Leitmotif muhimu zaidi ya Februari ni ya zamani kama ulimwengu. Bei ya majengo mapya yatakua, kuendeleza watengenezaji. Pamoja na ukweli kwamba walikua mwaka jana, hakuna sababu ya kupunguza na haitakuwa. Wachambuzi ni chini ya makundi na kukubali marekebisho fulani. Kulikuwa na, hata hivyo, matukio mengine.
Metro kwa Kudrovo mwaka 2025 haitafikia
Wakazi Kudrovo wasiwasi: wakati usafiri wa chini ya ardhi unakuja kwao. Kamati ya maendeleo ya miundombinu ya usafiri ya St. Petersburg iliripoti kuwa muda wa kuwekwa kwa metro kwenye eneo la Kudrovo, iliyoidhinishwa na mpango wa sekta, huokolewa - 2025.Sasa kazi imekamilika katika maendeleo ya nyaraka za kabla ya mradi, kulingana na ambayo Lobby ya chini ya ardhi ya Kituo cha Metro ya Kudrovo imepangwa kuwekwa katika TC Mega Dybenko, nyingine - kama sehemu ya kusambaza usafiri wa TPU Kudrovo . Kuhusu Novostroy.su hii aliandika Februari 1. Lakini mwishoni mwa Februari, Smolny alichapisha mpango mpya wa maendeleo ya metro, kulingana na ambayo Metro huko Kudrovo itakuja na kuchelewa mwingine - mwaka wa 2030. Wakati huo huo, kituo cha meadow ya pine kinapaswa kuonekana, ambayo wasomaji katika maoni huulizwa. Inaonekana kwamba uhamisho wa wakati wa ujenzi wa metro umekuwa hadithi ya furaha ya kila mwaka.
Usalama huongezeka kwa bei kwa 24%
Kufuatia majengo mapya mwaka jana, sekunde ni kwa bei - kwa 21-24%. "Ikilinganishwa na Januari 2020, wakati" mraba "ilikuwa karibu rubles 125,000, bei iliongezeka kwa karibu 24%. Mnamo Januari 2021, bei iliongezeka kwa asilimia 3, "Dmitry Shchelsksky alihesabiwa, rais wa Mahakama ya Majengo ya St. Petersburg.
Kulingana na yeye, kupanda kwa bei ni juu ya inertia iliyotolewa mwaka wa 2020. Kutokana na mienendo ya Januari, bei ya usambazaji katika soko la sekondari mwezi Februari 2021 itaongezeka kwa mwingine 2%. "Kuongezeka kwa ugavi Januari sikuwa na fasta. Inawezekana kwamba pendekezo linasubiri katikati ya Desemba itaonekana kwenye soko mwezi Februari. Ushauri wa utoaji wa vyumba katika soko la sekondari la nyumba inawezekana kwa gharama ya vyumba vya uwekezaji katika majengo mapya, ambayo hutolewa na haki za mali zilizosajiliwa. Wamiliki wa vyumba hivi wanawezekana kabisa watataka kurekebisha faida, "mtaalam alisema.
30% ya majengo mapya hayatoi
Katika Moscow, mwaka jana aliahirisha tarehe ya mwisho ya kuwaagiza nyumba 189, ambayo ni 36% zaidi ya mwaka uliopita. Katika St. Petersburg, ugani wa vibali vya ujenzi ulipokea nyumba 82 - ni zaidi ya asilimia 50 kuliko mwaka 2019, iliyohesabiwa katika "House.RF (AHML)".Sasa huko St. Petersburg, kulingana na EIA, miradi 263 imejengwa bila kuzingatia vitu vya tatizo, na katika mji mkuu - 380. Inageuka kuwa ugani ulipokea 31% na 49% ya vitu, kwa mtiririko huo. Wataalamu wanaamini hakika kwamba upyaji wengi wamepokea miradi ya makazi ambayo hujenga sheria za zamani bila akaunti za escrow. Mamlaka ya shirikisho waliruhusiwa kupanua muda kwa sababu ya coronavirus bila vikwazo - wanahisa hawana kutegemea fidia yoyote katika kesi hii.
Mikopo ya upendeleo kwa maskini.
Hatimaye zaidi ya mikopo na msaada wa serikali inaendelea. Kila mtu tayari ameelewa kuwa alisaidia bei zilizogawanyika kwa majengo mapya kwa kupunguza upatikanaji wa nyumba. Waendelezaji wanahesabu wanawake, na wanahisa, walijikuta, kwa upole kusema, kudanganywa. Wakati huo huo, kufungwa kwa uhakika wa mpango huu baada ya Julai 1 kunaweza tena kuzindua ongezeko la bei ya kupanda kwa kukimbia kwa tukio hilo muhimu. Lakini wanunuzi hawaamini tena: waliendeleza diploma ya serikali, kwa nini hii haipatikani.
Hali Duma Spika Vyacheslav Volodin alikwenda kote na kutoa ili kupunguza kiwango cha mikopo kwa mikoa ambapo idadi ya watu ina kipato cha chini. Kwa mujibu wa pendekezo lake, kiwango cha juu cha mikopo kitakuwa huko Moscow, na wakazi wa maeneo ya vijijini mbali wataweza kuchukua mkopo wa nyumba kwa kiwango cha 3%. Kwa upande mmoja, inaonekana kuwa ya busara. Kwa upande mwingine - funny.
Realtors kunyimwa makombo kutoka keki ya watengenezaji.
Kampuni "Peak" ilitangaza kuwa kuanzia Machi 1, inakoma kwa mahusiano na mashirika ya mali isiyohamishika. Huyu sio msanidi wa kwanza huko St. Petersburg, ambaye alipata mimba kuvunja uhusiano na realtors, muda mfupi kabla ya kundi hili la Setl pia lilipunguza tume ya kuvutia wateja. Wataalam hawashangazi hoja hiyo."Mpito wa kueneza kwa kasi kupunguza thamani ya kuvutia fedha kutoka kwa wanahisa. Sasa watengenezaji ni muhimu kuuza si kiasi wazi, lakini karibu na ukubwa wa mkopo wa sasa kwa ajili ya ujenzi. Hakuna tena, si chini. Na kwa gharama kubwa, "anasema Maxim Yeltsov, mkurugenzi mkuu wa kampuni" Shirika la Kwanza la Mortgage ". Inawezekana kwamba katika siku za usoni wauzaji wa mali isiyohamishika watakuwa mabenki, ujenzi wa mikopo.
Majengo ya mauzo katika St. Petersburg akaanguka
Mnamo Januari 2021, kulingana na Rosreestra, watengenezaji wa St. Petersburg walinunua vituo vya 4.6,000, ikiwa ni pamoja na vyumba na maeneo. Ni karibu 30% chini ya miaka ya 2020. Katika mkoa wa Leningrad, picha ya uuzaji wa "wahalifu" ni chini ya upinde wa mvua. Katika mwezi wa kwanza wa mwaka, 1136 DDU ilihitimishwa - ni 35.7% chini ya mwaka uliopita. Na mara mbili kama ndogo kuliko Januari 2019.
