புதிய கட்டிடங்கள் சந்தையில் குளிர்காலத்தின் முடிவில் சில ஊசிகளில் கடந்து சென்றது. ஒரு டெவலப்பர்கள் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளுக்கான விலைகளை அதிகரிப்பதற்கான தலைப்பை துரிதப்படுத்தும்போது, குடியிருப்புகள் கோரிக்கைகளின் வளர்ச்சிக்கான வளர்ச்சி, மற்றவர்கள் சரிவு, சரிவு, நெருக்கடி என்று கணித்துள்ளனர். எப்போதும் போல், உண்மை எங்காவது அருகில் உள்ளது.
அணுக முடியாத விடுதி
2020 ஆம் ஆண்டில், உயரும் விலைகளின் காரணமாக பெரும்பாலான குடிமக்களுக்கு வீட்டுவசதி கொள்முதல் செய்வதற்கு மத்திய வங்கியின் ஆய்வாளர்கள் கூறுகின்றனர். இன்று சொத்து வாங்குவோர் பெரும்பாலான முதலீட்டாளர்கள். உண்மையில், ரஷ்ய வரலாற்றில், புதிய கட்டடங்களின் விலை தொடர்ந்து வளர்ந்தது. இரண்டு முறை விலை வீழ்ச்சி சரி செய்யப்பட்டது. மக்கள்தொகையின் குறைந்த வருமானத்தில் வீடுகளின் கிடைக்கும் தன்மை பற்றி உரையாடல்கள் உரையாடுகின்றன. நகரத்தின் பொருளாதாரத்தின் நிறுவனத்தின் நிபுணர்கள், பல மேற்கத்திய நாடுகளால் நடைமுறையில் உள்ள சமூக, உட்பட ஒரு வாடகை சந்தையை உருவாக்குவதற்கான நிபுணர்கள். அரசு (கட்டியெழுப்பும் அல்லது வாங்குகிறது) வாடகை வீடுகளை உருவாக்குகிறது, பின்னர் அவரை மானியப்படுத்துகிறது. இந்த வழக்கில் மட்டுமே ரஷ்யர்கள் மலிவு வீடுகள் மூலம் பாதுகாக்கப்படலாம். அவரை சொத்துக்களுக்கு கொடுக்காமல்.
முதலீட்டிற்கான ரயில் போய்விட்டது
2020 ஆம் ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு 2019 உடன் ஒப்பிடும்போது 14% அதிகரித்துள்ளது, CBRE கன்சல்டிங் கம்பெனி அறிக்கை. 34% முதலீட்டு கொள்முதல் வாங்குதல்கள் ரஷ்யர்களால் வாங்கிய வீட்டுவசதி ஆகும். இதுபோன்ற வருமானம் கடந்த ஆண்டு போலவே, காத்திருப்பதாகவும், மாறாக காத்திருக்கக்கூடாது என்று வல்லுனர்கள் கூறுகின்றனர்.
"இப்போது வாங்குதல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மேலும் மறுவிற்பனை பெரிய நன்மைகளை கொண்டு வர முடியும் என்று சொல்ல வேண்டிய அவசியம் இல்லை. உண்மையில், எங்கள் கணிப்புகளின் படி, இந்த ஆண்டு, மாஸ்கோவின் இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதி சந்தையில் விலைகள் கடந்த காலத்தில் அதிகரிக்காது (நினைவூட்டல், சலுகையின் சராசரி விலை 16.8% அதிகரித்துள்ளது). மேலும், சாத்தியமான சூழல்களில் ஒன்று கடந்த ஆண்டு ஒப்பிடுகையில் நடவடிக்கைகளை பலவீனப்படுத்துவதன் காரணமாக விலை அனுப்பப்படுகிறது, இதன் காரணமாக மேலும் மறுவிற்பனை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது ஒரு தீங்கு விளைவிக்கும் தீர்வு இருக்க முடியும். பொதுவாக, ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் இப்போது அதன் நிதி அதிகரிப்பு விட பாதுகாப்பு சாத்தியம், மற்றும் முதலீடு பார்வையில் இருந்து, figuratively பேசும் போது, ரயில் ஏற்கனவே விட்டு, "Mikhail Kulikov கருத்துரைகள், UNCHAIL KULIKOV கருத்துரைகள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை துறை.
விலைகள் மீண்டும் வளர்ந்து வருகின்றன, ஆனால் எல்லா இடங்களிலும் இல்லை
"பழைய" மாஸ்கோவின் எல்லைகளில் வீடுகளின் செலவு வளர தொடர்கிறது. மாதத்தில் "சதுர" விலை சராசரியாக 5.7% அதிகரித்துள்ளது - 215.6 ஆயிரம் ரூபிள். முதன்மை வீடுகள் சந்தையில் "சதுரங்கள்" குறைந்தபட்சம் எங்கு சென்றன என்று நிபுணர்கள் தெரிவித்தனர்.Zeao, Zeao மற்றும் Swao - 1.2%, 0.9% மற்றும் 0.7% ஆகியவற்றில் உள்ள புதிய கட்டிடங்களின் விலையில் குறைந்தபட்சம் சேர்க்கப்படும். இப்போது ZEAO உள்ள சதுர மீட்டர் சராசரியாக 157 ஆயிரம் ரூபிள், 219.7 ஆயிரம் ரூபிள் உள்ளது - Szao, மற்றும் 197.9 ஆயிரம் ரூபிள் - ஸ்வாவோ.
முன்னுரிமை அடமான எடை இழக்கிறது
ஒரு முன்னுரிமை அடமான நீர்வீழ்ச்சி வழங்கும் எண்ணிக்கை: இந்த ஆண்டு ஜனவரி-பிப்ரவரி மாதம், கடந்த கோடையில் தொடக்கத்தின் குறிகாட்டிகளுக்கு திரும்பியது. "வழங்கல் அளவு நிலையானது, ஒரு இணைப்பு அல்ல. பணம் ஒரு உபரி நிகழ்வில், வங்கிகள் நன்கு அறியப்பட்ட முறைகள் மூலம் கடனாளர்களுக்கு வேட்டையாட ஆரம்பிக்க முடியும் - விகிதங்களில் குறைந்து, பயன்பாடு மற்றும் பிற "போனஸ்" கருத்தில் ஒரு விசுவாசமான அணுகுமுறை. ஒரு பரிசாக காப்பீடு கூட, "ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி திணைக்களத்தின் தலைவர் ஓல்கா ஷிகோவா கூறினார்.
மாஸ்கோவில் வாழ்க்கை மிகவும் ஆபத்தான பகுதிகளில்
முன்னாள் தொழில்துறை மண்டலங்கள், தீவிரமாக வீடுகள் மூலம் கட்டப்பட்ட வாழ்க்கை சுற்றுச்சூழல் சாதகமற்ற இடங்களில் நிபுணர்கள் வாதிடுகின்றனர்.விற்பனை புள்ளிவிவரங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தேர்ந்தெடுக்கும் போது முதல் இடத்தில் வெகுஜன பிரிவில் விலை நிலை என்று குறிப்பிடுகின்றன. ஆறுதல்-வகுப்பு பிரிவில் மிகவும் விரும்பப்பட்ட பகுதிகளில் மிக உயர்ந்த 10 முதல் 10 ஆண்டுகளில், கோரிக்கை அரை கோரிக்கை கணக்கில், Yuvao நான்கு பகுதிகளில் அடங்கும்: Ryazan, Lublino, Nekkakovka மற்றும் தென்கிழக்கு. Ecostandart படி, இந்த பகுதிகளில் அனைத்து சுற்றுச்சூழல் நிலை "திருப்திகரமான."
சுற்றுச்சூழல் மதிப்பீட்டின்படி, சுற்றுச்சூழலின் பார்வையில் இருந்து இழிவானது, ஹோப்பர், பிரிர்முவோவா வெஸ்ட், altufyevsky, leftlovo, danilovsky பகுதிகளில் உள்ளன. முக்கிய பாதகமான காரணிகள் ஒரு பெரிய நெடுஞ்சாலை சுமை, பச்சை தாவரங்களின் ஒரு சிறிய பகுதி.
அனைத்து ரஷியன் சீரமைப்பு: அணுகுமுறை ஆர்ப்பாட்டங்கள்
அரசாங்கம் அரசாங்கத்தால் தொடங்கப்பட்ட அனைத்து ரஷ்ய சீரமைப்பு காரணமாக நாட்டின் வெகுஜன ஆர்ப்பாட்டங்களை எதிர்கொள்ளலாம், அறக்கட்டளையின் ஆராய்ச்சியாளர்கள் "நகரத்தின் பொருளாதாரம் நிறுவனம்" என்றார். கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில், கட்டுமானப் பணியின் போது குறைபாடுள்ள உரிமைகளுடன் தொடர்புடைய வழக்குகளின் எண்ணிக்கை பல முறை அதிகரித்துள்ளது. இந்த முடிவில் இது என்னவென்றால், இது ரஷ்ய நகரங்களுக்குள் மாறும் என்று சொன்னார்.
"நகரத்தின் பொருளாதாரம்" மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கைப் பற்றிய ஆய்வின் விளைவாக மிகவும் மோதல் பகுதிகள். தலைநகரங்களில், நகர்ப்புற சர்ச்சைகளின் எண்ணிக்கை 3 முறை அதிகரித்தது.
