மரத்தாலான கட்டிடம் சங்கத்தின் மூலோபாய வளர்ச்சிக்கான இயக்குநருக்கான இயக்குனரான விந்து கோகோவேவ் இதைக் கூறினார். நிலப்பகுதிகளின் புரவலன்கள் சம்பாதிப்பதற்கான பிரபலமான புதிய வழிமுறையாகும் என்று அவர் குறிப்பிட்டார். வார இறுதிகளில், விடுமுறை நாட்களுக்கு அல்லது கோடைகாலத்திற்காக சரணடைந்த 2-3 வீடுகளை உயர்கிறது. இது நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, ஒரு நல்ல வருமானம் கிடைக்கும்.
என்ன வீடு தேவை?
இருப்பினும், இது பொருந்தாத வசதிகள் இல்லாமல் சாதாரண வீடுகள், இதற்கு பொருத்தமானது அல்ல. GogeLV என்பது Saraikes காலியாக இருக்கும் என்று வலியுறுத்தினார், சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்கள் பெரிய நகரங்களில் வசிப்பவர்கள். அவர்கள் ஆறுதல் தேவை - அவர்கள் தெருவில் ஒரு கழிப்பறை ஏற்பாடு என்று சாத்தியம் இல்லை. மூலதனத்திலிருந்து 1000 கிமீ (மீனவர்களுக்கு) இரண்டு சுற்றுலாத் தளங்களுக்கான ஒரு உதாரணத்தை அவர் கொண்டுவந்தார். அவர்களில் ஒருவர் அவர்கள் எளிமையான நிலைமைகள் மற்றும் குறைந்த விலைகளை வழங்குகிறார்கள், மற்றொன்று - குளியலறைகள் கொண்ட வீடுகள், ஆனால் கணிசமாக அதிக விலை. மக்கள் முக்கியமாக இரண்டாவது இடத்தில் நடக்கும். அதாவது, Goglev நாடு விடுதி சித்தப்படுத்து, தொடர்பு கொள்ள வழங்குகிறது.
வாடகைக்கு இரண்டு முக்கிய வகையான வீடுகள் உள்ளன என்று நிபுணர் கூறினார். முதலில் நீங்கள் திருமணத்தை கொண்டாடலாம், ஒரு நிறுவனத்தை நடத்தலாம் அல்லது ஒரு பெரிய நிறுவனத்தால் புதிய ஆண்டை சந்திக்கக்கூடிய ஒரு ஆடம்பர குடிசை. ஆனால் இவை கணிசமான முதலீடுகள். இரண்டாவது வசதியாக உள்ளது, ஆனால் மலிவான மற்றும் மகிழ்ச்சியற்ற குடும்ப விடுமுறைக்கு இன்னும் எளிமையான வீடுகள். தளத்தில் பல கட்டிடங்கள் இருக்கலாம். தண்ணீர் குழாய்கள், கழிவுநீர் சுத்திகரிப்பு, குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு படுக்கையறை வழங்குவது முக்கியம். கட்டுமான செலவு, Goglev குறிப்புகள், 2-3 மில்லியன் ரூபிள் தொடங்குகிறது.
வாடிக்கையாளர்களை எவ்வாறு ஈர்ப்பது?
வாழ்க்கை உணவின் தங்கும் வசதிகள் (தனியுரிமைக்காக) மற்றும் அருகில் உள்ள பிராந்தியத்தை நிலைநிறுத்த வேண்டும் என்று நிபுணர் பரிந்துரைக்கிறார்: ஒரு நீச்சல் குளம், sauna, பார்பெக்யூ பகுதி உருவாக்க. Badminton, கூடைப்பந்து விளையாட்டு விளையாட்டுகள் சேகரித்தல் மற்றும் சரக்கு சேகரிப்பு மற்றும் சரக்கு ஒரு மொட்டை மாடியில் விருந்தினர்கள் வழங்க முடியும். மேலும் Goglev கண்ணுக்கினிய இடங்களில் வாடகைக்கு வீடுகளை உருவாக்க ஆலோசனை. உதாரணமாக, நகர்ப்புற குடியிருப்பாளர்கள் "கான்கிரீட் ஜங்கிள்" இருந்து ஓய்வெடுக்க வேண்டும் - அவர்கள் இயற்கையில் ஓய்வெடுக்க வேண்டும். உதாரணமாக, அது ஒரு வனப்பகுதியாக இருக்கலாம், ஏரி, நதி. நன்றாக, ஒரு சுற்றுலா பொருட்கள் இருந்தால், கலாச்சார நினைவுச்சின்னங்கள், கட்டமைப்புகள், இயற்கை.
ஆனால், ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி, குடிசை வீடுகள் ஆகியவற்றில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, ஒரு நடைபாதையில், வசதிகள் இல்லாமல் டிரெய்லர்கள் இன்னும் கடந்து செல்ல முடியும். பொதுவாக, அத்தகைய வீடுகள் கட்டடங்களை உருவாக்குவதன் மூலம் அகற்றப்படுகின்றன. தொழிலாளர்கள், குறிப்பாக வருவாய் வெளிநாட்டில் இருந்து வந்தவர்கள், நான் அறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் பணத்தை செலவழிக்க விரும்பவில்லை - அவர்களது குடும்பங்களுக்கு நிதிகளை அனுப்புவதற்கு மிகவும் முக்கியம்.
தொடர்புடைய கஷ்டங்கள்
வாடகைக்கு பல வீடுகளின் விநியோகத்துடன் தொடர்புடைய கஷ்டங்களைப் பற்றி Goglev கூறினார். உங்களைக் கொண்டாடவும் விருந்தினர்களைக் கொண்டாடவும் எப்போதும் சாத்தியம் இல்லை, அறைகளில் தூய்மை சுத்தம், சிறிய பிரச்சினைகளை தீர்க்கவும் முடியாது. உதாரணமாக, மக்கள்தொகை கொண்ட குடும்பம் கழிப்பறைக்குள் தடுக்கும் புகார். எனவே, உதவியாளர்கள் தேவை, ஊழியர்கள். அவர்கள் செலுத்த வேண்டும். பிளஸ், கணக்குகள் கணிசமாக மாறும். ஆனால் இன்னும், நிபுணர் படி, இது பணத்தை சேமிக்க மற்றும் சில வருமானம் பெற ஒரு நல்ல வழி - அது உரிமையாளர் தன்னை வீட்டில் எடுத்து போகிறது அங்கு கிராமத்தில் வசிக்க போது கூட வசதியாக உள்ளது, மற்றும் ஒரு அண்டை பணம் முதலீடு முடியும் வெற்று பகுதி. கடந்த ஆண்டு, புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் (குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட கால வாடகை) கோரிக்கை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது.
ஆனால் அது சட்டவிரோத தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகள்? தோட்டக்காரர்கள் மாஸ்கோ யூனியன் வழக்கறிஞர் படி, ஊதிய Rybchenko, வாடகை தடை இல்லை, ஆனால் முக்கிய புள்ளிகள் உள்ளன:
தோட்டக்காரர்களின் மாஸ்கோ யூனியனின் வழக்கறிஞரான VEHA RYBCHENKO
"வாடகை தடை இல்லை: நீங்கள் குடிசை எடுத்து நீக்க முடியும். ஆனால் அது ஒருவருக்கொருவர் தொடர்பில்லாத வளாகத்தின் தினசரி விநியோகத்தில் மாறிவிட்டால், அண்டை நாடுகளுடன் பிரச்சினைகள் ஏற்படுகின்றன. இழுப்பறை இந்த மக்கள் மோசமாக, சில நேரங்களில் குடிப்பது, அடிக்கடி வருகை, மற்றும் அண்டை வசதியான சூழல் மறைந்து. இப்போது நாடு வாழ்க்கை பிரபலமாகிறது. மாஸ்கோ அருகே குடியிருப்புகள் போன்றவை, மலிவானவை. இது நடக்கிறது, சில வீடுகளை வாங்கவும், வியாபாரத்தை தொடங்கவும். இது சட்டவிரோத தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு ஆகும். "
அதாவது, சட்டபூர்வமாக பிரச்சினைகள் (வீடுகளை வாடகைக்கு) அதன் சதித்திட்டத்தில் சட்டபூர்வமாக வழங்குவதற்கு முதலில் வேண்டுகோள் விடுக்க வேண்டும்.
நில உரிமையாளர்களுக்கான புதிய வரிகள்
இருப்பினும், குறுகிய கால குத்தகை சந்தை வரி விதிக்கப்படும். Rospotrebnadzor இந்த பிரிவை கட்டுப்படுத்த ஒப்புக்கொள்கிறார். ஒரு பொருத்தமான பில் உருவாக்கப்பட்டது. சுற்றுலா சேகரிப்பு மற்றும் வரி 4% செலுத்த ரியல் எஸ்டேட் (குறுகிய கால பணியமர்த்தல்) வாடகைக்கு வீடு (குறுகிய கால பணியமர்த்தல்) வாடகைக்கு எடுக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களை கட்டாயப்படுத்தலாம். நகராட்சி மட்டத்தில் பெறப்பட்ட தனிப்பட்ட பதிவு எண்ணை விளம்பரம் குறிப்பிட வேண்டும். இது செய்யவில்லை என்றால்? Rospotrebnadzor அத்தகைய மீறல் நிர்வாக பொறுப்பை அறிமுகப்படுத்த முன்மொழியப்பட்டது.
அரசியல்வாதிகள் வீட்டில் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட், தினசரி அல்லது வாராந்திர வெளியே ஒப்படைக்கிறார்கள், சுகாதார தரங்களை சந்திக்க வேண்டும். அதாவது, முன்முயற்சி சந்தையின் மதிப்பீட்டையும் நுகர்வோரின் பாதுகாப்பையும் இலக்காகக் கொண்டுள்ளது. மே விடுமுறை நாட்களுக்கு வீட்டை அகற்றும் ஒரு குடிமகன், சேவைகளின் தரத்துடன் அதிருப்தி அடைந்தால், அவர் தனது உரிமைகளை பாதுகாக்க முடியும். ஆனால் குறிப்பாக, அதிகாரிகள் கூறுகையில், இந்த பிரச்சனை கிராஸ்னோடார் பிரதேசத்திலும், கிரிமியாவிலும் உள்ள பிரச்சனை, குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் வீடுகளை கடலில் எடுத்துக் கொண்டிருக்கிறார்கள்: வீடுகள், அறைகள், மற்ற ரியல் எஸ்டேட். சலுகை இல்லாததால் நில உரிமையாளர்களுடன் முன்கூட்டியே மோதல்களில் மோதல்களுக்கு வரும்போது எந்தவொரு சந்தர்ப்பமும் இல்லை. ஆவணம் இன்னும் அதிகாரிகளால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை.
விருந்தினர் இல்லங்கள்
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதம மந்திரி மைக்கேல் மிஷௌஸ்டின், தனிப்பட்ட வீடமைப்பு கட்டுமானத்திற்கான நிலங்களில் அமைந்துள்ள விருந்தினர் வீடுகளை சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கான முன்மொழியப்பட்ட முன்மொழிவுகளை அவர் தயாரித்து வருகிறார் என்று கூறினார். அத்தகைய ஹோட்டல்களின் செயல்பாடு அதிகாரிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படும். இந்த மசோதா, பொருளாதார அபிவிருத்தி அமைச்சகம், நிதி அபிவிருத்தி அமைச்சு, நிதி மற்றும் Rospotrebnadzor ஆகியவற்றால் உருவாக்கப்படும்.
மூலம், ரோஸிரெஸ்ட்ரா ஒரு மசோதா தயாரிக்கப்படுகிறது - தோட்டக்கலை மற்றும் தோட்டக்கலை பற்றிய சட்டத்திற்கு திருத்தங்கள். குறிப்பாக, தோட்டத்தில் சதி பொருத்தமற்ற பயன்பாடு கொண்டு, நிலம் திரும்ப முடியும். உதாரணமாக, தச்ச்னிக் ஆட்டோ பழுதுபார்ப்பு கடையைத் திறந்தால், எச்சரிக்கைகளைத் திரும்பப் பெறவில்லை, நிர்வாக அபராதம் அவரை நிறுத்தவில்லை. ஆனால், தோட்டக்காரர்களின் மாஸ்கோ யூனிய ஒன்றியத்தின் ஒரு வழக்கறிஞரான வாஹ் ரிப்கென்கோவின் கூற்றுப்படி, அது எப்போதுமே ஒரு மீறலாக இருந்தது - எனினும், நடைமுறை கடினமாக இருந்தது, தளங்கள் மிகவும் அரிதாக இருந்தன. சட்டத்தில் வரும் வரிகளை இந்த செயல்முறையை விரைவுபடுத்தலாம் என்று தெரிகிறது.