பிப்ரவரி மிக முக்கியமான leitmotif உலகின் பழையது. புதிய கட்டிடங்களுக்கான விலை வளரும், டெவலப்பர்களை உருவாக்குகிறது. அவர்கள் கடந்த ஆண்டு மிகுந்ததாக இருந்த போதிலும், குறைக்கப்படுவதற்கு எந்த காரணமும் இல்லை என்ற போதிலும். ஆய்வாளர்கள் குறைவான வகைப்பாடு மற்றும் சில சரிசெய்தலை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். இருப்பினும், மற்ற நிகழ்வுகள் இருந்தன.
2025 இல் Kudrovo மெட்ரோ அடைய முடியாது
குடியிருப்பாளர்கள் Kudrovo கவலை: நிலத்தடி போக்குவரத்து அவர்களுக்கு வரும் போது. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பின் மீதான குழுவானது, குட்ரோவோவின் பிராந்தியத்தில் மெட்ரோவைப் பொறுத்தவரையில், துறைத் திட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, 2025 ஆகும்.இப்போது முன்னணி திட்ட ஆவணங்களின் வளர்ச்சியில் இப்போது வேலை முடிந்துவிட்டது, இதன் கூற்றுப்படி, Kudrovo மெட்ரோ நிலையத்தின் நிலத்தடி லாபி TC மெகா Dybenko, மற்றொன்று வைக்கப்படும் திட்டமிட்டுள்ளது - TPU Kudrovo இன் போக்குவரத்து மாற்று அறுவைச் சிகிச்சையின் ஒரு பகுதியாக . இந்த novostroy.su பற்றி பிப்ரவரி 1 ம் தேதி எழுதினார். ஆனால் பிப்ரவரி இறுதியில், Smolny மெட்ரோவின் வளர்ச்சிக்கு ஒரு புதிய திட்டத்தை வெளியிட்டது, இதன் படி, குட்ரோவோவின் மெட்ரோ மற்றொரு தாமதத்துடன் வரும் - 2030 இல். அதே நேரத்தில், ஒரு பைன் புல்வெளியில் ஒரு நிலையம் தோன்றும், இது கருத்துக்களில் வாசகர்கள் கேட்கப்பட வேண்டும். மெட்ரோவின் கட்டுமான நேரம் பரிமாற்றம் ஒரு வருடாந்திர வேடிக்கையாக ஒரு கதை மாறிவிட்டது என்று தெரிகிறது.
பாதுகாப்பு விலை 24%
கடந்த ஆண்டு புதிய கட்டிடங்களைத் தொடர்ந்து, விநாடிகள் விலையில் உள்ளன - 21-24%. "ஜனவரி 2020 உடன் ஒப்பிடுகையில்," சதுக்கத்தில் "125 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்தபோது, விலைகள் சுமார் 24% உயர்ந்தன. ஜனவரி 2021 ஆம் ஆண்டில், விலைகள் 3% உயர்ந்தன, "DMITRY SHCHELSKSY செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் ரியல் எஸ்டேட் சேம்பர் ஜனாதிபதியாக கணக்கிடப்பட்டது.
அவரைப் பொறுத்தவரை, விலைகளின் உயர்வு 2020 இல் கொடுக்கப்பட்ட நிலைப்பாட்டில் உள்ளது. ஜனவரி மாதத்தின் இயக்கவியல், பிப்ரவரி 2021 இல் இரண்டாம் சந்தையில் விநியோகத்தின் விலை 2% அதிகரிக்கும். "ஜனவரி மாதத்தில் அதிகரித்துவரும் வழங்கல் நான் சரி செய்யப்படவில்லை. டிசம்பர் நடுப்பகுதியில் இருந்து நிலுவையில் உள்ள முன்மொழிவு பிப்ரவரி மாதத்தில் சந்தையில் தோன்றும். இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதி சந்தையில் உள்ள குடியிருப்புகள் பற்றிய ஆலோசனையின் ஆலோசனையானது புதிய கட்டிடங்களில் முதலீட்டு குடியிருப்புகளின் இழப்பில் சாத்தியமாகும், அவை வழங்கப்பட்ட சொத்து உரிமைகளை வழங்குகின்றன. இந்த குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் மிகவும் சாத்தியம் இலாபங்களை சரிசெய்ய வேண்டும், "நிபுணர் கருத்து தெரிவித்தார்.
புதிய கட்டிடங்கள் 30% சரணடைவதில்லை
மாஸ்கோவில், கடந்த ஆண்டு 189 வீடுகளை ஆணையிடுவதற்கான காலக்கெடுவை ஒத்திவைத்தது, இது ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக 36% அதிகமாக உள்ளது. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில், கட்டுமான அனுமதிகளின் நீட்டிப்பு 82 வீடுகளைப் பெற்றது - 2019 ஆம் ஆண்டில் 50% அதிகமாக உள்ளது, இது "House.rf (AHML) இல் கணக்கிடப்படுகிறது.இப்போது செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில், 263 திட்டங்கள் கணக்கில் சிக்கல் பொருள்களைப் பெறாமல் 263 திட்டங்கள் அமைக்கப்பட்டன, மற்றும் மூலதனத்தில் 380-ல் 31% மற்றும் 49% பொருள்களைப் பெற்றது. Escrow கணக்குகள் இல்லாமல் பழைய விதிகளை உருவாக்கும் குடியிருப்பு திட்டங்களை பெரும்பாலான புதுப்பிப்புகளை பெற்றுள்ளதாக வல்லுனர்கள் சரியாக நம்புகின்றனர். கூட்டாட்சி அதிகாரிகள் பொருளாதாரத் தடைகள் இல்லாமல் Coronavirus காரணமாக நேரத்தை நீட்டிக்க அனுமதிக்கப்பட்டனர் - பங்குதாரர்கள் இந்த வழக்கில் எந்த இழப்பீடுகளையும் நம்பவில்லை.
ஏழைகளுக்கு முன்னுரிமை அடமானம்
மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்தின் அடமானத்தின் தலைவிதி தொடர்கிறது. வீட்டுவசதி கிடைப்பதை குறைப்பதன் மூலம் புதிய கட்டிடங்களுக்கான விலைகளை பிரித்தெடுக்க உதவியது என்று எல்லோரும் ஏற்கனவே புரிந்து கொண்டனர். டெவலப்பர்கள் பெண்கள் எண்ணுகிறார்கள், மற்றும் பங்குதாரர்கள் தங்களை கண்டுபிடித்தார்கள், மெதுவாக சொல்ல, ஏமாற்றப்பட்டனர். அதே நேரத்தில், ஜூலை 1 க்குப் பின்னர் இந்த திட்டத்தின் உத்தரவாதம் மூடல் மீண்டும் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நிகழ்விற்கு ரன்-அப் ரைசிங் விலை அதிகரிப்பைத் தொடங்குகிறது. ஆனால் வாங்குவோர் இனி நம்பவில்லை: அவர்கள் அரச டிப்ளோமாவை நீடித்தனர், ஏன் இது மீண்டும் மீண்டும் செய்யப்படவில்லை.
மாநில டுமா சபாநாயகர் Vyacheslav வோல்டின் முழுவதும் சென்றார் மற்றும் மக்களுக்கு குறைந்த வருமானம் கொண்ட பகுதிகளுக்கு அடமான வீதத்தை குறைக்க வழங்கினார். அவரது திட்டத்தின் படி, மிக உயர்ந்த அடமான விகிதம் மாஸ்கோவில் இருக்கும், மற்றும் தொலை கிராமப்புற பகுதிகளில் குடியிருப்பாளர்கள் 3% ஒரு வீடமைப்பு கடன் எடுக்க முடியும். ஒருபுறம், அது நியாயமானதாக இருக்கிறது. மற்ற - வேடிக்கை.
Realtors டெவலப்பர்கள் கேக் இருந்து crumbs கைவிட
மார்ச் 1 முதல், அது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நிறுவனங்களுடன் உறவுகளைத் தடுக்கிறது என்று நிறுவனம் "பீக்" அறிவித்தது. இது செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் முதல் டெவலப்பர் அல்ல, இது மெல்டோர்ஸுடன் உறவை உடைக்கக் கூடும், இந்த SETL குழுவிற்கு முன்பாக வாடிக்கையாளர்களை ஈர்ப்பதற்காக கமிஷனைக் குறைத்தது. நிபுணர்கள் அத்தகைய நடவடிக்கைகளை ஆச்சரியப்படுத்துகிறார்கள்."எஸ்க்ரோவுக்கு மாற்றம் கடுமையாக பங்குதாரர்களிடமிருந்து பணத்தை ஈர்ப்பதற்கான மதிப்பை குறைத்தது. இப்போது டெவலப்பர்கள் ஒரு தெளிவான தொகுதி விற்க முக்கியம், ஆனால் கட்டுமானத்திற்கான தற்போதைய கடன் அளவுக்கு நெருக்கமாக இருக்க வேண்டும். நிறைய இல்லை குறைவாக இல்லை. மற்றும் அதிகபட்ச செலவில், "மாக்சிம் யெல்ட்சவ், நிறுவனத்தின் பொது இயக்குநரான" முதல் அடமான நிறுவனம் "என்கிறார். எதிர்காலத்தில் எதிர்காலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் முக்கிய விற்பனையாளர்கள் வங்கிகள், நிர்மாணிக்கும் நிர்மாணிக்கும் என்று சாத்தியம்.
செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் குடியிருப்புகள் விற்பனை செய்யப்பட்டன
ஜனவரி 2021 இல், ரோசிரெஸ்ட்ராவின்படி, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் டெவலப்பர்கள் 4.6 ஆயிரம் வசதிகளை விற்பனை செய்தனர். இது 2020 களின் முற்பகுதியில் கிட்டத்தட்ட 30% குறைவாக உள்ளது. லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தில், "குற்றவாளிகள்" விற்பனைக்கு ஒரு படம் கூட குறைந்த வானவில் உள்ளது. ஆண்டு முதல் மாதத்தின் போது, 1136 DDU முடிவு செய்யப்பட்டது - இது ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு 35.7% குறைவாக உள்ளது. ஜனவரி 2019 ல் விட இரு மடங்கு சிறியது.
