விற்பனை, அடமானம் மற்றும் வரிகளின் ஒப்பந்தத்தில் விலைகளின் விலக்கு

விலை மேம்படுத்த - அது முறையானதா? உங்களுக்காக குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு நாங்கள் முடிவு செய்தோம், எல்லாவற்றையும் பற்றி ஒப்புக்கொண்டோம். மற்றும் விற்பனையாளர் கூறுகிறார், உண்மையான ஒரு கீழே விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் விலை குறிப்பிட வேண்டும்.

நீங்கள் சுற்று கண்கள் உள்ளன. எதற்காக?

ஆனால் ஏன் இந்த விற்பனையாளரிடம் சொல்லுங்கள்.

விற்பனையாளர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை இருந்து வருமானம், வாங்கி விட விற்கப்பட்டால். அத்தகைய வருமானத்தில் இருந்து, I.e. வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்வதற்கான விலையில் உள்ள வித்தியாசத்திலிருந்து, நீங்கள் வரிகளை செலுத்த வேண்டும். NDFL 13%. வரி எப்போதும் இல்லை என்று அது புரிந்து கொள்ள வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை செய்யும் போது ரஷியன் கூட்டமைப்பு வரி குறியீடு 217.1 கட்டுரை 2 வது பிரிவு படி, வருமானம் எழுகிறது மற்றும் பொருள் விற்பனையாளர் சொந்தமாக என்றால் வரி செலுத்தவில்லை

காலவரையறை அல்லது 3 ஆண்டுகளுக்கான காலக்கெடு வழக்குகள் விற்பனையாளருக்கு விற்பனை செய்யப்படும் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது பரம்பரையின் கீழ் நிறைவேற்றப்பட்டால், ஆனால் நெருங்கிய உறவினர்களிடமிருந்தும், அல்லது தனியார்மயமாக்கல் உடன்படிக்கையிலும் அல்லது வாழ்வாதார உடன்படிக்கையின் கீழ் குடியிருப்பு. ஆனால் இங்கே நுணுக்கங்கள் உள்ளன, அதைப் பற்றி மட்டும் தான். அல்லது மற்ற எல்லா சந்தர்ப்பங்களுக்கும் 5 வயது. மூலம், 5 ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் விற்பனையாளருக்கு மற்ற ரியல் எஸ்டேட் (பங்கு) வைத்திருக்கும் வழக்குகளில் இருக்கும், தற்போதைய பரிவர்த்தனைக்கு முன்னர் 3 மாதங்களுக்கு முன்பு முன்னதாக வாங்கியது. பின்னர் 3 ஆண்டுகள் ஆட்சி வேலை செய்யாது.

இந்த வழியில், மூலம், சீரமைப்பு திட்டத்தின் கீழ் குடியிருப்புகள் பரிமாற்ற பரிமாற்றங்கள். புதிய அபார்ட்மெண்ட் கவுண்ட்டவுன் பழைய வீடமைப்பின் உரிமையின் தொடக்கத்தில் தொடங்குகிறது, இது நகரத்திற்கு ஒப்படைக்கப்படுகிறது.

ஆனால், அபார்ட்மெண்ட் காலக்கெடுவிற்கு முன்பாக விற்கப்பட்டால், விலையின் எழுச்சியைப் பற்றி பேரம் பேசுகிறது ...

விற்பனையாளர் வரிகளை செலுத்த விரும்பவில்லை, எனவே ஒப்பந்தத்தின் விலையை குறைக்க கேட்கிறார்.

விலை வேறுபாடு வழக்கமாக "கூடுதல்" பணத்தை மாற்றுவதில் ஒப்பந்தம் அல்லது சாதாரண வரவேற்பால் வழங்கப்படுகிறது.

✔️ இப்போது வங்கிகளின் அடமானம், நிச்சயமாக, அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். அது எல்லாமே இல்லை. அதே நேரத்தில், கடன் ஒப்பந்தத்தில், வீடமைப்பு மற்றும் பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளை கையகப்படுத்துவதன் மூலம் குறிக்கோள் குறிக்கப்படும். அத்தகைய ஆவி ஏதோ ஒன்று.

மூலம், இந்த வங்கிகள் குறைபாடு வேலை:

எந்த அளவு வரை - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, ரோஸ்பங்க் ஹவுஸ் (ஆனால் அனைத்து அலுவலகங்கள் இல்லை), Sberbank, unicreditbank, PSB, வங்கி செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்.

1 மில்லியன் ரூபிள் வரை - வங்கி திறப்பு மற்றும் BZHF.

கடன் தொகை வரை - ஏ.கே. பார்கள் வங்கி, ஏராளமான வங்கி, VTB, Sovkombank, Alfa-Bank, வங்கி Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, MetalinvestBank, Uralsib, அடமான 24 (Rusnarbank) (அல்லது காடாஸ்ட்ர் வரை 70%)

RSHB, ரஷியன் கூட்டமைப்பு - விலை குறைத்து மதிப்பிட வேண்டாம்.

✔️ அரசாங்க மானியங்கள் இருந்தால், பின்னர் குறைபாடு இருப்பதால் பிரச்சினைகள் இருக்கும். மானியங்கள் இல்லாமல், வங்கிகள் பரிவர்த்தனைகளை ஏற்றுக்கொள்கின்றன, ஆனால் மானியங்களுடன், குறைபாடு துல்லியமாக இருக்காது. உதாரணமாக, தாய்வழி மூலதனம், ஓய்வூதிய நிதி பரிமாற்றம் உதவவில்லை என்றால் மொழிபெயர்க்க மறுக்கலாம்.

✔️ மானிய தொகை, உதாரணமாக, நிரலில், ஒரு இளம் குடும்பம் குறைவாக இருக்கலாம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இழப்பீடு செலுத்தும் போது, ​​கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் இருந்து விலை மதிப்பிடப்படுகிறது. அந்த. நீங்கள் விட சிறிய அளவில் கிடைக்கும்.

✔️ அடமானத்தில் சதவீதத்திற்கான சொத்து வரி விலக்கு கூட இழக்கப்படலாம், ஏனெனில் உண்மையில், அது ஒரு இலக்கு கடன் இல்லை, வாங்க மட்டும் இல்லை. மற்றும் துப்பறியும் இலக்கு கடன்களில் வழங்கப்படுகிறது.

✔️ ஒப்பந்தம் சவால் செய்யப்படும் அல்லது திடீரென்று விற்பனையாளர் தனது மனதை மாற்றிவிடுவார் என்றால், பரிவர்த்தனை (ஒரு நீதிமன்றத்திற்குப் பிறகு, நிச்சயமாக) நிறுத்தப்படும், மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அளவு மட்டுமே திரும்ப முடியும். ரசீது பணம் மற்றொரு நீதிமன்றம் மற்றும் விற்பனையாளருடன் பிற குறைபாடு ஆகும்.

✔ ஆம் மற்றும், ஒப்பந்தம் ஒரு சந்தை விலையில் நிறைவேற்றப்பட்டால், நீதிமன்றங்கள் பெரும்பாலும் எச்சரிக்கையாகவும், புத்திசாலித்தனமும் நல்ல விசுவாசத்தையும் காட்டவில்லை என்று கருதப்படுகிறது. அனைத்து தொடர்ச்சியான விளைவுகளுடன்.

எனவே Rorestra பரிவர்த்தனைகளை குறைக்க தொடங்கியது, கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் கையகப்படுத்தல் ஒப்பந்தம் விலைகளில் வேறுபாடு கவனம் செலுத்தும். கொணர்வி பட்டியலிட.

பதிவு இடைநீக்கம் செய்யப்படுகிறது. கட்சிகள் RoSresser க்கு விளக்கப்படும் என, விலைகளில் வேறுபாடு தெளிவாக இல்லை.

நிச்சயமாக, ஒரு வழக்கு, ஆனால் நீங்கள் புரிந்துகொள்கிறீர்கள். எந்தத் தொடக்கத்திலும் ஒரு அமைப்பு உள்ளது ...

வேறு என்ன படிக்க: நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்கவில்லை மற்றும் தொடங்க வேண்டாம் போது? ஏன் அபார்ட்மெண்ட் சுமை அடமானத்தில் அடமானம். தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு அடமானம் கிடைக்கிறதா? பதில்