மன்ஹாட்டனில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட், அமெரிக்காவின் மிகப்பெரிய மெகல்போலிஸின் இதயத்தை உருவாக்கும் தீவு, உலகில் மிக விலையுயர்ந்ததாக இருக்கலாம். பிரீமியம் பிரிவைப் பற்றி மட்டுமே (மற்றும் மிகவும் அதிகமாக இல்லை) இல்லை. வாடகைக்கு கூட சாதாரண வீடுகள் ஒரு மிக எளிமையான சதுரமாகவும், மிக "வழக்கமான நுகர்வோர் குணங்கள்" ஆகும், பெரும்பாலும் ஒரு மாதத்திற்கு ஆயிரக்கணக்கான டாலர்கள் செலவாகும். எங்காவது அருகில் உள்ள மத்திய பூங்கா, ஐந்தாவது அவென்யூ அல்லது நாகரீகமான குற்றவியல் காலாண்டில் இருக்கும். இருப்பினும், இதுவரை குடியிருப்புகள் நியூயார்க்கில் பாதுகாக்கப்பட்டன, அவை குடியிருப்போர் கூட நூற்றுக்கணக்கானவர்கள் கூட இல்லை - டஜன் கணக்கான டாலர்கள், மின்கோவிற்கு கூட உண்மையற்ற தொகை. இது ஒரு நகர்ப்புற புராணத்தைப் போல் தெரிகிறது, இது அனைவருக்கும் கேட்டது, ஆனால் அவளுடைய கண்களை பார்த்ததில்லை. ஆயினும்கூட, அத்தகைய வீட்டுவசதி உண்மையில் உள்ளது, அது குறுகலானது அல்ல. இவை சிறந்த இடங்களில் உள்ள முழு விலையுயர்ந்த குடியிருப்புகளாகும், முன்னாள் காலங்களின் நினைவுச்சின்னங்கள் ஆகும், இது இப்போது அவர்களின் உரிமையாளர்களுக்கான தலைவலியாக மாறியது, அதிர்ஷ்டவசமாக இருந்த அந்த அரிதான அதிர்ஷ்டமான மக்களுக்கு ஒரு தலைவலி மாறியது, சாராம்சத்தில், லாட்டரியில் வெற்றி பெற்றது.
Babushkino பரம்பரை
தொடர்ச்சியான "நண்பர்கள்", அமெரிக்க தொலைக்காட்சியின் வரலாற்றில் மிக பிரபலமான சக்கரவர்த்திகளில் ஒன்று, ஏராளமான ரசிகர்கள் மற்றும் நமது நாட்டில். ஒருவேளை அவர்களில் ஒருவர், நியூயார்க்கின் ஆறு இளைஞர்களின் உறவுகளைப் பார்ப்பது, "நண்பர்களின்" படைப்பாளர்களின் வெளிப்படையான அனுமானத்தை பற்றி நினைத்தேன். சதி, மோனிகா மற்றும் ரேச்சல் ஆகியவற்றின் படி, முறையே, ஒரு சமையல்காரர் மற்றும் பணியாளர், முறையே, இரண்டு முழு படுக்கையறைகள், ஒரு பெரிய வாழ்க்கை அறை, ஒரு சமையலறை, ஒரு குளியலறை, ஒரு பால்கனியில் மற்றும் ஒரு கூரை அணுகல் விசாலமான அடுக்குமாடிகளை சுட அனுமதிக்க. ஆம், மற்றும் போஹேமியன் பகுதியில் கிரீன்விச் கிராமத்தில். ஹீரோக்கள் 1990 களின் நடுப்பகுதியில் கூட முற்றிலும் மலிவாக இருக்காது, தொடரும் போது. பின்னர், மன்ஹாட்டன் ரியல் எஸ்டேட் விலை இன்னும் அதிகரிக்கிறது, இப்போது நியூயார்க்கின் இந்த பகுதியில் இதேபோன்ற ஒரு பகுதியின் அபார்ட்மெண்ட் செலவு $ 4-5 மில்லியன் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
நிச்சயமாக, இது ஒரு படம் (மேலும் துல்லியமாக, தொலைக்காட்சி) என்ற உண்மையை நீங்கள் எப்பொழுதும் தள்ளுபடி செய்யலாம், ஆசிரியர்களுக்கு கலை கற்பனையின் உரிமையை கொடுக்கவும், அற்புதங்களின் தவறு கண்டுபிடிக்க வேண்டாம் என்று அழைக்கவும். எனினும், உண்மையில், அபார்ட்மெண்ட் இந்த சதி கணம் ஒரு நம்பத்தகுந்த விளக்கம் உள்ளது. மேலும், அத்தியாயங்களில் ஒன்று, ஹோஸ்டஸ் தன்னை கொடுக்கிறது.
"உண்மையில், இது என் பாட்டி அபார்ட்மெண்ட் ஆகும். அவர் புளோரிடாவுக்கு சென்றபோது அவள் என்னை விட்டுவிட்டாள். நான் அப்படி என்னை வாங்க முடியவில்லை. எனவே, யாராவது கேட்டால், நான் ஒரு வீடியோ ரெக்கார்டர் பயப்படுகின்ற ஒரு 87 வயதான பெண், "Sitkom மூன்றாவது பருவத்தில் காட்டப்பட்டுள்ளது, Flashbekka உள்ள ஜோயியுடன் முதல் அறிமுகம் கூறினார். சன்னி புளோரிடாவில் விட்டுச்சென்ற பாட்டி அவளுக்கு சொந்தமான அபார்ட்மெண்ட் தாழ்ந்த பாட்டி என்று சூழலில் இருந்து தெளிவாக உள்ளது. மோனிகா யாரையும் விரும்புவதில்லை (முதன்மையாக ஒரு வீட்டு உரிமையாளர்) அவர் பாட்டி குடியிருப்புகளில் வாழ்கிறார் என்று கண்டுபிடிக்க. மேலும், கட்டிட மேலாளர் மீண்டும் மீண்டும் கதாநாயகனை சட்டவிரோத சுதந்திரமாக ராகல் செய்ய இரண்டாவது படுக்கையறை அனுப்ப தைரியமாக வெளியேற்ற அச்சுறுத்துகிறார். பொதுவாக, நிலைமை நமக்கு குழப்பம் தோன்றுகிறது, ஆனால் நியூயார்க்கின் வசிப்பவர்களுக்கு மிகவும் புரிந்துகொள்ளக்கூடியது. அது எப்படியாவது இன்னும் விளக்க வேண்டும் என்று அதிகம்.
வெளிப்படையாக, முதல் பாட்டி மோனிகா, பின்னர் அவர் ஒரு கட்டுப்பாட்டில் குத்தகைக்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு அதிர்ஷ்டம் யார் மன்ஹாட்டன் அந்த அரிதான மக்கள் மத்தியில் இருந்தது. அதாவது, வீடுகளைப் பற்றி பேசுகிறோம், இது உண்மையில் நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு உறைந்திருந்தது, அதன் குறியீட்டு பணவீக்கத்திற்கான எந்த வழியிலும் இல்லை. குக் அத்தகைய குடியிருப்புகள் எவ்வாறு பராமரிக்க முடிந்தது என்பதை இது செய்தபின் விளக்கினார், அவற்றை இழக்க பயமாக இருந்தது, ஏன் அவர்கள் ஓரளவு சட்டவிரோதமாக இருந்தார்கள். அதிர்ஷ்டவசமாக மோனிகாவிற்கு, வீட்டு உரிமையாளர் அதை பற்றி தெரியாது, இல்லையெனில் அவர் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதற்கு முழு உரிமை உண்டு. அதிர்ஷ்டவசமாக ஒரு வீட்டு உரிமையாளருக்கு, கடைசி தொடரின் கடைசி தொடரை நீங்கள் நம்பினால், இறுதியில், அபார்ட்மெண்ட் இருந்து மோனிகா இன்னும் சென்றார், ஒருவேளை அது ஒருவேளை வாடகை அதிகரிக்க வாய்ப்பு வழங்கப்படும் இது. நியூயார்க்கில் இரண்டாம் உலகப் போருக்குப் பதிலாக, அதன் பிரத்தியேக சந்தையில் கிட்டத்தட்ட புராணங்களில் ஒரு பொருள், நியூயார்க்கில் குறைவாக உள்ளது.
நண்பர்கள் மக்களுக்கு அபார்ட்மெண்ட் மாநிலத்திற்கு குட்பை சொல்கிறார்கள்
அமெரிக்காவில் நீக்கக்கூடிய வீட்டுவசதி சந்தையை உறுதிப்படுத்துவதன் மூலம், முதல் முறையாக, உலகப் போரின் போது நினைத்தேன். சமகாலத்தவர்கள் பெரும் என்று அழைக்கப்படுகிறார்கள், இப்போது நாம் இப்போது இருக்கிறோம் - முதலில். நாட்டின் பொருளாதாரம் தற்காப்பு தேவைகளுக்கு அமைக்கப்பட்டிருந்தது, ஆண்டுகளில் வெகுஜன கட்டுமானம் உண்மையில் உறைந்திருந்தது. இறுதியில், இது வீட்டுவசதி சந்தையில் வழங்கல் மற்றும் கோரிக்கையின் முரண்பாட்டிற்கு வழிவகுத்தது. எந்த கண்ணியமான முதலாளித்துவ நாட்டிலும், இந்த சூழ்நிலையில் பின்வரும் வெளிப்படையான விளைவு விலைகளின் அதிகரிப்பு ஆகும். அமெரிக்கா விதிவிலக்கல்ல. அகற்றக்கூடிய குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளும், குடியிருப்பாளர்கள் வேலைநிறுத்தங்கள் பெரும்பாலும் எஃகு என்று அதிக அளவில் உயர்ந்தன, அவை முழு பகுதிகளிலும் (குறிப்பாக தொழிலாளர்கள்) தங்கள் வழக்கமான கொடுப்பனவுகளை பங்களிக்க மறுத்துவிட்டனர்.
நியூயார்க்கில், நாட்டில் முதல் நாட்டில் சிறப்பு ஒழுங்குமுறைகளை ஏற்றுக் கொண்டது, வீட்டு ஆப்பங்களை ஒழுங்குபடுத்துதல் மற்றும் தெருக்களுக்கு மக்களுக்கு தெரியாத வெளியேற்றத்தை தடுக்கிறது. அத்தகைய கொள்கை பிற அமெரிக்க மாநிலங்களில் பரவியுள்ளது.
1920 களின் நிர்மாணப் போக்கு கொள்கையில், வீட்டுவசதி கோரிக்கையை திருப்திப்படுத்தியது, இது இந்த சட்டங்களை முறித்துக் கொள்ள முடிந்தது. ஒரு பெரிய மனச்சோர்வு மற்றும் "வெளியிடப்பட்ட" அனைத்து, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகள், ஒரு தசாப்தத்திற்கு வாடகைக்கு உறுதியளித்தது. பிரச்சனை மீண்டும் அடுத்த, இரண்டாவது, உலகளாவிய தொடக்கத்தில் எழுந்தது.
பொருளாதாரம் மீண்டும் இராணுவ தண்டவாளங்களுக்கு வழங்கப்பட்டது. வெற்றியின் நலனுக்காக, 1942 ஆம் ஆண்டில் அமெரிக்காவில், டி. N இல் பணவீக்க வகைகளின் புறம்பான நிறுவனங்களால் மக்கள் திசைதிருப்பவில்லை. "அவசர சட்ட கட்டுப்பாடு சட்டம்." அவருடன் இணங்க, நியூயார்க்கின் நகராட்சி அதிகாரிகள் நியூயார்க்கின் நகராட்சி அதிகாரிகள், மார்ச் 1, 1943 இல் இருந்த நிலையில் உறைந்திருக்கும் நகரத்தில் வாடகைக்கு வந்தனர் என்று முடிவு செய்தனர். இந்த அர்த்தத்தில், மிகப்பெரிய அமெரிக்க மெட்ரோபோலிஸ் முதன்மையானது, இந்த நிரல், பல மாற்றப்பட்ட வடிவத்தில் கூட, இதுவரை செயல்பட தொடர்கிறது.
1947 ஆம் ஆண்டில், சட்டத்தின் ஐந்து வருட நடவடிக்கை "விலைகளின் கட்டுப்பாட்டில்" காலாவதியானது. இராணுவ கட்டுப்பாடுகளுக்கு பின்னர் நாடு விரைவாக மீட்டெடுக்கப்பட்டது, பொருளாதாரம் செழித்தோங்கியது, அது அவர்களின் வேலையைச் செய்ய ஒரு சுதந்திர சந்தையை அமைதியாக வழங்க முடியும் என்று தோன்றுகிறது. இருப்பினும், அதற்கு பதிலாக, அமெரிக்காவில் ஒரு புதிய பெடரல் வீடமைப்பு மற்றும் குத்தகை சட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்கிறது, இது "குத்தகை கட்டுப்பாட்டு" (டி. வாடகை கட்டுப்பாடு) பிப்ரவரி 1, 1947 க்கு முன்னர் கட்டப்பட்ட அனைத்து அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு மற்றும் வீடுகளுக்கு நீட்டிக்கப்பட்டது. புதிய கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள், இந்த தேதிக்குப் பின்னர் கட்டப்பட்ட அனைத்து குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், சந்தை கொள்கைகளின்படி அல்லது அவர்கள் தயவுசெய்து தயவுசெய்து ஒரு வாடகைக்கு ஒதுக்கலாம். அதே நேரத்தில், பிப்ரவரி 1, 1947 க்கு முன் கட்டப்பட்ட வீடுகளில் வாடகைக்கு, மாநிலத்தால் ஒழுங்குபடுத்தப்பட வேண்டும். அவள் இனிமேல் உறைந்திருக்கவில்லை, ஆனால் வீட்டு உரிமையாளர்களில் சூழ்ச்சி சாத்தியம் கடுமையாக மட்டுப்படுத்தப்பட்டிருந்தது. குத்தகைதாரர் தனது ஒப்பந்தத்தின் நிலைமைகளை தொடர்ந்து நிறைவேற்றியிருந்தால், அவர் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை அல்லது எல்லாவற்றிலும் வளரவில்லை அல்லது குறைந்தபட்சம் குறியிடப்படுவார் என்று உறுதியாக நம்பலாம்.
இதனால், அமெரிக்கா ஐரோப்பாவிலும் ஆசியாவிலும் நாசிசத்தின் தோல்வியுற்றதில் பங்குபற்றிய இராணுவத்திலிருந்து விலகிய மில்லியன் கணக்கான இளைஞர்கள் உட்பட, மலிவு வீடுகளை வழங்க முயற்சித்தனர்.
தனிப்பட்ட குடியிருப்புகள்
கூட்டாட்சி மட்டத்தில் குத்தகை கட்டுப்பாடு 1950 இல் ரத்து செய்யப்பட்டது, ஆனால் நியூயார்க்கில் இந்த ஆட்சி தொடர்ந்து செயல்படவும் தொடரவும் தொடர்ந்தது. அவ்வப்போது, திருத்தங்கள் சட்டத்திற்கு செய்யப்பட்டன, இது அவரது நடவடிக்கையின் மண்டலத்திலிருந்து ஒன்று அல்லது மற்றொரு சந்தை பிரிவை விலக்கியது. உதாரணமாக, விலையுயர்ந்த குடியிருப்புகள் வாடகைக்கு விரைவாக ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டன, இருப்பினும், 1970 களில் வரை நகரத்தில் மிகவும் நீக்கக்கூடிய வீட்டுவசதிகளின் செலவு கண்காணிக்கப்பட்டது. 1974 ஆம் ஆண்டில், ஒரு புதிய சட்ட பாதுகாப்பு சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. அவர், திருத்தங்கள் மூலம், தொடர்ந்து செயல்பட தொடர்கிறது.
எனவே, இந்தச் சட்டம் நகரத்தின் அனைத்து நீக்கப்பட்ட குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளின் பின்வரும் பிரிவை நிறுவியுள்ளது. மிகவும் விருப்பமான நிலையில் இருந்தன (மற்றும் அமைந்துள்ள) அந்த நியூயார்க்கர்கள், 1971 முதல் 1947 வரை கட்டப்பட்ட வீடுகளில் வசிக்கின்றனர். அவர்கள் வாடகை-கட்டுப்பாடு, குத்தகை கட்டுப்பாட்டின் விளைவுக்கு விண்ணப்பிக்கிறார்கள். இந்த குடிமக்கள் சிலவற்றில் 1970 களின் ஒரு வாடகை கட்டணத்தை தொடர்ந்து பங்களிக்கின்றன, இதையொட்டி இரண்டாம் உலகப் போரின் சற்று குறியிடப்பட்ட விகிதமாக இருந்தது. சென்ட்ரல் பார்க் முதல் 15 நிமிட நடைப்பாதையில் ஒரு நிபந்தனை மூன்று-அறை அபார்ட்மெண்ட் பற்றி புகழ்பெற்ற கதைகள் மாதத்திற்கு $ 50-100 வரை - இந்த பிரிவில் இருந்து.
நியூயார்க்கின் அளவிலும் கூட, அத்தகைய பொருட்கள் மிகவும் அரிதானவை என்று புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அவர்களது குடிமக்கள் அல்லது மிக வயதானவர்கள் (சில குடியிருப்புகளில் தொடர்ச்சியான வாழ்க்கையைக் குறிக்கும் அரை நூற்றாண்டு), அல்லது அவர்களின் நெருங்கிய உறவினர்கள். இது பெரும்பாலும், "நண்பர்களிடமிருந்து மோனிகா வழக்குக்கு மேலே குறிப்பிட்டது. சட்டத்தின் படி, அடுத்த உறவினர் அபார்ட்மெண்ட் ஒப்பந்தத்தின் வைத்திருப்பவுடன் வாழ்ந்தால், அதன் கட்டுப்பாட்டு குத்தகைக்கு வலதுபுறம் (அதாவது, அதே நிபந்தனை "பென்னி") மரபுரிமை பெற முடியும். அதே நேரத்தில் ஓரளவிற்கு உட்பட்டது, ஒப்பந்தத்தின் முடிவுக்கு போதுமான காரணத்திற்காக கருதப்பட்டது.
வீட்டு உரிமையாளருக்கு, அத்தகைய குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு உண்மையான தலைவராக இருப்பதாகக் கூறுகிறார்கள். அவர்களின் உரிமைகள் நம்பத்தகுந்த பாதுகாக்கப்படுகின்றன. குத்தகைதாரர் தொடர்ந்து ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றினால், வீட்டின் உரிமையாளர் எந்தவொரு நிலைப்பாட்டிற்கும் ஒரு மாதத்திற்கு நிபந்தனையற்ற $ 300 ஐ ஏற்றுக்கொள்வது எப்படி, மற்ற சூழ்நிலைகளில் அதிக அளவில் ஒரு அளவுகோலை அளிக்க முடியும். நகராட்சி உடல்கள் "அதிகபட்ச அடிப்படை வாடகை" மூலம் ஒழுங்குபடுத்துவதற்கான அதன் சொத்துக்களின் செலவினத்தை மட்டுமே உயர்த்த முடியும், ஆனால் இந்த விகிதம் வழக்கமாக ஆர்வத்தில் அதிகரித்து வருகிறது, நெருக்கடியிலும் நெருக்கடியை அதிகரிக்கிறது.
இருப்பினும், குத்தகை கட்டுப்பாட்டிற்கான நிலைமைகளை திருப்திப்படுத்தும் அடுக்குமாடிகளின் எண்ணிக்கை, மற்றும் அவற்றின் குடியிருப்பாளர்கள் மிகவும் சிறியவர்கள் (இப்பொழுது சுமார் 22 ஆயிரம்) மற்றும் தொடர்ந்து குறைந்து வருகின்றனர். வீட்டுவசதி கையகப்படுத்துதல் அல்லது நகர்வுகள் (மோனிகா செய்தது போல்) இருந்தால், அவர் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக அவருடன் வாழ்வார் உறவினர்கள் இல்லை, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர், பெரும்பாலும் அருகில் உள்ள பட்டைக்கு செல்கிறார், அங்கு ஒரு கட்சியை ஏற்பாடு செய்கிறார். இந்த வழக்கில், "கட்டுப்பாட்டு வாடகை" வகையிலிருந்து, அபார்ட்மெண்ட் "நிலைப்படுத்தப்பட்ட வாடகைக்கு" வகைக்குள் விழுகிறது. அங்கு 1974 சட்டத்தின் காரணமாக, அனைத்து அபார்ட்மெண்ட் (வீட்டிலுள்ள ஆறு குடியிருப்புகள்) இந்த சட்டத்தை தத்தெடுப்பு முன் கட்டப்பட்ட விடுதி.
ஒரு லட்சம் ஒரு மில்லியன் நியூயார்க்கில் ஒரு "நிலையான வாடகைக்கு" குடியிருப்புகள் ஒரு மில்லியன் விட்டு, மற்றும் அவர்கள் அதன் மக்கள் பெரும்பாலான ஆசை ஒரு தெளிவற்ற பொருள். தங்கள் செலவு "கட்டுப்படுத்தப்பட்ட குத்தகை" கொண்ட குடியிருப்புகள் போன்ற இனிமையாக இல்லை, ஆனால் அண்டை நாடுகளுடன் ஒப்பிடுகையில், குறிப்பாக நல்ல பகுதிகளில், மேலும் கவர்ச்சிகரமான மற்றும் சந்தையில் ஒத்த இல்லை (இந்த வகையான ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட், குத்தகை அளவு தனித்தனியாக அமைக்கப்படுகிறது). வீட்டு உரிமையாளரின் தூயத்தின் சாத்தியக்கூறுகள் குறைவாகவே உள்ளன, எனவே ஆழ்ந்த வேட்டை நியூயார்க்கில் இத்தகைய முன்மொழிவுகளிலும் உள்ளது.
"முன்னுரிமை" வகைகளில் நிலையான வீடுகள் இல்லை. இது 20 ஆம் நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில் நீராவி வெப்பம் கொண்ட ஒரு கட்டிடத்தில் ஜன்னல்கள் இல்லாமல் படுக்கையறைகளுடன் கூடிய ஒரு நெருங்கிய "பாட்டி", மற்றும் நல்ல திட்டமிடல் மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் புதிய பழுது கொண்ட விசாலமான குடியிருப்புகள். அதே நேரத்தில், "Babushatnik", மற்றும் "மோனிகா குடியிருப்புகள்" ஒரு இரக்கமற்ற $ 200-300, அதே வீட்டில் அதே வீட்டில், அதே அமைப்பை அதே வீட்டில், அதே அமைப்பை, மேல் தரையில் கொடுக்கும்.
அதே நேரத்தில் இருவரும் முதலாளித்துவத்தின் இரண்டு முகங்கள் ஆகும். அவரது விலங்கு மாபெரும் விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதே நேரத்தில் சட்டத்தின் ஆட்சி, அரை நூற்றாண்டில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகளை ஒரு "சிறிய மனிதனின் உரிமைகளை பாதுகாக்கும் போது, இந்த நாளின் உரிமைகளைத் தொடர்ந்து சிடுமூஞ்சுக்கு மாறாக செயல்பட தொடர்கிறது சந்தை தேவைகள்.
மேலும் காண்க:
டெலிகிராமில் எங்கள் சேனல். இப்போது சேர!
சொல்ல ஏதாவது இருக்கிறதா? எங்கள் டெலிகிராம்-போட் எழுதவும். இது அநாமதேயமாகவும் வேகமாகவும் இருக்கிறது
ஆசிரியர்களைத் தீர்க்காமல் உரை மற்றும் புகைப்படங்களை மறுபதிப்பு செய்வது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. [email protected].