விளையாட்டு, இது "surplyas" என்று அழைக்கப்படுகிறது. ஆரம்ப வரிசையில் இருந்து சைக்லிஸ்டுகள் சமநிலைப்படுத்தும் - யார் முதல் விரல்கள், அவர் இழப்பார்.
அதிகாரிகள் கூட நடவடிக்கை சிக்கி. 6.5% கீழ் புதிய கட்டடங்களில் "முன்னுரிமை அடமானத்தை" நீட்டிப்பதைச் சுற்றி உள்ள சர்ச்சைகள், அது ஒருமித்த கோரிக்கைக்கு வந்ததாக தோன்றியது: உயர் கோரிக்கைகளுடன் பிராந்தியங்களில், ஜூன் 1 முதல் அலங்கரிக்கப்படுவது பெரும்பாலும் மனச்சோர்வடைந்ததாகும் - விட்டு விடப்படும். குடியிருப்புகள் இயங்கும் மற்றும் சட்டபூர்வமாக்குதல். இப்போது, துணை பிரதம மந்திரி மரட் ஹுல்லின் "ஆண்டின் இறுதியில்" பொருத்தமான மசோதாவை உறுதிப்படுத்துகிறார். (நான் நினைவில் வைத்து, நிகிதா ஸ்டேடிஷின் கட்டுமான அமைச்சர் "ஆண்டின் இறுதியில்" வாக்களித்தார் - ஆனால் கடந்து). பொருளியல் அமைச்சகத்தின் தலைவரான IREK FaIzullin தலைவர் மந்தமாக திணைக்களம் "விலையில் உயரும்" (அது எப்படி அனுமதிக்க முடியாது?) மற்றும் அனைத்து மெட்டாலஜிஸ்டுகள் என்று உண்மையில் நிவாரணம் இருந்து விழுந்தது. இது மெட்டாலஜிஸ்ட்டுகளை எதிர்க்கவில்லை, ஆனால் அடுக்கு மாடிகள் தங்களைத் தாங்களே அல்ல: மாடிகளின் ஒன்றியத்தின் தலைவரான பவெல் கோரியஸ்கினின் கணக்கீடுகளின்படி, வால்வு விலையின் உயர்வு "சதுக்கத்தில்" 1500-2000 ரூபாய்க்கு செலவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் சதுர மீட்டர் 23,500 ரூபிள் (dataflat.ru சேவை தரவு), தூக்க பகுதிகளில் - கிட்டத்தட்ட 40,000 (ஆய்வாளர் dmitry zhitkov கணக்கிடுதல் - அட்டவணை 2 பார்க்க). இங்கே பொருத்துதல்கள் என்ன ...
ஜனாதிபதி ஆர்டெல் வீட்டுவசதி விலைகளின் அதிகரிப்புடன் "வரிசைப்படுத்தி" இருந்தது, மேலும் அறிவுறுத்தல்கள் கொடுத்தது. ஆனால் ஏதோ இந்த பிரச்சினை சுமூகமாக "பிரேக்குகள் மீது" குறைக்கப்படும் என்று நமக்கு தெரிவிக்கிறது. கூட பாஸ்தா கொண்டு, அது வேலை செய்யவில்லை, மற்றும் சிறிய தயாரிப்பாளர்கள் உள்ளன. கட்டுமான பொது விதிமுறைகளை அறிமுகப்படுத்த - தொழில் நுட்பத்தை வீழ்த்துவதற்கான ஒரு உறுதியான மற்றும் விரைவான வழி.
எனினும், நேசத்துக்குரிய வரி 120 மில்லியன் சதுர மீட்டர் கட்ட வேண்டும். வருடத்திற்கு ஒரு வீடமைப்பு - யாரும் ரத்து செய்யவில்லை. உண்மைதான், இப்போது 2024 ஆம் ஆண்டில் 2024 ஆம் ஆண்டில் இருந்து தள்ளப்பட்டது, ஆனால் பணியின் நிலைமைகள் வீட்டுவசதி ஆண்டின் வருடம் இன்னும் அதிகரிக்க வேண்டும் என்று பரிந்துரைக்கின்றன. இதற்கிடையில், அது மாறிவிடும் - குறைவாக.
பெடரல் அதிகாரிகள் மற்றும் சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள் முயற்சி செய்கிறார்கள்: அவர்கள் ஹவுஸ் போட்களை (மிதக்கும் வீடுகளை) சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கு வழங்கப்படுகிறார்கள், பின்னர் "குடியேற்றங்களுக்கு ஸ்னோவைச் சேர்ந்தவர்கள்" குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்தப்படுகிறார்கள். இந்த முன்முயற்சி, நிச்சயமாக, வீட்டின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்க (காகிதத்தில்) அனுமதிக்கும். ஆனால் அத்தகைய ஒரு ஒழுங்குமுறை கவர்தியை உருவாக்குவது, "Dacha Amnesty" பரதீஸைப் போல் தோன்றும். "குடும்ப அடமான" எல்லைகளை விரிவுபடுத்தவும், வீட்டு IZH களில் முன்னுரிமை விகிதங்களை பரப்புகிறது. குறிப்பாக இந்த "கடனுக்கான அழைப்பிதழ்" பெரிய குடும்பங்களுக்கு பொருத்தமானது, 52 சதவிகிதத்தில் ஒரு நபருக்கு வருமானம் வறுமையின் அளவைக் காட்டிலும் குறைவாக இருக்கும்.
முக்கிய கேள்வி கரைப்பான் கோரிக்கையின் திறன் ஆகும். குடிமக்களின் வருமானங்கள், ரோஸ்ஸ்டாட்டின் மயக்கங்கள் இருந்தபோதிலும். தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: நிர்வாகம் "ஊதிய வளர்ச்சி" பற்றி பேச விரும்புகிறது, மற்றும் "உண்மையான வருமானத்தின் இயக்கவியல்" பற்றி அல்ல. "தனியார் முதலீட்டாளர்களின்" பங்கு வாங்குபவர்களின் கலவையில் அதிகரித்துள்ளது - தேய்மானத்திலிருந்து பணத்தை சேமிக்க முக்கியம் என ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தேவையில்லை என்று. ஆண்டு தொடக்கத்தில் புதிய கட்டிடங்களின் வாங்குபவர்களிடையே முதலீட்டாளர்களிடையே முதலீட்டாளர்களிடையே (மாற்று விகிதம் மற்றும் தொற்றுநோய்களின் தாவல்கள்) 2021 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் 5-7% ஆகும் - 25 முதல் 40% வரை அல்லது மேலும்.
ரியல் எஸ்டேட் நிச்சயமாக சேமிப்பு மட்டுமே வழி அல்ல. கடந்த ஆண்டு, 5 மில்லியன் (இருமுறை!) தனியார் முதலீட்டாளர்களின் தரகு கணக்குகளின் எண்ணிக்கை மாஸ்கோ பங்குச் சந்தையில் அதிகரித்துள்ளது. ஆண்டு முழுவதும், 1.8 மில்லியனுக்கும் மேற்பட்ட தனிப்பட்ட முதலீட்டு கணக்குகள் திறக்கப்பட்டன. அவர்கள் மீது வருவாய் 1.4 டிரில்லியன் ரூபிள் மீறியது.
செயல்முறை தொடர்கிறது. ஜனவரி 2021 ஆம் ஆண்டில், 845 பில்லியன் ரூபிள் வைப்புத்தொகைகளிலிருந்து மற்றும் தற்போதைய ரூபிள் கணக்குகளிலிருந்து ...
இது நிச்சயமற்ற தன்மையின் முக்கிய காரணியாகும் - "நிபந்தனை இலவச பணம்" வீட்டுவசதி சந்தை அழுத்துகிறது. இந்த அழுத்தம் எவ்வளவு வலுவாக இருக்கும்? எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும்? முதல் அழைப்புகள் rang. வாடகை விகிதங்கள் குறைந்து வருகின்றன, வாங்கிய விடுதி இல்லத்தின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் வளர்ந்து வருகிறது. விலை வளர்ச்சியை இடைநீக்கம் செய்வது ஊக பரிவர்த்தனைகளை (மறுவிற்பனையின் நோக்கத்திற்காக கொள்முதல்) செய்கிறது. பிப்ரவரி நடுப்பகுதியில், மத்திய வங்கி முக்கிய முயற்சியை குறைக்க திட்டமிட்டதாக கூறினார்; பெரிய வங்கிகளின் பிரதிநிதிகள் வைப்பு விகிதங்களை உயர்த்துவதைப் பற்றி பேசினர் ...
செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் புதிய கட்டிடங்களின் சந்தையின் முக்கிய குறிகாட்டிகள் நிச்சயமற்ற வழக்கமான காலத்திற்கு முன்பே: 2021 தொடக்கத்தின் முன்மொழிவு 3.1 மில்லியன் சதுர மீட்டர் குறைக்கப்பட்டது. எம் (2020 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் 4.43 மில்லியன் தொடர்ச்சியானது. 2019 ஆம் ஆண்டில் குறைந்தது 30%: 4.1 மில்லியன்: 2020 ஆம் ஆண்டில் 3.32 மில்லியன். 2020 ஆம் ஆண்டில் 3.32 மில்லியன். கட்டுமானத்திற்கான அனுமதிகளை வழங்குவதற்கான இயக்கவியல் கூட கன்சோல் இல்லை. .
வீட்டுவசதி பற்றாக்குறை இருக்காது: டெவலப்பர்கள் படிப்படியாக சந்தைக்கு உற்பத்தி செய்யக்கூடிய ஒரு போதிய திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளனர். விலைகளை கைவிட வேண்டும் என்பதற்கு அவசியமாக இருக்கிறது.
"எந்த வளர்ச்சிக்காகவும், அதிகபட்சமாக, நீங்கள் குறைந்தது ஒரு தேக்க நிலை அல்லது, பெரும்பாலும் ஒரு சரிவு வேண்டும்," Maxim zhabin எச்சரிக்கை, துணை. லெனரஸிராயின் பொது இயக்குனர்.
"2020 ஆம் ஆண்டில், நாங்கள் நிச்சயமாக, நாம் நிச்சயமாக காத்திருக்கவில்லை என, சந்தையில் விலை அதிகரிக்கிறது போன்ற இயக்கவியல், - நான் பிரான்கா அபிவிருத்தி பொது இயக்குனர், ஆண்ட்ரி வெர்சோவ் ஒப்புக்கொள்கிறேன். - அனைத்து முதல், அது கடன் தொகையை ஒரு படிப்படியாக சரிவு சரி செய்யப்படும் "...
ஒரு முன்னணி வேகம் ஒரு சிறிய கட்டிடத்தை உருவாக்கும் போல் தெரிகிறது. நிறுவனம் "பீட்டர்ஸ்பர்க் ரியல் எஸ்டேட்" படி, 2020 ல் இந்த வடிவமைப்பிற்கான தேவை 63% அதிகரித்துள்ளது. டெவலப்பர்கள் விரைவாக பதிலளித்தனர்: புஷ்கின்ஸ்கி மாவட்டத்தில் ஒரு முக்கிய திட்டம் SETL குழுவை வைத்திருப்பதை அறிவித்தது, ஸ்ட்ரெண்ட்னாவில் ஒரு குறைந்த மாடி வளாகம் கேட்ச்னா கார்டன்ஸ் தளங்களில் சிட்டி-வில்லாக்கள் சிட்டி-வில்லாக்கள் உருவாக்கத் தொடங்கியது.
Gathina Gardens Natalya Ostrov நகரத்தின் திட்ட மேலாளர் இந்த கோரிக்கை ஒரு குறுகிய கால பாணியாக இல்லை என்று நம்பிக்கை உள்ளது, ஆனால் ஒரு நீண்ட கால போக்கு: "குறைந்த-உயர்வு கட்டுமானம் ஒரு முழு வாழ்க்கை தரத்தை மேம்படுத்த ஒரு படிநிலை உள்ளது நிச்சயமாக, வளர்ச்சி மற்றும் பொழுதுபோக்கு உள்கட்டமைப்பின் குறைந்தபட்ச அடர்த்திக்கு உட்பட்டது. "
எனவே izhs மண்டலத்தில் டெவலப்பர்களின் செயல்பாட்டின் மாற்றத்தில் அத்தகைய நம்பிக்கை இல்லை. "ரியல் எஸ்டேட் அகாடமி ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட்" இல், மைக்ரோடோலர்ஸ்ஸிலிருந்து வட்டி அதிகரிப்பு உள்ளது: உதாரணமாக, கே.பி. "Sosnovsky Gorki" இல், பிப்ரவரி மாதம் ஒரு தனியார் டெவலப்பர் ஒரு தனியார் டெவலப்பர் ஒரு முறை 15 அடுக்குகளை வாங்கியது, தயாராக தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு கொண்டு சந்தை.
ஆனால், உதாரணமாக, டி-ஹவுஸ் ஜி.கே.வின் தலைவரான டிமிட்ரி சிச்சின், எச்சரிக்கைக்கு அழைப்பு விடுக்கிறார்: "வாங்குபவரின் சந்தை இருந்தது. பின்னர் திடீரென்று பல மாதங்கள் விற்பனையாளர் சந்தை வேலி நடந்தது. ஆனால் நீண்ட காலத்திற்கும் இடமின்றி இல்லை: நல்ல இடங்களில் உள்ள பொருட்களில் கோரிக்கை மற்றும் "பழைய" விலைகள் மீது இந்த கோரிக்கை தாக்கல் செய்யப்படுகிறது ... "
எனவே வரம்புகள் நாட்டின் மண்டலத்தில் செயல்படுகின்றன, முதலில் - அடமானங்களின் பலவீனமான ஊடுருவல் (பரிவர்த்தனைகளின் 5% க்கும் அதிகமாக). அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் izhs இன் பல வாங்குவோர் எடுத்துக்கொள்ள மாட்டார்கள்.
சந்தேகத்திற்குரிய வாங்குவோர் (குறிப்பாக - ஒரு நல்ல கடன் வரலாற்றுடன்) சந்தையில் குறைவாகவும் குறைவாகவும் இருக்கும். ஆனால் ஒரு நிச்சயமான பல மாறிகள் ஒரு உறுதி.
2017 2018 2019 2020 SPB 241 274 37 49 LO 57 82 20 25செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் தரவு Ugasn மற்றும் Gosstroyadzor Lo இன் கமிட்டி
டிசம்பர் 19 ஜனவரி. பகுதி குறியீடுகள் 188 456 119 752 121 0603 125 068 136 129 141 297 149 659 136 129 141 297 149 659 157 930 33.4 "Far City" 90 328 92 678 93 843 94 029 95 366 96 285 94 029 95 366 96 285 96 902 98 718 98 718 110 667 113 538 95. 97 85 427 98 982 97 85 427 98 953 95 550 336 103 953 110 550 336 103 953 110 60 6 484 20.1 Region தபால் மூலமான: 83 139 83 726 84 747 85 148 85 402 86595 87 740 88 475 90 174 91 784 93 924 95 724 96 798 16.4டிமிட்ரி டிமிட்ரி Zhitkov, IIC "ரியல் எஸ்டேட் பீட்டர்ஸ்பர்க்"
