நான் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி, ஒரு மாதம் கழித்து வாரிசு ஒரு குறிப்பு கிடைத்தது. ஒரு கதையின் தொடர்ச்சி

நாங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இந்த கதையைச் சொன்னோம். நீதிமன்றம் Minskanka மற்றும் அவரது நான்கு வயது மகள் இருந்து Tatyana கோரிய ஒரு பாரம்பரியமாக வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் வெளியிட அங்கு பெண் பழுதுபார்ப்பு செய்ய நிர்வகிக்கப்படும். நோட்டரி தவறு என்பது பத்திரிகை தவறு - ஒரு இளம் பெண், அபார்ட்மெண்ட் முன்பு மற்றொரு நபருக்கு சோதனை என்று அவரது கவனத்தை சுதந்தரத்தின் வடிவமைப்பில் பார்க்கவில்லை. கட்டுரையின் வெளியீட்டிற்குப் பிறகு, வழக்கு உச்ச நீதிமன்றத்திற்கு விஜயம் செய்த பின்னர் ஒரு புதிய கருத்தில் அனுப்பப்பட்டது. இதற்கிடையில், மேய்க்கும் வாரிசு பதிப்பு தொடர்புகொண்டது. அவர் குழப்பமடைந்தார்: வேறு ஒருவரின் தவறுகளில் சம்பந்தப்பட்ட அனைவருக்கும் மக்கள் ஏன் நீதிமன்றத்தில் உள்ள உறவை ஏன் கண்டுபிடித்தார்கள்? யார் இறுதியில் பொறுப்பு?

பிழை வெளியே வந்தது

நிகழ்வுகள் எவ்வாறு உருவாக்கப்பட்டது என்பதை நினைவுபடுத்துங்கள். 2016 ஆம் ஆண்டில், டாடியானா மிஸ்ஸ்காவில் Kizhevatov தெருவில் பழைய வீட்டில் ஒரு சிறிய இரண்டு கைப்பிடியை வாங்குகிறார். மனச்சோர்வு நிலையில் அபார்ட்மென்ட், ஆனால் விலை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானது - விகிதத்தில் $ 35,000. விற்பனையாளர் Mykola என்ற மனிதர், சமீபத்தில் சிறையில் இருந்து விடுவிக்கப்பட்டார். ரியல் எஸ்டேட் "Molnar" ஒப்பந்த நிறுவனத்துடன் சேர்ந்து. குடியிருப்புகள் சட்டபூர்வமாக சுத்தமாகவும், ஆவணங்களின் வடிவமைப்புடன் உதவுகின்றன, அவற்றின் சேவைகளுக்கு $ 1,000 எடுத்துக் கொள்ளவும். பரிவர்த்தனை ஒரு மாதம் கழித்து, டாடியானா வீட்டிற்கு வந்து, "இந்த அபார்ட்மென்ட் விற்பனைக்கு இல்லை" என்ற சொற்றொடருடன் ஒரு குறிப்பைக் காண்கிறார்.

விசாரணை அதிர்ச்சி சத்தியத்தை திறக்கிறது. Kizhevatov ஒரு இரண்டு அறையில் குடியிருப்பில் ஒரு வயதான பெண், அன்டோனினா பெட்ரோவ்னா, 2005 ஆம் ஆண்டில், அவரது மரணத்திற்கு ஒரு சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, அவரது நைனே நினியா Mikhailovna ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எடுத்தார் என்று மாறிவிடும். இவ்வாறு, நிக்கோலாய் (மகன் அன்டோனினா பெட்ரோவ்னா, சிறைச்சாலையில் உட்கார்ந்திருந்தார்) சுதந்தரம் இல்லாமல் விட்டுவிட்டார். நியா Mikhailovna சுதந்தரத்தில் சட்ட சான்றிதழ் வழங்குவதைப் பற்றி ஒரு அறிக்கையுடன் மின்ஸ்காவின் Oktyabrsky மாவட்டத்தின் NOTITAABRSKY மாவட்டத்தில் குறிப்பிடப்படுகிறது. உண்மை, அவள் கைகளில் ஒரு சான்றிதழை எடுக்கவில்லை, பல ஆண்டுகளாக சொத்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் செய்ய முடியாது.

2016 ஆம் ஆண்டில், நிக்கோலாய் சிறைச்சாலையிலிருந்து வந்தார், அதே குறிப்பிடத்தக்க பதவிக்கு வந்தார், அங்கு அவர் இறந்த தாயின் அருகிலுள்ள உறவினராக சுதந்தரிக்கும் உரிமையின் சான்றிதழின் சான்றிதழைக் கொடுத்தார். இங்கே ஒரு ராக் தவறு உள்ளது - ஒரு ஆவணத்தை வெளியிடுகையில், எட்டு ஆண்டுகளுக்கு முன்னர், பரம்பரை வழக்கு ஏற்கனவே நிக்கோலஸின் உறவினரான நினா மிஹாயோவ்னாவிற்கு தலைமையில் இருந்ததைப் பார்க்கவில்லை. விரைவில் உரிமையாளர் உரிமைகள் மீது, ஒரு மனிதன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் டாடியானா விற்கும், மேலும் என்ன நடந்தது - நாம் ஏற்கனவே தெரியும்.

உச்ச நீதிமன்றம்: ஒரு நேர்மையற்ற வாங்குபவரின் உரிமைகளை மீறியது

2019 ஆம் ஆண்டில், Oktyabrsky மாவட்ட நீதிமன்றம் சுதந்தரத்திற்கு வலதுபுறத்தில் நிக்கோலஸின் சாட்சியத்தை தவறாக அங்கீகரிக்கிறது. சங்கிலியின் கூற்றுப்படி, டாடியானாவின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்த விற்பனை மற்றும் பதிவு ஆகியவை தவறானவை. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் விருப்பத்தின் மூலம் சுதந்தரத்தின் பொருட்டு நினா Mikhailovna என அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. சிறிது கழித்து, நகர்ப்புற நீதிமன்றம் மாவட்டத்தின் முடிவை விட்டுள்ளது.

பின்னர் onliner மீது கதை ஒரு கருத்து இருந்தது. இப்போது, ​​எதிர்பாராத விதமாக, உச்சநீதிமன்றத்தின் துணைத் தலைவர் ஆண்ட்ரி பாங்கின் துணைத் தலைவர் ஆண்ட்ரி பாங்க் ஒரு ஆர்ப்பாட்டத்தை உருவாக்குகிறார்: டாடியானாவின் உரிமைகள் மனசாட்சிக்கான உரிமையாளராக மீறப்படுகின்றன. வழக்கு திருத்தத்திற்கு அனுப்பப்படுகிறது. நவம்பர் 2020 ல், Oktyabrsky மாவட்ட நீதிமன்றம் ஒரு புதிய முடிவை அறிவிக்கிறது: கூற்றுக்கள் நினியா Mikhailovna மறுக்க. அதாவது டாடியானாவுக்கு அடுக்குமாடி இல்லம் இருப்பதாக அர்த்தம், அவளுடைய மகள் சட்டபூர்வமாக வாங்கிய வீட்டிலிருந்து மதிப்பீடு செய்யப்படுவதில்லை என்பதாகும். உண்மை, வெற்றி மிகவும் ஆரம்பமாக கொண்டாடுவதாகும். இன்னும் Minsk நகர நீதிமன்றம் இன்னும் உள்ளது.

"விரைவில் ஒப்பந்தம் திரும்புவதற்கு என் பின்னால் வேண்டுமா?"

மற்றும் விருப்பத்திற்கு வாரிசு என்ன? ஒரு வருடம் முன்பு, நினா மைக்கலோவ்னாவைக் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை, ஆனால் வெளியிடப்பட்ட கட்டுரையில், பத்திரிகையாளர்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும், அதன் நிகழ்வுகளின் பதிப்பை அமைக்கவும் அவளுக்கு ஒரு வார்த்தையை வழங்குவதாக அறிவித்தார். சமீபத்தில், அந்த பெண் தன்னை ஆசிரியர் வந்தார். உரிமையாளரின் உரிமையை பதிவு செய்ய எந்த அவசரமும் ஏன் இந்த கதையில் வித்தியாசமாக இருக்கிறது என்று அவள் சொன்னாள்.

- அன்டோனினா பெட்ரோவ்னா, என் உறவினரின் தாய், பெரும்பாலும் nikolai நல்ல இல்லை என்று மீண்டும் மீண்டும். சில பிரிவுகளைத் தொடர்புகொள்ளவும். நிச்சயமாக, மகன் தனது தலைக்கு மேலே ஒரு கூரை இல்லாமல் தங்க முடியும் என்று கவலை. எனவே, நான் பாவத்திலிருந்து என் பெயரை விட்டு செல்ல முடிவு செய்தேன். அவள் மிகவும் அமைதியாக இருந்தாள். Nikolai அவர் விரும்புகிறார் என இந்த குடியிருப்பில் வாழ வேண்டும் என்று ஒப்புக்கொண்டார், ஆனால் என் மேற்பார்வை கீழ். அவர், நிச்சயமாக, இந்த ஒப்பந்தத்தை பற்றி அறிந்திருந்தார். நவம்பர் 2008 இல் அன்டோனினா இறந்துவிட்டார், பிப்ரவரி நிக்கோலாயில் சிறையில் உள்ளார்.

இப்போது நான் ஏன் இந்த ஆண்டுகளில் சொத்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் செய்யவில்லை பற்றி. நீங்கள் பார்க்கிறீர்கள், நிக்கோலாய் கொலைக்காக உட்கார்ந்தார். நான் அவரது பின்னால் சில கேள்விகளை முடிவு செய்வேன் என்று நான் விரும்பவில்லை. நான் வெளியே வந்தேன் என்று நினைத்தேன், நாங்கள் ஒன்றாக நோட்டரி செல்ல, நாம் சுதந்தருக்கு உரிமை வழங்குவோம் - நான் எதையும் மறைக்கவில்லை என்று பார்க்கட்டும். சொத்து ஒரு குடியிருப்பில் வைக்க வேண்டியது அவசியம் என்று நான் முன்பு கேட்டிருக்கிறேன். பதில் பின்பற்றப்பட்டது: "சட்டம் சட்டம் மூலம் நிறுவப்படவில்லை, அது குறைந்தது 100 ஆண்டுகள் செய்யப்படலாம்."

பிப்ரவரி 2016 இல், நிக்கோலே சிறையில் இருந்து வருகிறார். ஆகஸ்ட் 17 ம் திகதி, நான் எங்களை ஒரு குறிப்பாக அலுவலகத்தில் எழுதுகிறேன். பின்னர் நான் அபார்ட்மெண்ட் ஏற்கனவே விற்கப்பட்டுள்ளது என்று கண்டுபிடிக்க. என்னுடன் ஆலோசனை இல்லாமல், ஜூன் மாதம் அவர் தன்னை நோட்டரிக்கு சென்று இறந்த தாயின் நெருங்கிய உறவினராக சுதந்தரத்திற்கு உரிமை வழங்கினார். பரம்பரை விவகாரங்களின் புத்தகத்தில் தகவலை சரிபார்க்காமல், நோட்டரி தவறாக ஒரு சான்றிதழை வழங்கியது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் செய்ய, Nikolai Grodno பகுதியில் எங்காவது விட்டு, அங்கு ஒரு கிராம வாடகைக்கு வாங்கி. நான் அபார்ட்மெண்ட் வாங்குபவர் தொடர்பு கொள்ள முயற்சித்தேன், தொலைபேசி எண் கதவை ஒரு குறிப்பு விட்டு. ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திற்கு அழைக்கப்பட்டார். நான் அதை விற்க இயலாது என்று அபார்ட்மெண்ட் சர்ச்சைக்குரிய என்று அவர்களை எச்சரித்தார். நான் கூறப்பட்டேன்: "ஆமாம், ஒரு தவறு வந்துவிட்டது, ஆனால் நீங்கள் கவலைப்படாதீர்கள், நாங்கள் கேள்விக்கு தீர்வு காண்போம்." நான் இறங்கினேன். ஆனால் நேரம் இருந்தது, யாரும் என்னை தொடர்பு கொள்ளவில்லை, மற்றும் வரம்பு காலம் முடிவடைந்த போது, ​​நான் நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடிவு செய்தேன்.

எங்களுடன் உரையாடலில், நினா மிக்ஹலவ்னா ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையின் விசித்திரமான சூழ்நிலைகளைப் பற்றி பேசுகிறார்.

- $ 35,000 பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. இது மீட்டருக்கு $ 886 ஐ மாறிவிடும், அதே நேரத்தில் நகரத்தின் சராசரி விலை $ 1192 ஆகும். ஏன் மிகவும் மலிவான மற்றும் அத்தகைய அவசரம் என்ன? பரிவர்த்தனை திரும்புவதற்கு என் பின்னால் வேண்டுமா? என் பெயரில் சித்தத்தைப் பற்றி நிக்கோலாய் அறிந்திருந்தார், ஆனால் வாங்குபவரிடமிருந்து இந்த உண்மையை மறைத்தீர்களா? இரண்டாவது புள்ளி: நிக்கோலாய் சிறைச்சாலையில் இருந்த காலப்பகுதியிலும், வீட்டின் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புக்காக பணம் செலுத்திய காலப்பகுதியிலும் இருந்ததைப் பற்றி எந்த சந்தேகமும் இல்லை.

ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி "Molnar" நிலைமை ஏற்கனவே கருத்து தெரிவித்துள்ளது. இரண்டாவது வாரிசு பற்றி அவர்கள் தெரியாது. Realtors பரம்பரை விவகாரங்களுக்கு எந்த அணுகலும் இல்லை, அதனால் நான் நோட்டரி மீது தங்கியிருக்க வேண்டும். பின்னர் "அபார்ட்மெண்ட் முழு காசோலை" பற்றி இந்த உரையாடல்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை தூய்மையின் சில உத்தரவாதங்கள் ஏன்?

ஆனால் நினா Mikhailovna இருந்து மேலும் கேள்விகள் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் கூட இல்லை, ஆனால் அக்டோபர் பகுதியில் Notarial அலுவலகம் எண் 2 பற்றி நோட்டரி:

- ஒரு தவறு செய்த ஒரு நிபுணர் வேலைக்கு கண்டிப்பாக பிரிக்கப்பட்டார். இது நீதிமன்றத்தில், மக்கள் ஒருவருக்கொருவர் வாதிட்டனர், ஏனெனில் இந்த தவறு காரணமாக பாதிக்கப்படுவதால். நீதிமன்றம் ஒரு உண்மையான குற்றவாளிக்கு ஏன் கேள்விகள் இல்லை?

காப்பீடு செலுத்துதல்: முதலில் சேதத்தை நிரூபிக்கவும்

காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகள் பற்றி என்ன? பெலாரஸில், ஒவ்வொரு பத்திரிகைக்கும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு சேதமடைந்தால் ஒரு சிவில் கடப்பாடு காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை ஒரு பிழையின் விளைவாக பாதிக்க வேண்டும். பொறுப்பின் வரம்பு குறைந்தபட்சம் ஆயிரக்கணக்கான அடிப்படை அளவுகளாகும். மேலும், பெலாரஸ் நோட்டரி சேம்பர் 1000 அடிப்படை மீறும் அளவுக்கு கூடுதல் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறது. நீதிமன்றம் புகார் மற்றும் தீங்கு விளைவிக்கும் செயல்களுக்கு இடையே ஒரு காரணமான உறவை ஏற்படுத்தும் என்றால் காப்பீட்டு கொடுப்பனவுகள் சாத்தியமாகும்.

2017 ஆம் ஆண்டில், நினா மிஹலவ்னா பெல்கோசோட்டாக்கிற்கு முறையிட்டார். நீதிமன்றம் நோட்டரி தொழில்முறை கவனக்குறைவாக அங்கீகரிக்கப்பட்டது, இது சொத்து உரிமைகளை மீறுவதாக இருந்தது, ஆனால் செலுத்த மறுத்துவிட்டது. நீதித்துறை வாரியத்தின் வரையறையை நாம் மேற்கோளிடுவோம்: "பாதிக்கப்பட்டவரின் சொத்து உரிமைகளுக்கு தீங்கு விளைவிப்பதற்கான அளவு பாதிக்கப்பட்டவரால் ஏற்படும் செலவினங்களின் அளவுகளில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. வாதியாகவும், மீறப்பட்ட உரிமைகளை மீட்டெடுப்பதற்கான செலவினங்களை அது சந்தித்தது, எனவே காப்பீட்டு இழப்பீட்டுத் தொகையை மீறுவதற்கான காரணங்களின் பற்றாக்குறையைப் பற்றி முடிவுக்கு வந்தது. "

என்னவென்றால், எலெனா மெத்செஸ்காயாவின் மிகச்சிறிய மெத்தெலெல்ஸ்காயாவின் தலைவரான சிலனா மெத்தெல்சாயேயின் தலைவராக உள்ளார்:

"சிவில் கடப்பாடு காப்பீடு, அதே போல் காப்பீடு பொதுவாக, கண்டிப்பாக மற்றும் தெளிவாக சட்டத்தால் தீர்வு காணும் உறவு, ஏனெனில் இது சேதத்திற்கு இழப்பீடு ஆகும். விவரிக்கப்பட்ட சூழ்நிலையில், சட்டம் தேவைப்படுவதால் நோட்டரி செயல்பாடு காப்பீடு செய்யப்பட்டது. ஆனால் காப்பீட்டு பொறிமுறை சம்பாதித்தது, சொத்து மற்றும் அதன் அளவு சேதத்தை ஏற்படுத்தும் உண்மை நீதிமன்றத்தால் நிறுவப்பட வேண்டும்.

பொதுவாக, ஒரு நோட்டரி காப்பீட்டைப் பற்றி நாங்கள் பேசினால், பெலாரஸ் நோட்டரி சேம்பர் முன்முயற்சியின் கடைசி இரண்டு ஆண்டுகளாக வாடிக்கையாளர்களின் நலன்களை பாதுகாக்கும் இந்த முறையை மேம்படுத்துவதற்காக தீவிரமாக நடத்தப்பட்டது. இதனால், ஜனவரி 3 முதல், புதுப்பிக்கப்பட்ட சட்டம், பத்திரிகையின் பொறுப்பின் அடிப்படையில் மற்றும் வரம்புகளை தெளிவாக வெளிப்படுத்தியது, வெறுமனே பேசும் - கான்கிரீட் நடவடிக்கைகள் (அல்லது செயலற்ற தன்மை) ஒப்பந்தத்தின் கீழ் காப்பீட்டு தொகையின் அளவு. முன்னதாகவே, பெலாரஸ் நோட்டரி சேம்பர் ஒரு காப்பீட்டு அமைப்புடன் உள்ளது, ஒரு குறிப்பிட்ட நோட்டரி ஒப்பந்தத்தின் கீழ் காப்பீட்டு இழப்பீடு போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், ஒரு கூடுதல் காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் ஆகும். காப்பீட்டைப் பெற, நோட்டரி மற்றும் அதன் அளவு ஆகியவற்றால் தீங்கு விளைவிக்கும் உண்மை, முன்னர், நீதிமன்றத்தால் நிறுவப்பட்டது.

காப்பீட்டு இழப்பீட்டுத் தொகையை செலுத்துவதற்கான தேவைகளை சமர்ப்பிப்பதற்காக ஒரு மிக முக்கியமான மாற்றம் ஒரு மிக முக்கியமான மாற்றம் தொட்டது. இந்த காலம் மூன்று முதல் பத்து ஆண்டுகளில் இருந்து அதிகரித்துள்ளது (நோட்டரி வாடிக்கையாளர் சொத்துக்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் நாளிலிருந்து கணக்கிடப்படும் நாள் முதல் கணக்கிடப்படுகிறது, காப்பீட்டு நிகழ்வின் நாள் முதல்). காப்பீட்டின் கட்டணத்திற்கான விண்ணப்பம் வாடிக்கையாளருக்கு பத்து ஆண்டுகளாக சமர்ப்பிக்க முடியும் என்பது முக்கியம். காப்பீட்டில், இத்தகைய நீண்ட காலக்கெடுவை நிறுவுவதற்கான வழக்குகள் விதிவிலக்காக அரிதானவையாகும், ஆனால் இந்த மாற்றங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டன, மக்களுக்கு நோட்டரிக்கு வரும் சிக்கல்களின் முக்கியத்துவத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டன. "

மேலும் ஒத்த கதைகள்:

டெலிகிராமில் எங்கள் சேனல். இப்போது சேர!

சொல்ல ஏதாவது இருக்கிறதா? எங்கள் டெலிகிராம் போட் எழுதவும். இது அநாமதேயமாகவும் வேகமாகவும் இருக்கிறது

ஆசிரியர்களைத் தீர்க்காமல் உரை மற்றும் புகைப்படங்களை மறுபதிப்பு செய்வது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. [email protected].