Novostroy.su: செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் கடந்த ஆண்டு உங்கள் மதிப்பீடுகள் என்ன. நீங்கள் குறிப்பாக என்ன நிகழ்வுகள் கவனிக்க வேண்டும், அவர்கள் சந்தைகளை எவ்வாறு பாதித்தார்கள்?
Denis Babakov, LSR வணிக பணிப்பாளர். ரியல் எஸ்டேட் - வட மேற்கு ": ஆண்டு எளிதானது அல்ல, ஆனால் சுவாரசியமானது. இயற்கையாகவே, முக்கிய நிகழ்வு ஒரு தொற்றுநோய் மற்றும் அவர் நம் வாழ்க்கைக்கு பங்களித்த அந்த மாற்றங்கள். நாங்கள் தற்காலிகமாக குடியிருப்புகள் ஆன்லைன் விற்பனைக்கு செல்ல வேண்டியிருந்தது. இந்த சேவை முந்தைய பகுதிகளில் முன்னதாக சோதனை செய்யப்பட்டது, எனவே ஏற்கனவே நிர்வாண திட்டத்தில் முறையாக வேலை செய்ய நாங்கள் தொடர்ந்து வேலை செய்தோம். மற்றும் ஆன்லைன் மாற்றம் இரண்டு ஊழியர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வலியற்றதாக இருந்தது.
மற்றொரு முக்கியமான நிகழ்வு ஒரு மானியமான அடமான விகிதமான ஒரு திட்டமாகும், இது இன்னும் குடிமக்கள் தங்கள் வீடமைப்பு நிலைமைகளை மேம்படுத்த அனுமதித்தது. ஒருவேளை, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் குடியிருப்பாளர்கள் எமது பிராந்தியத்தில் கடன் வரம்பு 12 மில்லியன் ஆகும்: புதிய கட்டிடங்களில் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் விற்கப்படும் பெரும்பாலான குடியிருப்புகள் இந்த நிலைமைகளுக்கு ஏற்றது.
Novostroy.su: என்ன சந்தை பிரிவுகளை வளர்ச்சி காட்டியது?
DB: இந்த ஆண்டு, ஆறுதல்-வகுப்பு திட்டங்கள் மிகவும் பிரபலமாக இருந்தன. குறிப்பாக எல்சிடி "வண்ண நகரம்" மற்றும் எல்சிடி "நாகரிகம்" ஆகியவற்றின் எமது வசதிகள், மூன்றாவது மற்றும் நான்காவது காலாண்டில் ஒரு வலுவான விற்பனை வளர்ச்சியை நாங்கள் கொண்டாடினோம்.
Novostroy.su: இந்த ஆண்டு Rzhevka ஒரு மில்லியன் வரி திட்டம் செயல்படுத்த தொடங்குகிறது?
DB: ஆமாம், இந்த ஆண்டு திட்டத்தை செயல்படுத்தத் தொடங்க நாங்கள் திட்டமிட்டுள்ளோம்.
Novostroy.su: கடந்த ஆண்டு அடமானங்களின் பாத்திரத்தை நீங்கள் எவ்வாறு மதிப்பீடு செய்கிறீர்கள்?
DB: அடமானம் நீண்ட ஒரு சந்தை இயக்கி ஆகிவிட்டது. அடமானத்திற்கு நன்றி, ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான மக்கள் ஒரு வசதியான சூழலில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடியும் மற்றும் இப்போது ஒரு டஜன் ஆண்டுகள் தோண்டி விட, இப்போது அது ஒரு வசதியான சூழலில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடியும். மேலும், பணம் குறைமதிப்பிற்குரியது என்று எல்லோருக்கும் தெரியும், அவர்கள் "உண்ணும்" பணவீக்கம் மற்றும் இறுதியில் எதுவும் வாங்க ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது.
இந்த ஆண்டு, ஒரு தொற்றுநோய் போது, முன்னுரிமை அடமான கட்டுமானத் தொழிற்துறையிலும், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் இருந்து மட்டுமல்லாமல், ரஷ்யாவின் பிற நகரங்களிலும், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு ஒரு பதிவு குறைந்த விகிதத்தை பயன்படுத்த முடிந்தது. மற்ற நாள், ரஷ்யாவின் வங்கி 6.5 சதவிகிதத்திற்குள் முன்னுரிமை அடமானத்தை நீட்டிக்க முன்மொழியப்பட்டது. இருப்பினும், இந்த பட்டியலில் உள்ள பீட்டர்ஸ்பர்க் சேர்க்கப்படவில்லை, எனவே ஒரு வாய்ப்பு இருக்கும் போது ஒரு குறைந்த விகிதத்தில் வீடுகளை வாங்குவதன் மூலம் அவசியம்.
Novostroy.su: அது மட்டுமே அவளை, அடமானம், வளர்ந்து வரும் விலைகள் குற்றம் சாட்டப்பட்டதா?
DB: இல்லை, அடமானம் வளர்ந்து வரும் விலைகளைக் குற்றம் சாட்ட முடியாது. இது ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான காரணிகளை பாதிக்கிறது. இவை பணவீக்கம், செலவினங்களின் வளர்ச்சி, வீட்டின் கட்டுமானத் தயார், திட்டத்தில் உள்ள குடியிருப்புகள் ஊக்குவிப்பு மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கியது. நமது நாட்டில் பாதுகாப்பு மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் குறிப்பிட்ட நேரத்தில், மிகக் குறைவு, குடியிருப்பு அறக்கட்டளை பெரும்பாலும் காலாவதியானது மற்றும் வசதியான வீட்டுவசதிகளின் நவீன தரங்களை சந்திக்கவில்லை என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். குடியிருப்புகள் கோரிக்கை பெரியது, எனவே இன்னும் குறைந்த வீட்டு விலைகள் எந்த முன்நிபந்தனைகளும் இல்லை.
Novostroy.su: கடந்த ஆண்டு புதிய கட்டிடங்கள் சந்தையில் என்ன புதிய போக்குகள் உருவாக்கப்பட்டது? இதில் என்ன சேமிக்கப்படும்?
DB: இன்று, சந்தையில் முக்கிய போக்கு பணிச்சூழலியல் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள். அவர்கள் பயன்படுத்துகிறார்கள் மற்றும் பெரும் கோரிக்கையுடன். இந்த வடிவமைப்பில் மிகவும் வெற்றிகரமான யூரோ-பிளாக் ஆகும், இது அறைக்கு சமையலறையுடன் இணைந்துள்ளது. LSR குழு எல்சிடி "ரிசர்வ் பார்க்", எல்சிடி "ஸ்ட்ரோக்ஸ்", எல்சிடி "நாகரிகம்", எல்சிடி "நிற நகர" திட்டங்களில் ஏராளமான அத்தகைய குடியிருப்புகள் வழங்கப்படுகின்றன. மேலும், நிறுவனத்தின் சொந்த தனித்துவமான வடிவமைப்பை "Supernovye" குடியிருப்புகள் கொண்டிருக்கிறது, அங்கு விண்டோஸ் மற்றும் கூடுதல் திறப்புகளின் அதிகரித்த எண் நீங்கள் மொபைல் காட்சிகளின் அல்லது தளபாடங்களின் உதவியுடன் அறையை சரிசெய்ய அனுமதிக்கின்றன.
கூடுதலாக, LSR குழு 2020 ஆம் ஆண்டில் வணிக வகுப்பு ஸ்டுடியோ அபார்ட்மென்ட் அதன் பணிச்சூழலியல் திட்டங்களின் ஒரு பகுதியாக வெளிவந்தது. இந்த போக்கு 2021 இல் தொடரும். அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் அதன் வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்கப்பட்டது மற்றும் தேவை உள்ளது. வணிக பிரிவில் உள்ள ஸ்டூடியோக்கள் ஆறுதல் மற்றும் தொடர்புடைய சூழலைப் பாராட்டுகின்ற இளைஞர்களுக்கு சிறந்தது. இந்த நேரத்தில், இதேபோன்ற வீடுகள் வடிவம் LCD "Neva இல் நாகரிகம்" இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
சிறிய குடியிருப்புகள் வியாபாரத்திற்கு மட்டுமல்ல, உயரடுக்கிய பிரிவுகளுக்கும் சுவாரஸ்யமானவை. உதாரணமாக, அமெரிக்காவில் அல்லது ஐரோப்பிய ஸ்டூடியோவில் - இது மிகவும் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் இனங்கள் ஒன்றாகும். நியூயார்க், லாஸ் ஏஞ்சல்ஸில், லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ், லாஸ் வேகாஸ் போன்ற அத்தகைய குடியிருப்புகள் பொதுவானவை. அவர்கள் நிச்சயமாக ஒரு நாட்டின் வீடு அல்லது பலவகையான அபார்ட்மெண்ட் விட மலிவான செலவு, ஆனால் ஒரு குறிப்பிட்ட சூழல் மற்றும் சூழலை உருவாக்குகிறது. உதாரணமாக, லாஸ் ஏஞ்சல்ஸில், அதன் வறுத்த காலநிலையின் இழப்பில், கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு சிக்கலான ஒரு வெளிப்புற பூல் உள்ளது, இது வீட்டின் வசிப்பிடங்களை அனுபவிக்க முடியும். நிச்சயமாக, இதே போன்ற வசதிகள் கருதப்படுகிறது மற்றும் சேவை தொடர்புடைய செலவு. ஜெர்மனி, ஸ்பெயின், இத்தாலி, பிரான்ஸ் இந்த வகை ரியல் எஸ்டேட் விநியோகிக்கப்படுகிறது. பெருநகர நகரங்களில், ஒரு சதுர மீட்டர் செலவு பொதுவாக அதிகமாக உள்ளது. ஒரு மலிவு விலையில் நல்ல இருப்பிடத்தில் உயர் தரமான தங்கும் வசதியை நீங்கள் வாங்கலாம். வணிக மற்றும் உயரடுக்கு பிரிவுகளில் ஸ்டூடியோக்களின் முன்னிலையில் இது சாத்தியமானது.
மற்றொரு போக்கு மேல்மாடம் இல்லாமல் குடியிருப்புகள் இருக்கும். அத்தகைய வீட்டுவசதிகளை வாங்குதல் வாடிக்கையாளர் மலிவாக செலவாகும் - ஏனென்றால் தேவையற்ற சதுர மீட்டருக்கு நீங்கள் overpay செய்ய வேண்டியதில்லை. கூடுதலாக, இன்று பலர் கிடங்கில் ஒரு பால்கனியை மாற்றி, அவர் குப்பையை திருப்பத் தொடங்குகிறார். பால்கனியில் திறந்தால், இவை அனைத்தும் ஒரு உலகளாவிய ஆய்வுகளாகி வருகின்றன, அதே போல் கட்டிடத்தின் முகப்பின் அழகிய பார்வையை கெடுக்கும். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் நினைவுச்சின்னங்களின் தொடர்புடைய வளாகங்களின் வரலாற்று மையம் யுனெஸ்கோ உலக பாரம்பரிய தளங்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் நகரம் ரஷ்யாவின் கலாச்சார மூலதனமாக கருதப்படுகிறது. ஆகையால், ஒவ்வொரு கட்டிடத்தின் தோற்றமும் தனித்தனியாக செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிற்கு பெரும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாகும். மேலும், நவீன திட்டங்களில் பெருகிய முறையில் காணப்படும் விஷயங்களை சேமிப்பதற்காக ஸ்டோர்ஹவுஸ் பயன்படுத்தப்படலாம். LSR குழுவில், கிட்டத்தட்ட அனைத்து வணிக வர்க்கம் மற்றும் உயரடுக்கு திட்டங்களில், விஷயங்களை சேமிக்க இடங்களைக் காணலாம்.
Novostroy.su: நீங்கள் இப்போது கோரிக்கை நிலை மதிப்பிட எப்படி? அதன் வளர்ச்சி அல்லது வீழ்ச்சிக்கான எந்த காரணங்கள் உள்ளன? நீங்கள் என்ன நினைக்கிறீர்கள், டைனமிக்ஸ் இந்த ஆண்டு விலைகளை மாற்றும்?
DB: இன்றைய மதிப்பைக் குறைப்பதற்கான முன்நிபந்தனைகள் இல்லை. தற்போது, நமது நாட்டில் வீடமைப்பு மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் குறிப்பாக, மிகக் குறைவு, குடியிருப்பு அறக்கட்டளை பெரும்பாலும் காலாவதியானது மற்றும் வசதியான வீடுகள் நவீன தரங்களை சந்திக்கவில்லை. எனவே, வீட்டு விலைகள் வளரும்.
Novostroy.su: இந்த ஆண்டு திட்டங்கள் என்ன திட்டங்கள் திட்டம்? அது ஒரு இரகசியமாக இல்லை என்றால்.
DB: "LSR குழு" வழக்கமாக விற்பனைக்கு புதிய திட்டங்களைக் காட்டுகிறது. வரவிருக்கும் ஆண்டு விதிவிலக்கு அல்ல. 2021 ஆம் ஆண்டில், நிறுவனத்திற்கு பல புதிய பொருள்களை சந்தைக்கு கொண்டு வர திட்டமிட்டுள்ளது. அவர்களில் ஒருவர் நெவா குடியிருப்பு, பெட்ரோஸ்கி தீவில் உயரடுக்கு வரலாற்றின் தொடர்ச்சியாக இருக்கும். குடியிருப்புகள் எதிர்கால உரிமையாளர்கள் சிறிய Neva மற்றும் vasilyevsky தீவில் வரலாற்று பகுதியாக ஒரு பார்வை காத்திருக்கிறார்கள். திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, NEVA குடியிருப்பு குளிர்கால தோட்டங்கள் மற்றும் மாடியிலிருந்து அதே நேரத்தில் பிரத்தியேக குடியிருப்புகள் இருக்கும், அதே நேரத்தில் 3 மீட்டர் உயரத்தில் இருக்கும்.
மேலும், "LSR குழு" எல்சிடி "ஒதுக்கப்பட்ட பூங்கா", எல்சிடி "நிற நகரம்", எல்சிடி "ப்ரூகி", எல்சிடி "நாகரிகம்" எனவும் போன்ற சின்னமான மற்றும் பெரிய அளவிலான ஆறுதல்-வகுப்பு திட்டங்களில் புதிய வீடுகளை தொடரும் வணிக திட்டங்கள் வர்க்கம் எல்சிடி "Neva மீது நாகரிகம்" மற்றும் எல்சிடி "கடல் கட்டடம்".
