయి. ముఖ్యంగా LCD "రంగు సిటీ" మరియు LCD "నాగరికత" యొక్క మా సౌకర్యాలు, ఇక్కడ మూడవ మరియు నాల్గవ త్రైమాసికంలో ఒక బలమైన అమ్మకాలు వృద్ధిని జరుపుకుంటాము.
NovoStroy.su: ఈ సంవత్సరం rzhevka న ఒక మిలియన్ లైన్ ప్రాజెక్ట్ అమలు ప్రారంభమవుతుంది?
DB: అవును, మేము ఈ సంవత్సరం ప్రాజెక్టును అమలు చేయడాన్ని ప్రారంభించాము.
NovoStroy.su: మీరు గత సంవత్సరం తనఖా పాత్ర ఎలా అంచనా?
DB: తనఖా దీర్ఘ మార్కెట్ డ్రైవర్గా మారింది. మరియు దాని పాత్ర మాత్రమే సానుకూలంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే తనఖాకు కృతజ్ఞతలు, ఒక పెద్ద సంఖ్యలో ప్రజలు ఒక సౌకర్యవంతమైన వాతావరణంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ను కొనుగోలు చేయవచ్చు మరియు ఇప్పుడే ఒక డజను సంవత్సరాల దూరం కాకుండా. అంతేకాకుండా, ప్రతి ఒక్కరూ డబ్బు తగ్గిపోతుందని తెలుసు, అవి ద్రవ్యోల్బణం "తింటారు" మరియు చివరికి ఏమీ కొనుగోలు చేయడానికి అవకాశం ఉంది.
ఈ సంవత్సరం, ఒక పాండమిక్ సమయంలో, ప్రాధాన్యత తనఖా నిర్మాణ పరిశ్రమలో సహాయపడింది, అలాగే సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ నుండి అనేక నివాసితులు, కానీ రష్యా యొక్క ఇతర నగరాలు కూడా ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయడానికి రికార్డు తక్కువ రేటును ఉపయోగించగలిగారు. ఇతర రోజు, రష్యా బ్యాంక్ 6.5% కంటే ప్రాధాన్యత తనఖా విస్తరించడానికి ప్రతిపాదించింది, ఇక్కడ ఆ ప్రాంతాల్లో కష్టం పరిస్థితి. అయితే, ఈ జాబితాలో పీటర్స్బర్గ్ చేర్చబడలేదు, కనుక ఇది తక్కువ రేటులో గృహ కొనుగోలుతో హఠాత్తుగా ఉంది, ఒక అవకాశం ఉంది.
NovoStroy.su: ఇది కేవలం ఆమె, తనఖా, పెరుగుతున్న ధరలు ఆరోపణలు?
Db: లేదు, తనఖా పెరుగుతున్న ధరలు ఆరోపణలు కాదు. ఇది పెద్ద సంఖ్యలో కారకాలను ప్రభావితం చేస్తుంది. వీటిలో ద్రవ్యోల్బణం, వ్యయాల పెరుగుదల, ఇంటి నిర్మాణం సంసిద్ధత, ప్రాజెక్ట్లోని అపార్టుమెంట్లు ప్రమోషన్ మరియు మరింత. ఇది మా దేశంలో మరియు సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్లో ప్రత్యేకించి, చాలా తక్కువగా ఉంటుంది, నివాస పునాది ఎక్కువగా పాతది మరియు సౌకర్యవంతమైన గృహాల యొక్క ఆధునిక ప్రమాణాలను అందుకోలేదని గమనించాలి. అపార్టుమెంట్లు కోసం డిమాండ్ పెద్దది, కాబట్టి తక్కువ గృహాల ధరల కోసం ఏవైనా కనీసావసరాలు లేవు.
NovoStroy.su: గత సంవత్సరం కొత్త భవనాలు మార్కెట్లో ఏ కొత్త పోకడలు ఏర్పడ్డాయి? దీనిలో ఏమి సేవ్ చేయబడుతుంది?
DB: నేడు, మార్కెట్లో ప్రధాన ధోరణి సమర్థతా అపార్టుమెంట్లు. వారు ఉపయోగిస్తారు మరియు గొప్ప డిమాండ్. ఈ ఫార్మాట్లో అత్యంత విజయవంతమైన యూరో-బ్లాక్, ఇది గదిలో ఉన్న వంటగదిని కలిపింది. LSR గ్రూప్ LCD "రిజర్వ్ పార్క్", LCD "స్ట్రోక్స్", LCD "నాగరికత", LCD "రంగు సిటీ", LCD "నాగరికత" ప్రాజెక్టులలో పెద్ద సంఖ్యలో అటువంటి అపార్టుమెంట్లు ప్రదర్శించబడతాయి. అంతేకాకుండా, కంపెనీ దాని స్వంత ఏకైక ఫార్మాట్ "సూపర్నోవైట్" అపార్టుమెంట్లు ఉన్నాయి, ఇక్కడ Windows మరియు అదనపు ఓపెనింగ్స్ పెరిగిన సంఖ్య మీరు మొబైల్ షాట్లు లేదా ఫర్నిచర్ సహాయంతో గదిని సర్దుబాటు చేయడానికి అనుమతిస్తాయి.
అంతేకాకుండా, LSR సమూహం వ్యాపార తరగతి స్టూడియో అపార్ట్మెంట్ యొక్క దాని సమర్థతా ప్రాజెక్టులలో 2020 లో తీసుకువచ్చింది. ఈ ధోరణి 2021 లో కొనసాగుతుంది. ఇటువంటి రియల్ ఎస్టేట్ దాని కొనుగోలుదారుని కనుగొన్నారు మరియు డిమాండ్ ఉంది. వ్యాపార విభాగంలో స్టూడియోస్ సౌలభ్యం మరియు సంబంధిత వాతావరణాన్ని అభినందించే యువకులకు ఆదర్శవంతమైనవి. ప్రస్తుతానికి, ఇదే విధమైన గృహ ఫార్మాట్ LCD "Neva పై నాగరికత" లో ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది.
చిన్న అపార్టుమెంట్లు వ్యాపారానికి మాత్రమే కాకుండా, ఉన్నత విభాగానికి కూడా ఆసక్తికరమైనవి. ఉదాహరణకు, యునైటెడ్ స్టేట్స్ లేదా యూరోపియన్ స్టూడియోస్లో - ఈ అత్యంత కొనుగోలు రియల్ ఎస్టేట్ జాతుల ఒకటి. న్యూయార్క్, లాస్ ఏంజిల్స్, కాలిఫోర్నియా, లాస్ వెగాస్లో ఇటువంటి అపార్టుమెంట్లు సాధారణం. వారు ఒక దేశం హౌస్ లేదా ఒక బహుళ apartment కంటే చౌకగా ఖర్చు, కానీ కూడా ఒక నిర్దిష్ట పర్యావరణం మరియు పర్యావరణం ఏర్పాటు. ఉదాహరణకు, లాస్ ఏంజిల్స్లో, దాని కాల్చిన వాతావరణం యొక్క వ్యయంతో, దాదాపు ప్రతి సంక్లిష్టంగా ఒక బహిరంగ పూల్ ఉంది, ఇది ఇంటి నివాసితులను ఆస్వాదిస్తుంది. వాస్తవానికి, సారూప్య సౌలభ్యాలు మరియు సేవ కోసం సంబంధిత వ్యయం ఉంటాయి. జర్మనీలో, స్పెయిన్, ఇటలీ, ఫ్రాన్స్ కూడా ఈ రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ పంపిణీ చేయబడుతుంది. మెట్రోపాలిటన్ నగరాల్లో, చదరపు మీటర్ ఖర్చు సాధారణంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీరు ఒక సరసమైన ధర వద్ద మంచి ప్రదేశంలో అధిక-నాణ్యత వసతి కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఇది వ్యాపార మరియు ఉన్నత విభాగాలలో స్టూడియోస్ ఉనికిని కారణంగా సాధ్యమైంది.
మరొక ధోరణి బాల్కనీలు లేకుండా అపార్టుమెంట్లు. ఇటువంటి గృహాలను కొనుగోలు క్లయింట్ చౌకగా ఖర్చు అవుతుంది - మీరు అనవసరమైన చదరపు మీటర్ల కోసం overpay లేదు ఎందుకంటే. అదనంగా, నేడు అనేక గిడ్డంగిలో ఒక బాల్కనీ మలుపు, మరియు అతను చెత్త తిరుగులేని ప్రారంభమవుతుంది. బాల్కనీ తెరిచినట్లయితే, ఈ విషయాలు ఒక సార్వత్రిక సమీక్షగా మారాయి, అలాగే భవనం యొక్క ముఖభాగం యొక్క అందమైన దృశ్యాన్ని పాడు చేస్తాయి. సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ యొక్క చారిత్రక కేంద్రం మరియు స్మారకాల యొక్క చారిత్రక కేంద్రాలు యునెస్కో వరల్డ్ హెరిటేజ్ సైట్లు జాబితాలో చేర్చబడ్డాయి, కూడా నగరం రష్యా యొక్క సాంస్కృతిక రాజధానిగా పరిగణించబడుతుంది. అందువలన, ప్రతి భవనం యొక్క రూపాన్ని సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్ కోసం గొప్ప ప్రాముఖ్యత. అంతేకాకుండా, ఆధునిక ప్రాజెక్టులలో ఎక్కువగా కనిపించే వస్తువులను నిల్వ చేయడానికి స్టోర్హౌస్లను ఉపయోగించవచ్చు. LSR సమూహంలో, దాదాపు అన్ని వ్యాపార తరగతి మరియు ఎలైట్ ప్రాజెక్టులలో, మీరు వస్తువులను నిల్వ చేయడానికి స్థలాలను కనుగొనవచ్చు.
NovoStroy.su: మీరు ఇప్పుడు డిమాండ్ స్థాయిని ఎలా రేట్ చేస్తారు? దాని పెరుగుదల లేదా పతనం కోసం ఏదైనా కారణాలు ఉన్నాయా? మీరు ఏమి అనుకుంటున్నారు, డైనమిక్స్ ఈ సంవత్సరం ధరలు మారుతుంది ఏమిటి?
DB: ఈ రోజు విలువ తగ్గుదల కోసం ఏవైనా కనీం లేదు. ప్రస్తుతం, మా దేశంలో మరియు సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్లో ముఖ్యంగా, చాలా తక్కువగా, నివాస పునాది ఎక్కువగా పాతది మరియు సౌకర్యవంతమైన గృహాల ఆధునిక ప్రమాణాలను కలుసుకోదు. అందువలన, హౌసింగ్ ధరలు పెరుగుతాయి.
NovoStroy.su: ఈ సంవత్సరం ఏ ప్రాజెక్టులు ప్రణాళిక చేస్తున్నాయి? అది ఒక రహస్య కాదు.
DB: "LSR గ్రూప్" క్రమం తప్పకుండా అమ్మకానికి కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రదర్శిస్తుంది. రాబోయే సంవత్సరం మినహాయింపు కాదు. 2021 లో, కంపెనీ అనేక కొత్త వస్తువులను మార్కెట్కు తీసుకురావాలని యోచిస్తోంది. వాటిలో ఒకటి నెవా నివాసం, ఇది పెట్రోవ్స్కీ ద్వీపంలో ఎలైట్ చరిత్ర కొనసాగింపుగా ఉంటుంది. అపార్టుమెంట్ల భవిష్యత్ యజమానులు చిన్న నెవా మరియు వాసిలీవ్స్కీ ద్వీపం యొక్క చారిత్రక భాగం కోసం ఎదురు చూస్తున్నారు. ప్రాజెక్ట్ లో భాగంగా, Neva నివాసం అదే సమయంలో శీతాకాలంలో తోటలు మరియు డాబాలులతో ప్రత్యేక అపార్టుమెంట్లు, 3 మీటర్ల నుండి అధిక పైకప్పులు.
కూడా, "LSR గ్రూప్" LCD "రిజర్వు పార్క్", LCD "రంగు నగరం", LCD "బ్రూకీ", LCD "నాగరికత", అలాగే వ్యాపార ప్రాజెక్టులు క్లాస్ LCD "Neva పై నాగరికత" మరియు LCD "సముద్రపు కట్ట" వంటి.
