வாஷிங்டின் தலைவரான எஸிரோ கணக்குகளின் வழிமுறையின் வரவிருக்கும் விநியோகத்தின் வருகை விநியோகிப்பதைப் பற்றி இஷூஸ் ஃபைசல்லின் கூறப்பட்டது. அவரை பொறுத்தவரை, சம்பந்தப்பட்ட ஆவணம் மற்றும் அரசாங்க கட்டுப்பாடுகள் வசந்த அமர்வின் போது விவாதிக்கப்படும். நிர்மாணத்தின் கீழ் உயர்மட்ட கட்டிடங்களில் குடியிருப்புகளை வாங்கும் போது இன்று கணினி பொருந்தும். கட்டுமானத் துறை அபிவிருத்தி மூலோபாயம் மற்றும் வீடமைப்பு மற்றும் பயன்பாடுகளின் திட்டத்தில், இந்த நடவடிக்கை எஸ்க்ரோ கணக்குகளின் அறிமுகம் 2035 க்கு வழங்கப்படுகிறது.
அரசியல்வாதிகள் அடமானக் கடன்களை தனிப்பட்ட வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்காக வங்கிகளுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துகின்றனர் - மிகவும் சாதகமான வகையில். இதற்கிடையில், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் இந்த பிரிவில் பைலட் திட்டங்கள் மட்டுமே இயங்குகின்றன. உதாரணமாக, ஒரு தனியார் வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கு ஒரு முன்னுரிமை கடன் வருடாந்தம். டிசம்பர் 1, 2020 அன்று இந்த திட்டம் தொடங்கப்பட்டது மற்றும் ஜூலை 1, 2021 வரை நீடிக்கும்.
வீட்டில் விலை உயரும்
எஸ்க்ரோ கணக்கு மற்றும் முன்னுரிமை அடமான அமைப்பு ஆகியவற்றை அறிமுகப்படுத்தியது என்று வல்லுநர்கள் நம்புகின்றனர். தேவை அதிகரித்துள்ளது, கட்டிட பொருட்கள் விலை உயர்ந்துள்ளன: பொருத்துதல்கள், மரம், முதலியன ஒரு சதுர மீட்டர் விலை 19% அதிகரித்துள்ளது. புதிய கட்டடங்களில் குடியிருப்புகள் உள்ள குடியிருப்புகள் குறைகிறது - அந்த நபருக்கு விடுதி வாங்க முடியும் என்று மலிவானது. வளத்தை தூண்டுவதற்கு மாநில சவால்கள் உள்ளன என்றாலும். மற்றும் குழந்தைகள் ஒரு சிறிய அபார்ட்மெண்ட் வாழ குழந்தைகள் சங்கடமான, அது ஒரு நிதி புள்ளி இருந்து பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
ரஷ்யாவின் ஜனாதிபதி விளாடிமிர் புடின், பொருளாதாரப் பிரச்சினைகளில் ஒரு கூட்டத்தை நடத்தினார், அதில் அவர் குடும்பங்களுக்கு குடும்பங்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய குடியிருப்புகளின் பற்றாக்குறை தெரிவித்தார். முடிவுகளில் ஒன்று, மாநிலத்தின் தலைவர் ils கோளத்தின் வளர்ச்சியைக் கருதினார். 2019 ஆம் ஆண்டில் பூமியிலுள்ள வீட்டின் சராசரி பகுதி 139 சதுர மீட்டர் ஆகும், மேலும் ஒரு "சதுரத்தின்" விலை 1.5-2 முறை இதேபோன்ற M2 இன் செலவை விட குறைவாக இருந்தது. ஆனால் கடந்த ஆண்டு, நாட்டின் வீடுகளுக்கான தேவை 30-50% அதிகரித்துள்ளது, மேலும் அது விலைகளுடன் - 10% மற்றும் அதற்கு மேல். குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் ஒரு பாதுகாப்பான பரிவர்த்தனை மற்றும் நீண்ட கால கடன் சாத்தியம் தோன்றினால், சொத்துக்களின் மதிப்பில் மேலும் அதிகரிக்கும் ஆபத்து விலக்கப்படவில்லை.
மறுபுறம், ஒரு எஸ்க்ரோ கணக்கு விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் இடையே பாதுகாப்பான தீர்வு உறுதி செய்ய வேண்டும். நாங்கள் ஒரு "குழப்பமான" கட்டுமானத்தைப் பற்றி பேசவில்லை, ஆனால் ஒரு நிறுவனம், விரிவான கட்டுமானத்துடன் ஒப்பந்தம் பற்றி பேசவில்லை. உட்செலுத்துதல் தயாராக இருக்கும் போது மட்டுமே டெவலப்பரால் பணம் பெறும் என்று பொறுமை குறிக்கிறது. அதிகரித்த விலைக்கு இந்த ஈடுசெய்கிறது (செலவு உண்மையில் சத்தியம் செய்தால்) அது சாத்தியமா?
சமூக உள்கட்டமைப்பு, சாலைகள், போக்குவரத்து இணைப்புகள் ஆகியவற்றில் ஈடுபடுவதற்கு இணையாக உறுதியளிக்கும் வகையில், உள்நாட்டு கொள்கை மற்றும் வீடமைப்பு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் ஆகியவற்றில் GD இன் குழுவின் நிபுணர் கவுன்சிலின் தலைவரான இரினா புல்ககோவாவின் படி, உள்ளடக்கத்திற்கான விதிகளின் அபிவிருத்தி குறைந்த உயர்வு மாவட்டங்கள். உருவாக்குநர்கள் படிப்படியாக எஸ்க்ரோ-கணக்குகளை வெளிப்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குவதற்கு முன்மொழியப்பட்டவர் - பொருள்களின் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியைச் செய்யும் போது, பொருள்களை அமுல்படுத்துகையில்.
மீண்டும் வழக்கமான திட்டங்கள்
அதிகாரிகளின் திட்டங்கள் தனிப்பட்ட வீடுகளின் உற்பத்தி அளவிடப்படுகின்றன. இது அரசியல்வாதிகளின்படி, அபாயகரமான அபாயங்களை தவிர்க்கும். தனது சொந்த வீட்டிற்கு விரும்பும் ஒரு குடும்பம் பல பணிகளுக்கு பாரம்பரியமாக ஒரு தீர்வாக உள்ளது. உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு பொருத்தமான நிலத்தை கண்டுபிடிக்க வேண்டும், அங்கு நீங்கள் ஒரு வசதியான வாழ்க்கை தேவை எல்லாம் நெருக்கமாக அருகில். தகவல்தொடர்புகளின் சிக்கல் உள்ளது. மற்றும் ஒரு புரோ, ஒரு பிரிகேட் தேர்வு, செயல்முறை கட்டுப்படுத்த எளிதானது அல்ல.
தயாரிக்கப்பட்ட "தயாரிப்புக்கு இது மிகவும் வசதியாக இருக்கும் என்று வங்கிகள் நம்புகின்றன. அதாவது, நபர் டெவலப்பருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறார், ஒரு எஸ்க்ரோ-கணக்கைத் திறக்கும் மற்றும் அவரது வீடு தயாராக இருப்பதாக காத்திருக்கிறது (பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள், சாலைகள் உட்பட). பணம் டெவலப்பர் வாங்குபவர் பொருள் கொடுக்கும் போது மட்டுமே பெறும்.
"தொழிற்சாலை" வீடுகள், வீட்டு வளாகங்கள், அதிகாரிகளின் கூற்றுப்படி, திரவ வங்கி இணை ஆக ஆகலாம் - ஆனால் கட்டப்பட்டிருக்க முடியாது, இது "புரவலன்" மூலம் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. முன்னணி வங்கிகள் ரஷ்யாவில் ISS அபிவிருத்திக்காக, குடிசை குடியேற்றங்கள், டவுன்ஹவுஸ்ஸின் வெகுஜன கட்டுமானம் ஆகியவற்றை நம்புகின்றன. உண்மையில், அது நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்புடன் நாட்டின் வீடுகளாக இருக்கும் - இது தொற்றுநோயுடன் தொடர்புபட்ட மக்களுக்கு மிகவும் முக்கியமானது, தொலைதூர பணி வடிவமைப்பிற்கு மாறியது.