ஜனவரி மாதம், அடமானத்தின் சராசரி அளவு ஒரு பதிவு ஆகும். இந்த ஆண்டு ரஷ்யர்கள் கடன் வாங்கியவர்கள் மற்றும் பெரிய தொகை என்று வல்லுநர்கள் எச்சரிக்கின்றனர். இன்றும் Dom.RF இல் வீடமைப்பு கடன்களுக்கான விகிதங்களில் குறைவு எதிர்பார்க்க வேண்டுமா எனக் கூறினார். பிப்ரவரி 26 ம் திகதி செரிமானத்தில் இந்த மற்றும் பிற செய்திகளைப் படியுங்கள்.
பதிவு கடன்கள். ஜனவரி மாதம் ரஷ்யாவில் சராசரி அடமான காசோலை முதல் முறையாக 3 மில்லியன் ரூபிள், ஏக்க்விஃபாக்ஸ் கிரெடிட் ஸ்டோரிகளின் பணியகத்தின் ஆய்வாளர்களை மீறியது. 2020 ஆம் ஆண்டின் அதே மாதத்தில் 11.6% அளவு அதிகமாக இருந்தது. பதிவு மதிப்புகள் முன் சராசரி காசோலை வளர்ச்சி ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் அதிகரிப்பு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கடன் வாங்குவதற்கு ஒரு பெரிய அளவு கடன் எடுத்து வேண்டும். குடிமக்கள் குடியிருப்புகள் மேலும் பணத்தை வாங்குவதற்கு வங்கிகள் மத்தியில் குடிமக்கள் கடனளிப்பதாக கருதுகின்றனர். ரியல் எஸ்டேட் விலைகளில் உயர்வு குறைந்து விட்டது, ஆனால் கடந்த ஆண்டுகளில் மக்கள் வீழ்ச்சியடைந்தவர்களின் வருமானங்கள் அனைத்தையும் நிறுத்தவில்லை. 2021 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், ஆய்வாளர்கள் கூறுகின்றனர், சராசரியான கடன்களின் சராசரி அளவு 7% அதிகரிக்கும். அடமானம் மீது தாமதமான பணம் செலுத்தும் எண்ணிக்கை எதிர்பார்க்கப்படுகிறது ...
சுமை வாங்குதல். மாஸ்கோவில், கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் 15% ஆக, வங்கிகளின் உறுதிமொழிகளில் உள்ள குடியிருப்பு பரிவர்த்தனைகளின் எண்ணிக்கை அதிகரித்துள்ளது, ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி "மலம்" ஆய்வாளர்கள். விற்பனையாளர்கள் ஒரு அடமானத்தை செலுத்தாத இந்த சொத்து. வல்லுநர்கள் சொல்வது போல், இது இரண்டு காரணங்களால் விளக்கப்பட்டுள்ளது. முதல்: வீட்டுவசதி விலைகளின் அதிகரிப்பின் காரணமாக, 30 ஆண்டுகளாக அடமானத்தை எடுத்துக் கொண்டவர்கள், சில நேரம் கழித்து குடியிருப்பு இடத்தை மாற்ற முடிவு செய்தனர், மேலும் கடன்களை செலுத்த வேண்டிய நேரம் இல்லை. இரண்டாவது காரணம்: நாட்டில் நாட்டில் அடமானத்திற்கான தாமதமான கொடுப்பனவுகளின் எண்ணிக்கை, மக்கள் வருமானம் காரணமாக கடன் கொடுக்க முடியாது, மேலும் ரியல் எஸ்டேட் விற்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். சுமை கொண்ட குடியிருப்புகள் விற்பனையின் முந்தைய வழக்குகள் ஒற்றை இருந்தன என்றால், இப்போது அது எங்கும் நடைமுறை.
இது அவசியம். மேலும் அடமான விகிதங்களை குறைப்பதற்கான சாத்தியம் தீர்ந்துவிட்டது, பகுப்பாய்வு மையத்தின் தலைவர் "Dom.rf" Mikhail Goldberg கூறினார். முதன்மை சந்தையில் நடுத்தர விகிதம் 5.86% ஆகும். இந்த அடமான விகிதங்கள் விரைவில் மத்திய வங்கியில் தெரிவிக்கப்பட்டன. தற்போதுள்ள கடன்களை மறுநிதியளிக்கும் வகையில் துரிதப்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று வல்லுநர்கள் எச்சரிக்கின்றனர்.
"மத்திய வங்கியின் அருகிலுள்ள கூட்டம் மார்ச் 19 க்கு திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. ஆனால் மறுநிதியளிக்கும் பயன்பாடுகளின் எண்ணிக்கையில் கூர்மையான அதிகரிப்பு காணப்படவில்லை. முக்கிய விகிதத்தில் அறிவிக்கப்பட்ட அதிகரிப்பு இருப்பதாக இருந்தால், வரவிருக்கும் மாதங்களில் மறுநிதியளித்தல் சிறந்தது. வாக்குறுதியளிக்கப்பட்ட 6 சதவிகிதத்திற்கு ஆண்டுக்கு கூர்மையாக உயர்த்த முடியாது, ஆனால் ஒரு படிப்படியான அதிகரிப்பு இருக்கலாம், "என்று பான் டோன் ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி நடாலியா Kuznetsov பொது இயக்குனர் கூறுகிறார்.
புதிய கட்டிடங்கள் வாங்குவோர் இழக்கின்றன. ஜனவரி மாதத்தில், மாஸ்கோவின் முதன்மை சந்தையில் பரிவர்த்தனைகளின் எண்ணிக்கை, டிசம்பர் 2020 உடன் ஒப்பிடுகையில் 49.4% ஆகும். ஆய்வாளர்கள் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்று கூறுகின்றனர். முதல், பாரம்பரியமாக ஜனவரி மாதம் நீண்ட விடுமுறைக்கு காரணமாக கோரிக்கை ஒரு சரிவு உள்ளது. இரண்டாவதாக, விலையுயர்வை வாங்குவதற்கான திட்டமிட்ட குடிமக்கள் பெரும்பான்மையானவர்கள் விலை அதிகரிப்பதற்கு முன்னர் கடந்த ஆண்டு செய்தனர். வல்லுனர்களின் கூற்றுப்படி, 2020 ஆம் ஆண்டில் இருந்தபோது வளர்ந்து வரும் பூம், ஒரு முன்னுரிமை அடமானத்தின் விளைவு போதிலும், இந்த ஆண்டு இருக்காது.
பணக்காரர்களுக்கு குடியிருப்புகள். 2020 ஆம் ஆண்டில், மூலதனத்தின் உயரடுக்கு புதிய கட்டிடங்களில் "சதுரத்தின்" சராசரி மதிப்பு 30% அதிகரித்துள்ளது, இது ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சி ட்வீட் கூறியது. அதே நேரத்தில், ஆண்டின் தொடக்கத்தில் ரியல் எஸ்டேட் கோரிக்கையில் வீழ்ச்சி போதிலும், விற்பனையாளர்கள் விலை மெதுவாக விரும்பவில்லை. அவர்கள் ட்வீட் என்று கூறுகையில், வீட்டுவசதி வாங்குவோர் செலவினத்தில் ஒரு தொடர்ச்சியான அதிகரிப்புக்கு பழக்கமாகிவிட்டனர், எனவே புதிய திட்டங்கள் உயரடுக்கு சந்தை அதிக விலையில் அதிகரிக்கின்றன. எதிர்காலத்தில், ஆண்டின் இறுதியில், ஆடம்பர ரியல் எஸ்டேட் மற்றொரு 20% விலை உயரும். பட்ஜெட் பிரிவுகளின் வீடமைப்பு விலை வளர மாட்டாது என்று கவனிக்க வேண்டும், ஆய்வாளர்கள் குறிப்பு. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், ஆறுதல்-, வணிக வகுப்பு போட்டி உயரடுக்கு பிரிவில் விட அதிக போட்டியாகும். சந்தையில் ஒரு பெரிய எண்ணிக்கையிலான வீரர்கள் விற்பனையாளர்களை வீழ்ச்சியடைந்து வருவதால் விலைகளை "முடிவு செய்ய" கொடுக்க மாட்டார்கள். ஆண்டின் இறுதியில், "எலைட்-எலைட்" குடியிருப்புகள் 10% விலையில் விலையில் உயரும்.
