Kutokana na mikopo ya upendeleo katika soko la kukodisha katika miaka ijayo, idadi kubwa ya pendekezo hilo itaonekana katika majengo mapya na kodi ya vyumba haitakuwa na faida, wataalam wana uhakika. Mwanzoni mwa mwaka, mahitaji ya maegesho yalikua kwa asilimia 25, ilionyesha maslahi yao ya kwanza ya wawekezaji wote. Wakati huo huo, maafisa wa St. Petersburg walipoteza familia wanaoishi katika machapisho ya kupata malazi ya bure, wataalam wanaamini. Soma kuhusu habari hizi na nyingine katika digest ya Februari 18.
Huathiri kila mtu. Kulingana na makadirio ya realiste, asilimia 25 ya wanunuzi wa ghorofa sasa ni wawekezaji ambao wanapanga kukodisha ghorofa.
"Shauku yao inawaka na mikopo ya upendeleo: Programu ilionekana kuwa maarufu sana kwamba iliongezwa hadi nusu ya kwanza ya 2021, na kwa mikoa ya mtu binafsi wanafikiri kupanua tena. Kutokana na oversupply ya hukumu, baada ya miaka 1-2, vyumba haitakuwa na faida, "mwanzilishi wa realiste" Vedomosti "alisema na Alexey Galts.
Wapenzi waliopigwa marufuku. Mahitaji ya vyumba huko St. Petersburg ilikua kwa asilimia 13, bei ni karibu 25%, inaripoti "Biashara Petersburg".
"Mahitaji makubwa katika 2020 imeunda vyumba vya huduma - walikuwa na 87% ya idadi ya kura iliyotambulika. Wakati huo huo, 84% ya kiasi cha vyumba vingi vya huduma vilianguka juu ya complexes ya darasa la faraja. Kuongezeka kwa kizingiti cha kuingia kwa mradi wa wawekezaji - kutoka rubles milioni 1.8 hadi 2.2. Bei ya faraja na vyumba vya darasa la biashara imeongezeka kwa asilimia 24% (hadi 187,000 rubles kwa kila mita ya mraba), "Wachambuzi wa Colliers.
Kwa njia, Petersburgers sio wanunuzi wenye hatari zaidi, huko Moscow, kwa mfano, mwaka wa 2020 mahitaji ya vyumba ilikua kwa 76.5%. Peak ilianguka Desemba - basi tu Minstroy alizungumza tena juu ya marufuku, na kisha kuhusu hali mpya ya mali isiyohamishika.
Kuambukizwa kwa maegesho. Mnamo Januari 2021, mahitaji ya maeneo ya mashine iliongezeka kwa robo ikilinganishwa na mwezi huo huo mwaka jana, iliripotiwa katika mali isiyohamishika ya Petersburg.
Majira ya baridi ya kawaida ni lawama (kulingana na takwimu katika majira ya joto, kura ya maegesho ni mbaya zaidi) na wawekezaji walioamilishwa. Wananchi wenye nguvu kununua maeneo katika kura ya maegesho kwa wingi (hadi magari 5-10) na kukodisha kwa wakazi.
Tunahifadhi popcorn na kuangalia jinsi biashara mpya inakua katika majengo mapya. Jinsi hii haikuwa na nia ya "nyumba.rf", juu ya nyumba za kukodisha shirika la serikali tayari linajaribu kupata.
Bila romance ya jumuiya. Bunge la Petersburg limeimarisha sheria za makazi ya vyumba vya jumuiya. "Shukrani kwa marekebisho mapya, wenyeji wa jumuiya hawawezi kuhesabu tena nyumba za bure - tu kwa posho kwa ajili ya upyaji. Kipimo hiki kinaeleweka tu: gharama ya mji katika upyaji (na faida, na ukombozi katika majengo mapya, na ujenzi mpya kwa gharama ya bajeti ya kusubiri) miaka ya hivi karibuni imepunguzwa, na haifai kutarajia Msaada Hazina ya Shirikisho, "alisema Dmitry Sinkin, Mhariri wa Chef NSP.
Kulingana na wataalamu, kwa mujibu wa viwango, familia yenye watu watatu, wanaohitaji kuboresha hali ya makazi, inapata ruzuku ya rubles milioni 1.78, wananchi wanaoishi peke - tu rubles milioni moja (kwa ajili ya maegesho, kwa njia, kutosha) . Sasa kuhusu familia 218,000 huishi katika jumuiya za St Petersburg. Mwaka wa 2021, imepangwa kutatua jumuiya ya jumuiya ya 1.4,000 kwa familia 3.5,000.
Herald wa kudanganywa. Miaka minne baadaye, wasambazaji wa muda mrefu wa wanahisa wa muda mrefu "mkali" watapokea fidia kwa vyumba vyao. Mfuko wa ulinzi wa haki za ulinzi hupanga kutoa wananchi kwa kiasi cha rubles milioni 380. Fidia itashtakiwa kwa msingi wa ripoti ya appraiser huru kwa gharama ya mita ya mraba ya majengo sawa ya makazi kwenye soko la msingi.
