அமெரிக்காவில் உள்ள நிறுவனங்கள் அலுவலக இடத்தின் ஒரு பதிவு எண்ணை அகற்றும்

அமெரிக்காவின் பல பகுதிகளில் சரணடைந்த சதுக்கத்தில் சதுக்கத்தில் சரணடைந்தது 2000 ஆம் ஆண்டில் தொழில்நுட்ப குமிழியின் சரிவு அல்லது 2008 நிதிய நெருக்கடி, சில நேரங்களில் அவர்களுக்கு மீறுகிறது, தரகர்கள் கூறுகின்றனர். இந்த காட்டி மேலும் வளரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது நீண்ட காலமாக அலுவலக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு குழப்பமான சமிக்ஞையாகும்.

பொருளாதாரம் மீட்பு உதவாது

பல பெரிய நிறுவனங்கள், சமீபத்திய மாதங்களில், பல ஊழியர்கள் தொலைவில் பணிபுரியும், ஏனெனில் சமீப மாதங்களில் அவர்கள் குறைந்த அலுவலக இடம் தேவைப்படும் என்று கூறியுள்ளனர். ஆகையால், Coronavirus தொற்று காரணமாக ஏற்படும் அலுவலக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் சேதம் முற்றிலும் திருத்தம் திருத்தம் தொடர்ந்து கூட அகற்றப்பட மாட்டாது, சில ஆய்வாளர்கள் நம்புகின்றனர்.

"தொலைதூர பணிக்கான மாற்றத்தை மாற்றுவதில் ஒரு வருட பரிசோதனையாக மதிப்பீடு செய்யப்படும் என்று நாடு அனுபவித்திருக்கிறது, மேலும் முடிவுகள் தெளிவாகத் தெரிகிறது. நிறுவனங்கள் எவ்வாறு வெற்றிகரமாக அகற்றப்பட்டன என்பதை அறிக்கையிடுகின்றன, மேலும் அலுவலக இடத்தை குறைக்க திட்டமிட்ட திட்டங்களை அறிவிக்கின்றன, "என்கிறார் அலுவலகத்தின் ரியல் எஸ்டேட் கிரீன் ஸ்ட்ரீட் ஆலோசகர்களான டேனியல் இஸ்மெயில் கூறுகிறார்.

பொருளாதாரத்தின் மறுசீரமைப்பிற்குப் பின்னரும் அலுவலக வளாகத்திற்கான கோரிக்கை, முந்தைய நெருக்கடி மட்டத்திற்கு 10-15 சதவிகிதமாக இருக்கக்கூடும், மேலும் நியூயார்க் மற்றும் சான் பிரான்சிஸ்கோ போன்ற முக்கிய நகரங்களில் வாடகைக்கு இன்னும் அதிகமாக விழும், இஸ்மாயில் கூறுகிறது. முன்னதாக பசுமை தெரு ஆலோசகர்களை முன்னர் கருதப்பட்ட வேலை முறைகளில் மாற்றங்கள், நான்கு அல்லது ஐந்து ஆண்டுகளாக நடக்கும், ஒரு சில மாதங்களில் நடந்தது. "நிலைமை தீவிரமாக மாறிவிட்டது" என்கிறார் இஸ்மாயில்.

நிறுவனங்கள் வழக்கமாக நீண்டகால குத்தகை ஒப்பந்தங்களை முடிவுக்கு கொண்டுவருவதால், ஒரு தொற்றுநோயால் ஏற்படும் பொருளாதார வேலைநிறுத்தத்திலிருந்து பாதுகாக்கப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு வருகிறது. எனினும், புதிய ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கை கிட்டத்தட்ட பூஜ்ஜியமாக விழுந்தது. சில பரிவர்த்தனைகள் சந்தையின் வண்டல் குறிக்கின்றன. டெவலப்பர் கம்பெனி SL பசுமை, சமீபத்தில் நியூயார்க்கில் ஒரு வாந்தர்பில்ட் ஸ்கைஸ்க்ராபாரை திறந்து வைத்தது, டிசம்பர் மாதத்தில் 3 பில்லியன் டாலர் செலவாகும், இது 5-10% கோரப்பட்ட வாடகைக்கு குறைக்கப்படும் ஆய்வாளர்களை குறைத்தது. நிறுவனம் அபிவிருத்தி செலவுகளை உள்ளடக்கியது போன்ற கூடுதல் சேவைகளை வழங்கியுள்ளது.

அலுவலகங்கள் பெறவும்

Subgroup பகுதிகளில் தரகர்கள் தரவு வேறுபடுகிறது, ஆனால் அனைவருக்கும் நியூயார்க்கில் 2020 ஆம் ஆண்டில் பிரதான சந்தையில் பிரதான சந்தையில் ஒரு கூர்மையான அதிகரிப்பு, அலுவலக விண்வெளி மிகப்பெரிய சந்தையில், 16.7 மில்லியன் சதுர மீட்டர் கழுதை சரணடைந்தது. மீ, குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்ட் படி. இது ஒரு பதிவு காட்டி, 9.75 மில்லியன் சதுர மீட்டர் ஆகும். எம் நவம்பர் 2019 ல் விட பெரியது

Savills படி, சான் பிரான்சிஸ்கோ மாவட்டத்தில் குறிப்பாக வலுவாக காயமடைந்தார், அங்கு தொழில்நுட்ப தொழில் கவனம் செலுத்துகிறது: அங்கு, செப்டம்பர் மூலம், ஒரு 148% சற்துறை மூலம் அதிகரித்துள்ளது. ஆகஸ்ட் முடிவில், Pinterest 45,520 சதுர மீட்டர் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யப்பட்டது. சான் பிரான்சிஸ்கோவில் கட்டப்பட்ட ஒரு கட்டிடத்தில், ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு $ 89.5 மில்லியன் டாலர்களை எழுதினார், ட்விட்டர் 9755 சதுர மீட்டர் சரணடைந்தார். உங்கள் அலுவலக இடத்தின் மீ. அதற்கு முன், நிறுவனம் விரும்பியிருந்தால், அவர்கள் அலுவலகத்திற்கு திரும்பி வரக்கூடாது, வீட்டிலிருந்து வெளியே வேலை செய்யாமல் இருக்கலாம்.

"மார்ச் மாதம், அனைத்து டெவலப்பர்கள் வாதிட்டனர்: இது ஒரு ஒழுங்கின்மை, எல்லாம் தங்கள் வட்டங்களுக்கு திரும்பும். எனவே: இது ஒரு வழக்கு அல்ல, "மைக்கேல் வெள்ளி, Vestian இயக்குநர்கள் குழு தலைவர், இது வணிக ரியல் எஸ்டேட் பிரச்சினைகள் ஆலோசனை இது. பலர் பல நிறுவனங்கள் ஒரு தொற்றுநோயில் ஈடுபட்டுள்ள அலுவலகத்தில் பாதி மட்டுமே தேவைப்படும் என்று கணக்கிடப்பட்டது. அவரது நிறுவனம் பணியாளர்களை தொலைநிலைக்கு மாற்றியது. வெள்ளி படி, அது வெஸ்டியன் செய்ய அனுமதித்தது மற்றும் சம்பளம் உயர்த்துவதற்கு அனுப்பப்படும் பணத்தை சேமிக்க அனுமதித்தது. "இதன் விளைவாக ஒரு வியாபாரத்தை மீண்டும் துவக்க வேண்டும்" என்று வெள்ளி கூறுகிறது.

அலுவலக இடம் மற்றும் உலகின் வாடகை விலைகளுக்கான கோரிக்கை 2025 க்கும் முன்னதாகவே ஒரு கப்பல்துறை நிலைக்கு மீட்டெடுக்கப்படும், குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்டில் கருதப்படுகிறது. ஒரு நிறுவனம் படி, உலக சந்தையில் இலவச அலுவலக இடம் 2022 இல் 15.6% உச்சம் அடைந்தது மற்றும் 8.9 மில்லியன் சதுர மீட்டர் இருக்கும். மீ. இது 7.9 மில்லியன் சதுர மீட்டர் ஆகும். 2008 இன் நிதி நெருக்கடியின் போது, ​​இலவச இடம் 10.9% அளவிற்கு சராசரியாக 10.9 சதவிகிதம் குறைக்கப்படும், இது சுமார் 2025 ஆம் ஆண்டில், குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்டில் நம்பப்படுகிறது.

கடிகாரங்கள் தீயில் எண்ணெய் ஊற்றின

அலுவலக சந்தையில் மிகப்பெரிய நிச்சயமற்ற தன்மை கொண்ட காரணிகளில் ஒன்று, வாடிக்கையாளர்களின் தலைவிதி, நியூயார்க்கின் மிகப்பெரிய வர்த்தக குத்தகைதாரர் ஆகும். "கோவோக்கை வெடிக்கச் செய்தால், மக்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேற விரும்புவார்கள் என்பதால், அது சந்தையை பெரிதும் பாதிக்கும்," என்று ரியல் எஸ்டேட் ஒரு பெரிய முதலீட்டாளர் கூறுகிறார்.

ஆய்வாளர் CBRE ஜூலி வீன்னின் கூற்றுப்படி, பொருளாதார வீழ்ச்சியானது அலுவலக விண்வெளிக்கு நெகிழ்வான திட்டமிடலின் பயனை உறுதிப்படுத்தியது: அவர் "எங்கு வேலை செய்கிறாரோ, அவர்கள் எவ்வாறு வேலை செய்கிறார்கள் என்பதைப் பற்றி அதிக விருப்பத்தை அளிக்கும் ஊழியர்களை வைப்பவுடன், நிறுவனங்கள் சுதந்திரத்தை அளிக்கிறது." ஆனால் குறுகிய காலத்தில், இஸ்மாயில் சந்தையின் வீழ்ச்சியை விரைவுபடுத்தும் ஒரு காரணியாக கருதுகிறது: ஒரு தொற்றுநோய்களின் போது, ​​பல பணக்காரர்கள் காலியாக உள்ளனர், கேள்விக்குள்ளேயே சில பணமளிக்கும் நிறுவனங்களின் எதிர்காலம்.

Victor Davydov