జనవరిలో, జారీ చేసిన తనఖా యొక్క సగటు మొత్తం రికార్డు. నిపుణులు ఈ సంవత్సరం రష్యన్లు అరువు మరియు పెద్ద మొత్తాలను అని హెచ్చరిస్తున్నారు. కూడా Dom.rf లో కూడా హౌసింగ్ రుణాలు రేట్లు తగ్గుదల అంచనా లేదో చెప్పారు. ఈ మరియు ఇతర వార్తలను ఫిబ్రవరి 26 యొక్క డైజెస్ట్లో చదవండి.
రికార్డు రుణాలు. జనవరిలో సగటున తనఖా తనిఖీ జనవరిలో 3 మిలియన్ రూబిళ్లు, Ekvifax క్రెడిట్ కథల బ్యూరో విశ్లేషకులు మించిపోయింది. 2020 అదే నెలలో 11.6% కంటే ఎక్కువ. రికార్డు విలువలు ముందు సగటు చెక్ పెరుగుదల ఒక అపార్ట్మెంట్ రుణగ్రహీతలు కొనుగోలు రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు పెరుగుదల కారణంగా పెద్ద మొత్తంలో రుణం తీసుకోవాలి. నిపుణులు పౌరులు మరింత ఎక్కువ డబ్బును కొనుగోలు చేయడానికి బ్యాంకులు మధ్య రుణంలోకి తీసుకుంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ ధరలలో పెరుగుదల క్షీణించినప్పటికీ, అన్నింటినీ ఆపలేదు, అయితే ప్రజల ఆదాయం గత సంవత్సరంలో పడిపోయింది. 2021 చివరి నాటికి, విశ్లేషకులు చెప్తున్నారు, రుణాలు సగటు మొత్తం 7% పెరుగుతుంది. తనఖాపై మీరిన చెల్లింపుల సంఖ్య కూడా అంచనా వేయబడింది ...
భారం తో కొనుగోలు. మాస్కోలో, గత మూడు సంవత్సరాలలో 15%, బ్యాంకుల ప్రతిజ్ఞలో అపార్టుమెంట్లు ఉన్న లావాదేవీల సంఖ్య, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ "మిల్" అని విశ్లేషకులు. విక్రయదారులు తనఖాకు చెల్లించని ఈ ఆస్తి. నిపుణులు చెప్పినట్లుగా, ఇది రెండు కారణాల వలన వివరించబడుతుంది. మొట్టమొదటి: గృహాల ధరల పెరుగుదల కారణంగా, రుణ కాలం కూడా ఉంది, 30 సంవత్సరాలు తనఖాగాడు తీసుకున్న వ్యక్తులు, కొంతకాలం తర్వాత నివాస స్థలాలను మార్చాలని నిర్ణయించుకున్నారు, మరియు వారు రుణాలను చెల్లించడానికి సమయం లేదు. రెండవ కారణం: దేశం తనఖా కోసం మీరిన చెల్లింపుల సంఖ్యను దేశంలో పెరుగుతోంది, ప్రజలు పడిపోతున్న ఆదాయం కారణంగా రుణాలను చెల్లించలేరు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయించవలసి వస్తుంది. భారన్స్ తో అపార్టుమెంట్ల అమ్మకాలకు ముందు కేసులు ఒకే విధంగా ఉంటే, ఇప్పుడు ఇది సర్వవ్యాప్త పద్ధతి అవుతుంది.
ఇది ఆతురుతలో విలువైనది. తనఖా రేట్లు మరింత తగ్గించడం కోసం సంభావ్యత అయిపోయినది, విశ్లేషణాత్మక కేంద్రం "Dom.rf" మిఖాయిల్ గోల్డ్బెర్గ్ చెప్పారు. ప్రాధమిక మార్కెట్లో మధ్య రేటు 5.86%. ఈ తనఖా రేట్లు త్వరలోనే సెంట్రల్ బ్యాంక్లో పేర్కొంది. రిఫైనాన్సింగ్ ఉన్న రుణాలతో వేగవంతం చేయవలసిన రుణగ్రహీతలను నిపుణులు హెచ్చరిస్తారు.
"కేంద్ర బ్యాంకు యొక్క సమీప సమావేశం మార్చి 19 న షెడ్యూల్ చేయబడుతుంది. కానీ రిఫైనాన్సింగ్ కోసం అనువర్తనాల సంఖ్యలో పదునైన పెరుగుదల గమనించబడదు. కీ రేటులో ప్రకటించిన పెరుగుదల ఉంటే, తరువాత రాబోయే నెలల్లో రిఫైనాన్సింగ్ మంచిది. సంవత్సరానికి వాగ్దానం 6% పెరగడం లేదు, కానీ ఒక క్రమమైన పెరుగుదల కావచ్చు, "బోన్ టోన్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ నటాలియా Kuznetsov జనరల్ డైరెక్టర్ చెప్పారు.
కొత్త భవనాలు కొనుగోలుదారులను కోల్పోతాయి. జనవరిలో, మాస్కో యొక్క ప్రాధమిక మార్కెట్లో లావాదేవీల సంఖ్య 49.4% డిసెంబరు 2020 తో పోలిస్తే పడిపోయింది. విశ్లేషకులు అది ఊహించినట్లు చెప్తున్నారు. మొదట, సాంప్రదాయకంగా జనవరిలో సుదీర్ఘ సెలవుదినం కారణంగా డిమాండ్ క్షీణత ఉంది. రెండవది, వసతి కొనుగోలు చేయాలని పౌరుల మెజారిటీ ధర పెరుగుతుంది ముందు గత సంవత్సరం చేసింది. నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, 2020 వ స్థానంలో ఉన్నట్లు, ఈ సంవత్సరం ఉండదు, ఈ సంవత్సరం ఉండదు.
రిచ్ కోసం అపార్టుమెంట్లు. 2020 లో, రాజధాని యొక్క ఎలైట్ కొత్త భవనాల్లో "స్క్వేర్" యొక్క సగటు విలువ 30% పెరిగింది, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ ట్వీడ్లో పేర్కొంది. అదే సమయంలో, సంవత్సరం ప్రారంభంలో రియల్ ఎస్టేట్ కోసం డిమాండ్ పతనం ఉన్నప్పటికీ, విక్రేతలు ధరలు వేగాన్ని ఉద్దేశం లేదు. వారు ట్వీడ్లో చెప్పినట్లుగా, గృహ కొనుగోలుదారులు ఖర్చుతో స్థిరమైన పెరుగుదలకు అలవాటు పడతారు, కాబట్టి కొత్త ప్రాజెక్టులు ఉన్నత ధరలతో ఉన్నత మార్కెట్ను పరిశీలిస్తాయి. భవిష్యత్తులో, సంవత్సరం చివరికి, లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ మరొక 20% ధర పెరుగుతుంది. బడ్జెట్ విభాగాల గృహంలో ధర పెరగదు, విశ్లేషకులు గమనిక గమనించాలి. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో, సౌకర్యం-, వ్యాపార తరగతి పోటీ ఉన్నత విభాగంలో కంటే ఎక్కువ పోటీ. మార్కెట్లో పెద్ద సంఖ్యలో ఆటగాళ్ళు విక్రేతలను "నిర్ణయిస్తారు" ధరల డిమాండ్ డిమాండ్ తో చాలా ఎక్కువ. సంవత్సరం చివరి నాటికి, "నాన్-ఎలైట్" అపార్టుమెంట్లు ధరలో 10% పెరుగుతాయి.
