கடந்த சில ஆண்டுகளில், கடன் சராசரி கால, மூலதனத்தின் குடியிருப்பாளர்கள், மூலதனத்தின் குடியிருப்பாளர்கள் அதிகரித்தனர் என்று வல்லுனர்கள் கண்டுபிடித்தனர். மக்கள் நீண்ட காலத்திற்கு அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்கிறார்கள், இந்த வழக்கில் அவர்கள் அதிக வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த தேவையில்லை என்பதால்.
நாட்டின் தலைநகரான மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் முந்தைய ஆண்டில் வல்லுநர்களின் கருத்துப்படி, அலங்கரிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களின் சராசரி காலமாக 17.6 ஆண்டுகள் ஆகும். விகிதங்களைக் குறைப்பதற்கான பின்னணியில், குடிமக்கள் குறிப்பாக RBC இல் கிடைக்கக்கூடிய மெயில் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் பத்திரிகை வெளியீட்டில் குறிப்பிட்டுள்ள அடமானங்களை விரைவாகச் செய்ய முயலவில்லை.
2014-2020 காலகட்டத்தில் நிறுவனம் முடிவடைந்த பரிவர்த்தனைகளால் Realtors பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்டது. இந்த நேரத்தில், மாஸ்கோவில் வீடுகளை வாங்குவதற்கு வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட சராசரி காலத்தின் அதிகரிப்பு மற்றும் அடமான கூட்டமைப்பின் பொருள் 2.6 ஆண்டுகள் ஆகும். மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, இந்த காட்டி 16.5 வயது, 7 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு - 15 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்தது. மின் நிபுணர்களின் கணக்கீடுகள் போன்றவை.
சியான் தரவு, 2009 - 2020 ஆம் ஆண்டில், அடமானத்தின் தலைநகரில் அங்கீகாரம் பெற்ற சராசரி காலத்தின் அடுத்த அதிகரிப்பு இருந்தது: 19.4 ஆண்டுகள் முந்தைய 11.4 ஆண்டுகள் வரை, மற்றும் இப்பகுதியில் இருந்து 19.3 ஆண்டுகள் வரை முந்தைய இருந்து 6.25 ஆண்டுகள். குறிப்பிட்ட நேரத்தில் சராசரி கடன் தொகையைப் பொறுத்தவரை, இந்த வழக்கில், முறையே 2.8 மடங்கு (5.52 மில்லியன் ரூபிள் குறிக்கோளாக) மற்றும் 1.6 முறை (3.74 மில்லியன் ரூபிள் வரை) அதிகரித்தது.
இந்த ஆண்டு ஜனவரி மாதத்தில் பிராங்க் ஆர்.ஜி. 2018 ஆம் ஆண்டில், சமமான காட்டி 16 வயது.
"கடனாளிகள் கடன்களை வழங்குவதற்கான காலக்கெடுவை நீட்டி போது, அவர்கள் தங்கள் கடன் சுமை குறைக்க முயற்சி," ஆய்வாளர்கள் விளக்கினார். இந்த நிபுணர்களுக்கான காரணம் ரஷ்யர்களின் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த வருமானங்களைக் காண்கிறது.
"பெரும்பாலும் கடன் வாங்கியவர்கள் அதே வருமானத்துடன் ஒரு பெரிய அளவைப் பெற நீண்ட காலத்தை தேர்வு செய்கிறார்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு அது வீட்டுவசதிகளின் செலவில் அதிகரித்து வரலாம். இது சம்பந்தமாக, 5,000,000 ரூபிள் வரை சுமார் 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக குடிமக்களால் எடுக்கப்பட்டுள்ளன. 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு காலத்திற்கு அத்தகைய கடனைச் செய்ய, மாதாந்த வருமானம் குறைந்தது 120,000 ரூபாய்களாக இருக்க வேண்டும், 30 ஆண்டுகளாக 30,000 ரூபாய் - ஏற்கனவே 70,000 ரூபிள், இயக்குனர் மோய்ல் நிர்வாக இயக்குனர் மோஸட்கோவ் கூறினார்.
சிறப்பு வல்லுநர்கள் "மெயில்" பிராந்தியத்திலும் மூலதனத்தின் மக்களும் அடமானக் கடன்களைக் கொண்டுவருவார்கள் என்ற உண்மையை கவனத்தில் எடுத்துக் கொண்டனர், அதன் மொத்த அளவிலான ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த (5,000,000 ரூபிள் வரை) கூட ஒரு நீண்ட கடன் காலத்திற்கு மிகவும் பாராட்டினர். அத்தகைய கடன் அளவைக் கொண்ட கடனாளிகளில் 27 சதவிகிதத்தினர் 15-20 ஆண்டுகளில் செலுத்தப்பட்ட காலப்பகுதியில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டனர், 21 சதவிகிதம் - 10 முதல் 15 ஆண்டுகள் வரை. 5 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு முந்தைய அடமானங்களை செலுத்துவதற்கு, கணக்கெடுப்பு கடனாளிகளில் 3 சதவிகிதம் கணக்கிடப்பட்டது.
குறிப்பிட்டபடி, மாஸ்கோவில் மிகவும் பொதுவான அடமான வரவுசெலவுத் திட்டம் மற்றும் கூட்டமைப்பின் பொருள் 5,000,000 ரூபிள் மற்றும் குறைவாக உள்ளது, ஆனால் இன்னும் குறிப்பிடத்தக்க கடன்களின் பங்கில் படிப்படியான அதிகரிப்பு உள்ளது.
முந்தைய ஆண்டில், மைலில் மொத்த ஒப்புதலுக்கான 58 சதவிகிதத்தினர் 5 மில்லியன் ரூபிள், 10-5 மில்லியன் ரூபிள் அளவு - 38 சதவிகிதம் விண்ணப்பங்கள். 2019 ஆம் ஆண்டில் இதே போன்ற குறிகாட்டிகள் பின்வருமாறு: 62 மற்றும் 32 சதவீத புள்ளிகள். விகிதங்களை குறைப்பதற்கு பெரிய கடன்களின் பங்கின் அதிகரிப்பில் இந்த நிறுவனம் விளக்குகிறது.
Rosreestra படி, மாஸ்கோவில், அடமான பரிவர்த்தனைகளில் அடமான பரிவர்த்தனைகளில் ஒரு புதிய கட்டடங்களுடனான அடமான பரிவர்த்தனைகளில் அதிகரிப்பு உள்ளது. இந்த திட்டத்தின் அனைத்து செல்வாக்கிலும் பெரும்பாலான இலையுதிர் மற்றும் குளிர்காலத்தில் இருந்தது. எனவே, முந்தைய ஆண்டின் கடந்த நான்கு மாதங்களில், முதல் 8 மாதங்களில் புதிய கட்டிடங்களில் அதிக அடமானங்கள் இருந்தன.