மாஸ்கோ சந்தையில் இருந்து கிட்டத்தட்ட அனைத்து நம்பமுடியாத டெவலப்பர்கள் சென்றார்

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நிபுணர்கள் குறிப்பிடும் சாதகமான போக்குகள் அறிக்கை "Izvestia" அறிக்கை.

கடந்த ஆண்டு மேரி லத்தனிடெக், மேரி லத்தினெஸ்க், மேரி லத்தினெஸ்க் மேன்ரூம் குழுவின் படி, வெகுஜன பிரிவின் புதிய கட்டிடங்களின் மாஸ்கோ சந்தையில் 57% முதல் 62.1% வரை வளர்ந்தது. ஆச்சரியம் என்னவென்றால், Coronacrisis க்கு மாறாக வளர்ச்சி ஏற்பட்டது, மொத்த மாதத்திற்கான கட்டுமானத் திட்டங்களின் இடைநீக்கம்.

"சரியான நேரத்தில் ஆணையிடும் திட்டங்களின் பங்கு உண்மையில் வளர்ந்து வருகிறது: டெவலப்பர்கள் காலக்கெடுவால் கடைப்பிடிக்க முயல்கின்றனர், கடந்த காலத்திற்கு நீண்ட காலத்திற்கு செல்ல முயலுகிறார்கள்," என்று அல்க்சே பெர்லின் லித்தினேஸ்காவுடன் ஒப்புக்கொள்கிறார்.

புதிய கட்டிடங்களுக்கான பங்குதாரர்களின் பங்களிப்புகளுக்கு பதிலாக டெவலப்பர்கள் கடன் நிதி மற்றும் எஸ்க்ரோ கணக்குகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்ற கருத்துப்படி, ஈக்விட்டி கட்டுமானத்தின் சீர்திருத்தத்திற்கு நன்றி தெரிவிக்க வேண்டியது அவசியம் என்று வல்லுனர்கள் நம்புகின்றனர். சீர்திருத்தங்கள், வல்லுநர்களின் கூற்றுப்படி, சந்தையில் இருந்து "சீரற்ற வீரர்களிடமிருந்து" வெளியேற்றப்பட்டன, ஆனால் மீதமுள்ள பொருட்களை விநியோகிப்பதற்கான காலக்கெடுவிற்காக கிளையனுக்காக போராடத் தொடங்கியது.

ஏப்ரல் 2020-க்குப் பின்னர், ஆண்டின் இறுதியில், புதிய கட்டிடப் பிரச்சினைகளை அங்கீகரிப்பதில் மனநிறை நடத்தியதாகவும் அறியப்படுகிறது. இருப்பினும், நீண்டகால தேங்காய்களின் கூர்மையான வளர்ச்சியின் முடிவில், அது எதிர்பார்க்கப்படுவதால், நடக்கவில்லை. எனினும், நாம் பொது புள்ளிவிவரங்களைப் பற்றி பேசினால், அவை இன்னும் போதுமானவை - வலதுசாரிகளின் உரிமைகள் பாதுகாப்பு நிதியத்தில், கடந்த ஆண்டின் இறுதியில் பிரச்சனையின் பதிவேட்டில் புதிய கட்டிடங்களின் முடிவில் இப்போது 2861. (ஏற்கனவே போதுமானதாக இல்லை உயர்-சுயவிவரங்கள் - நீங்கள் குறைந்தபட்சம் ஏமாற்றப்பட்ட எல்சிடி பங்குதாரர்களை நினைவுபடுத்தலாம். Filatov புல்வெளியில் "அல்லது டோமோடோடோவ் விமான நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒரு புதிய கட்டிடம், நாம் மற்ற நாள் பற்றி எழுதினோம்.)

மேலும், சமீபத்திய ஆண்டுகளில் முக்கிய டெவலப்பர்கள் மத்தியில் பல திவால்நிலை உள்ளது என்று நிபுணர்கள் சுட்டிக்காட்டுகின்றனர்: 2018 இல், 100 ஆயிரம் சதுர மீட்டர் கட்டப்பட்ட 12 டெவலப்பர்கள் சந்தையில் இருந்து நடந்தது. எம் வீடமைப்பு, 2019 இல் - ஆறு, 2020 இல் - ஏற்கனவே இரண்டு.

அதே நேரத்தில், "Izvestia" கட்டுமான சிக்கலான (SCH) மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தில் கூறினார், சிறிய நிறுவனங்களின் திவாலாக்களின் எண்ணிக்கை, 5 ஆயிரம் சதுர மீட்டருக்கும் குறைவானது, கணிசமாக அதிகரித்தது. M. ATTEC வாரியம் இயக்குநர்கள் அலெக்சாண்டர் Nikolaev சந்தை 80% சிறிய நம்பமுடியாத டெவலப்பர்கள் விட்டு என்று விளக்குகிறது.

புகைப்படம்: Shutterstock.com.