கூட்டாட்சி அதிகாரத்தின் கூட்டமைப்பு கவுன்சிலின் குழுவின் முதல் துணைத் தலைவரான செனட்டர் Arkady Chernetsky ஐ உருவாக்க முன்மொழியப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான ஒருங்கிணைந்த பிராந்திய ஆபரேட்டர். அவருடைய கருத்துப்படி, இந்த ஒருங்கிணைந்த ஆபரேட்டர் இலாப நோக்கற்ற வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்காக நிலப்பகுதிகளை ஒதுக்கீடு செய்வதில் நன்மைகளை பெற முடியும். இதேபோன்ற அமைப்பின் மூலம் பணியமர்த்தப்பட்ட வீடுகளை உருவாக்குவது, வாடகைக் குடியிருப்புகளை மலிவாக கட்டியெழுப்ப முடியும் என்று Chernetsky நம்புகிறார். இதையொட்டி, அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆபரேட்டர் மாநிலத்தின் பங்களிப்பு காரணமாக வங்கிகளில் கடன்களைப் பெற எளிதாக இருக்கும். அத்தகைய திட்டங்களை வல்லுநர்கள் விமர்சித்தனர்.
"செனட்டர் மாநில கார்ப்பரேஷனின் வாடகை வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்கான நிலத்தை விரும்புகிறார், இது சிடெங்கிக்கு வெளிப்படையாக, வெளிப்படையாக, அதை உருவாக்க வேண்டும். அத்தகைய வீடுகளில் வாடகை விகிதங்கள் (உதாரணமாக) சந்தைக்கு கீழே பாதி இருக்கும், ஆனால் வரிசையில் (இலவச வீடுகள் போன்றவை), மற்றும் அது குறைபாடு மற்றும் ஊழல் ஆகியவற்றுடன் உருவாகிறது. சந்தையில் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வாடகைக்கு நீங்கள் சொந்தமாக இருந்தால், "வீடு. RF" இப்போது, மாநில சந்தை (மலிவான!) பணம் ஒரு போட்டியாகும். டெவலப்பர்கள் "வீடு. ஆர்.எஃப்" போன்ற ஒரு வாய்ப்பைக் கொண்டிருக்கவில்லை - வரவு-செலவுத் திட்டத்தில் 20-30 பில்லியன் பில்லியன் எடுத்துக் கொள்ளவும், அர்ப்பணிப்பில் குடியிருப்புகள் வாங்கவும், அவர்களிடமிருந்து இலாபங்களை மீட்டெடுக்கவும். ஏன் "ஒருங்கிணைப்பு அதிகாரம்"? ஒரு உறுப்பு ஒருங்கிணைப்பு தொத்திறைச்சி விற்பனையை உருவாக்க உங்களுக்கு விருப்பம் இல்லை? இப்போது கட்டிடம் வீடு கட்டியெழுப்பப்படுகின்றன, மக்கள் அவர்களுக்கு குடியிருப்புகள் வாங்குகிறார்கள், பலர் வாடகைக்கு வருகிறார்கள். கருத்துக்கள் "சந்தை மூடிமறைக்க" - இழந்து இல்லை. எனவே குடிமக்கள் ஆயிரக்கணக்கானவற்றை (வரிகளில்) நிறுத்துவார்கள், அதிகாரிகள் பில்லியன்களை டாஸில் நிறுத்த வேண்டும் என்று அவசியம் "என்று டிமிட்ரி சின்கின் நம்புகிறார், NSP செஃப் நம்புகிறார்.
ரோமன் பாபிச்சே நம்புகிறார், ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி "Azbuka வீடமைப்பு" திணைக்களத்தின் தலைவர், இரண்டு நிகழ்வுகள் உரையாடல்களுக்கு வழிவகுக்கும்: வாடகை வீடுகளில் "house.rf" என்ற கருத்தாக்கம் வேலை செய்யவில்லை அல்லது, பெரும்பாலும் ஆய்வாளர் எனவும் குறிப்புகள், அவர் இந்த ஒழுங்குபடுத்துவார்.
"வாடகைச் சந்தையை மூடிமறைக்க வாய்ப்புகள், ஆனால் செயல்படுத்த முறைமை வேறுபட்டதாக இருக்க வேண்டும். நாங்கள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமக்களைப் பற்றி பேசுகிறோம், "House.rf" 45 ஆயிரம் ரூபிள் மாதத்திற்கு கீழே வாடகைக்கு குடியிருப்புகள் இல்லை. வரவு-செலவுத் திட்ட பிரிவில் வாடகை வீடுகளை வளர்ப்பது மாநிலத்திற்கு இலாபமற்றது. நீங்கள் செய்தால், நாட்டின் வரவுசெலவுத் திட்டத்திலிருந்து பணம் சம்பாதிப்பதற்கான ஒரு சமூக திட்டமாக, இலாபங்களைப் பற்றி பேச முடியாது. சந்தையில் சந்தையில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்கள், வாடகை சந்தை எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை புரிந்து கொள்ளவில்லை. எல்லாவற்றையும் செய்ய முடியும், ஆனால் இந்த சந்தையில் வாழ்கின்றவர்களுடன் சேர்ந்து, அதாவது, ரியல் எஸ்டேட் முகவர். சுதந்திரமாக, மாநில அதை நிறைவேற்ற முடியாது, "Babichev நம்புகிறார்.
"House.rf" இலிருந்து வாடகை விடுதி வேறு பிரிவாகும். இது மிகவும் விலை உயர்ந்தது. Kom.rf மற்றும் திட்டம் "வீடமைப்பு மற்றும் நகரம் புதன்கிழமை" வெறுமனே வெவ்வேறு நோக்கங்களுக்காக, மற்றும், அதன்படி வேறுபட்ட பிரிவுகளாக இருக்கும். இலக்கு "house.rf" ஒரு வணிக பணியமர்த்தல் ஆகும், தேசியத் திட்டத்தின் குறிக்கோள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடியாதவர்களுக்கு ஒரு மலிவு விடுதி ஆகும். இந்த நேரத்தில், சமூக பணியமர்த்தல் எந்த ஒற்றை நிறுவனம் இல்லை. ஒற்றை குடியிருப்புகள் மட்டுமே உள்ளன, நகராட்சி மூலம் நிர்வகிக்கப்படும் முழு வீடுகள். இது தேசிய திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கு தர்க்கரீதியானது, அரசு அத்தகைய வீடுகளை கட்டியெழுப்புவதற்கான வாய்ப்பை வழங்க வேண்டும், "MIEL அலுவலகங்களின் இயக்குனரான மரியா Zhukov கருத்துக்கள்.
நிபுணர் படி, இதை எப்படி செய்வது என்று பல விருப்பங்கள் உள்ளன. டெவலப்பர்கள் / வாடகை ஆபரேட்டர்கள் - நிறுவனங்கள் ஒரு விருப்பமான விகிதத்தில் கட்டுமான கடன்களை ஒதுக்க வேண்டும். அத்தகைய வீடுகளில் வாழும் குடிமக்கள், zhukov குறிப்புகள் என, வெளிப்படையாக, பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகளை மற்றும் சந்தை விட குறைவான வாடகை கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். குத்தகை அதிகமாக இருந்தால், குடிமக்கள் வெறுமனே அதை வாங்க முடியாது.
"இத்தகைய வீடுகளில் குடியிருப்புகள் ஒரு திரும்பக்கூடிய குடியிருப்பு அறக்கட்டளையாகும், அதாவது சொத்துக்களை வழங்காமல் குடியிருப்புகள் உள்ளன. இது பொதுமக்களிடமிருந்து தனியார் பங்காளித்துவத்தின் அம்சமாகும், இது உருவாக்கப்பட வேண்டும், "மெயின் அலுவலகங்களின் நிர்வாக இயக்குனரை சேர்க்கிறது.
