Semen Goglev, mkurugenzi wa maendeleo ya kimkakati ya Chama cha Jengo la Nyumba ya Mbao (Ongeza) aliiambia hili. Alibainisha kuwa majeshi ya mashamba ya ardhi yanakuwa njia mpya ya kupata. Inatoka nyumba 2-3 ambazo zinapambwa kwa mwishoni mwa wiki, likizo au hata kwa majira ya joto. Hii itawawezesha, kulingana na wataalam, kupata mapato mema.
Ni nyumba gani zinazohitajika?
Hata hivyo, nyumba za kawaida bila huduma, ambazo hazifaa kwa hili, hazifaa kwa hili. Goglev alisisitiza kuwa Saraikes itakuwa tupu, kama wateja wenye uwezo ni wakazi wa miji mikubwa. Na wanahitaji faraja - na haiwezekani kwamba watapanga choo kwenye barabara. Alileta mfano wa besi mbili za utalii katika kilomita 1000 kutoka mji mkuu (kwa wavuvi). Katika mmoja wao hutoa hali rahisi na bei za chini, na katika nyingine - nyumba zilizo na bafu, lakini kwa gharama kubwa zaidi. Watu hasa hufanyika kwa pili. Hiyo ni, GoGlev hutoa kuandaa malazi ya nchi, kuwasiliana.
Mtaalam pia aliiambia kuwa kuna aina mbili za nyumba za kukodisha. Ya kwanza ni nyumba ya kifahari ambapo unaweza kusherehekea harusi, kufanya ushirika au kukutana na mwaka mpya na kampuni kubwa. Lakini haya ni uwekezaji mkubwa. Ya pili ni vizuri, lakini bado nyumba za kawaida kwa likizo ya familia ya gharama nafuu na isiyo na furaha. Kunaweza kuwa na majengo kadhaa kwenye tovuti. Ni muhimu kufanya mabomba ya maji, maji taka, hutoa chumba cha kulala kwa wanachama wa familia ambao watapumzika hapa. Gharama ya ujenzi, maelezo ya Goglev, huanza na rubles milioni 2-3.
Jinsi ya kuvutia wateja
Mtaalam anapendekeza kuwa makao ya malisho ya maisha (kwa faragha) na kuimarisha eneo la karibu: kujenga bwawa la kuogelea, sauna, eneo la barbeque. Na unaweza pia kutoa wageni mtaro kwa ajili ya makusanyiko na hesabu kwa michezo ya michezo - badminton, mpira wa kikapu. Pia Goglev anashauri kujenga nyumba za kodi katika maeneo mazuri. Kwa mfano, wakazi wa mijini wanataka kupumzika kutoka "jungle halisi" - wanataka kupumzika katika asili. Kwa mfano, inaweza kuwa njama ya misitu, ziwa, mto. Naam, ikiwa kuna vitu vya utalii, makaburi ya kitamaduni, usanifu, asili.
Lakini, kama ilivyoelezwa katika moja ya shirika la mali isiyohamishika, nyumba za nyumba, kufanyika, matrekta bila huduma bado inaweza kupitishwa. Kwa kawaida, nyumba hiyo huondolewa kwa kujenga brigades. Wafanyakazi, hasa wale ambao waliwasili kutoka nje ya nchi kwa ajili ya mapato, sitaki kutumia fedha juu ya kuokota chumba vizuri - ni muhimu zaidi kutuma fedha kwa familia zao.
Vigumu kuhusiana
Goglev aliiambia juu ya matatizo yanayohusiana na utoaji wa nyumba kadhaa kwa kodi. Si mara zote inawezekana kusherehekea mwenyewe na kukamilisha wageni, kusafisha usafi katika vyumba, kutatua matatizo madogo. Kwa mfano, familia ya wakazi inalalamika ya kuzuia katika choo. Hivyo, wasaidizi watahitaji, wafanyakazi. Na wanahitaji kulipa. Zaidi, akaunti zitabadilika kwa kiasi kikubwa. Lakini bado, kwa mujibu wa mtaalam, hii ni njia nzuri ya kuokoa pesa na kupata mapato - na pia ni rahisi wakati mmiliki mwenyewe anaishi katika kijiji ambako atakwenda nyumbani, na anaweza kuwekeza fedha katika jirani eneo tupu. Mwaka jana, mahitaji ya mali isiyohamishika ya miji (kukodisha muda mfupi na wa muda mrefu) iliongezeka kwa kiasi kikubwa.
Lakini itakuwa shughuli za ujasiriamali haramu? Kulingana na mwanasheria wa muungano wa Moscow wa wakulima, mshahara Rybchenko, kodi haizuiwi, lakini kuna pointi muhimu:
Veca Rybchenko, mwanasheria wa muungano wa Moscow wa wakulima
"Kodi haijazuiliwa: unaweza kuchukua na kuondoa kottage. Lakini ikiwa inageuka kuwa utoaji wa majengo ya kila siku hauhusiani na kila mmoja, matatizo yanatokea na majirani. Watoto hawa ni watu vibaya, wakati mwingine kunywa, mara nyingi kutembelea, na majirani mazingira mazuri hupotea. Na sasa maisha ya nchi inakuwa maarufu. Karibu na Moscow ni kama vyumba, ni nafuu tu. Inatokea, baadhi ya nyumba kununua na kuanza biashara. Hii ni shughuli haramu ya ujasiriamali. "
Hiyo ni muhimu kwa rufaa ya kwanza kwa wanasheria ili kutoa shughuli za kisheria (kukodisha nyumba) kwenye njama yake.
Kodi mpya kwa wamiliki wa nyumba.
Hata hivyo, soko la muda mfupi la kukodisha kuna uwezekano wa kulipwa. Rospotrebnadzor anakubaliana kudhibiti sehemu hii. Muswada unaofaa umeandaliwa. Hati hiyo inaweza kuwahimiza wamiliki wa nyumba ambao wanakodisha mali isiyohamishika (muda mfupi wa kukodisha) kulipa ukusanyaji wa utalii na kodi ya 4%. Matangazo itahitaji kutaja nambari ya usajili ya mtu binafsi iliyopatikana katika ngazi ya manispaa. Na kama hii haifanyi? Rospotrebnadzor alipendekeza kuanzisha jukumu la utawala kwa ukiukwaji huo.
Wanasiasa wanatambua kwamba nyumbani na mali isiyohamishika, kutoa kila siku au kila wiki, lazima kukidhi viwango vya usafi. Hiyo ni, mpango huo una lengo la makadirio ya soko na ulinzi wa walaji. Ikiwa raia ambaye aliondoa nyumba kwa ajili ya likizo ya Mei, haifai na ubora wa huduma, atakuwa na uwezo wa kulinda haki zake. Lakini hasa kwa kiasi kikubwa, kama viongozi wanasema, tatizo liko katika eneo la Krasnodar na Crimea, ambapo wenyeji huchukua nyumba zao na bahari: nyumba, vyumba ndani yao, mali nyingine ya mali isiyohamishika. Hakuna matukio wakati wapangaji wanapoingia migogoro na mwenye nyumba kutokana na ukosefu wa faraja. Hati hiyo haijakubaliwa na mamlaka.
Nyumba za wageni kuhalalisha.
Mikhail Mishuestin, Waziri Mkuu wa Shirikisho la Urusi, alisema kuwa alikuwa akiandaa mapendekezo yaliyopendekezwa ya kuhalalisha nyumba za wageni ziko kwenye nchi kwa ajili ya ujenzi wa nyumba za mtu binafsi. Shughuli ya hoteli hizo zitawekwa na mamlaka. Muswada huo utaundwa na Rotturism, Wizara ya Maendeleo ya Uchumi, Wizara ya Fedha na Rospotrebnadzor.
Kwa njia, Rosreestra inaandaa muswada - marekebisho ya sheria juu ya bustani na bustani. Hasa, kwa matumizi yasiyofaa ya njama ya bustani, ardhi inaweza kuondoa. Kwa mfano, kama Dachnik alifungua duka la matengenezo ya magari, hakurudi maonyo, na faini ya utawala haikumzuia. Lakini, kwa mujibu wa Vahe Rybchenko, mwanasheria wa Umoja wa Moscow wa wakulima, ilikuwa daima ukiukwaji - hata hivyo, utaratibu ulikuwa vigumu, na maeneo yalikuwa ya kawaida sana. Inaonekana kwamba mabadiliko ya kuja katika sheria yanaweza kuharakisha mchakato huu.