Warusi massively kununua nyumba lengo kwa uharibifu. Wataalam wanasema kuwa wengi wao ni wawekezaji wanajaribu kufanya pesa juu ya ukarabati. Pia leo mamlaka ya mji mkuu aliiambia kuhusu mipango ya ujenzi wa nyumba katika mji mkuu kwa miaka kumi ijayo. Soma kuhusu hilo na habari zingine katika kuchimba Machi 9.
Zaidi ya faida. Wataalam wa mali isiyohamishika Miel alisema kuwa kununua nyumba kwa ajili ya mauzo au kukodisha sio faida tena. Mapato kutoka kwa utoaji wa ghorofa ya kununuliwa kwa kodi ni 4% tu. Kutokana na kwamba bei za nyumba zinaendelea kwenda, katika mapato ya baadaye ya wamiliki wataanguka tu.
"Mwaka jana, vyumba vilikua kwa zaidi ya 10%, uwezekano wa kuwekeza katika mali isiyohamishika sasa ni suala la utata. Kwa hiyo, wakati shughuli za uwekezaji ni ndogo. Watu ambao huwekeza "katika siku zijazo", au kununua nyumba ili kuokoa fedha, hawana uwezekano wa kushinda hivi karibuni kutoka kununua, kwa kuwa kuna hatari ya kulipia zaidi. Ikiwa unafikiria ununuzi wa ghorofa katika jengo jipya kwa ajili ya kuuza tena, ni muhimu hapa kuzingatia kwamba kuuza mali hii kwa bei juu ya msanidi programu haiwezekani kufanikiwa. Msanidi programu anaweza idadi kubwa ya kura na iko tayari kutoa punguzo la mnunuzi. Na mtu huyo ni kawaida ghorofa moja, italazimika kushuka kwa bei ya msanidi programu hapa chini, "anasema Marina Tolstik, Mkurugenzi Mtendaji wa Mtandao wa Ofisi za Real Estate Miel.
Pata juu ya uharibifu. Taarifa kuhusu ajali na uharibifu wa nyumba unataka kuanza kutaja katika Rosreestre. Watu wanaopanga kununua ghorofa ya sekondari wataanza kuonya juu ya makazi yanayokaribia. Wataalam wanasema kuwa wanunuzi hawataogopa, kwa sababu juu ya ukarabati unaweza kupata. Kulingana na shirika la "Inkom-Real Estate", 60% ya wanunuzi wa nyumba katika nyumba chini ya uharibifu - wawekezaji.
"Kutokana na ukweli kwamba utekelezaji wa mpango wa ukarabati ni kazi sana, wanunuzi wengi huchagua nyumba katika nyumba za dharura na matarajio ya kuwa katika siku za usoni watapata ghorofa ya gharama kubwa zaidi ambayo inaweza kutekelezwa kwa faida kubwa. Tunazingatia utabiri, kulingana na ambayo, kwa wastani, bei za vitu katika nyumba mpya zitakuwa robo ya juu kuliko nyumba katika watuhumiwa "Krushchov". Katika hali fulani, inawezekana kuzidi ya tatu kama majengo yaliyojengwa yatakuwa katika upatikanaji wa usafiri wa urahisi, na vyumba - hutofautiana katika sifa za ubora wa juu, "anasema Mikhail Kulikov, mkurugenzi wa idara ya soko la mali isiyohamishika.
Ni kiasi gani cha kubomoa - ni kiasi gani kitajengwa. Majengo 70 chini ya mpango wa ukarabati utapewa kwa makazi katika mwaka wa sasa, Sera ya Mipango ya Mji ya Moscow iliripoti. Kwa jumla, katika hatua ya upyaji wa nyumba kuna wakazi wa nyumba 224, hii ni watu 34,000, ambayo vyumba vipya tayari vimepokea wananchi 25.5,000. Mwaka huu, nguvu ya mipango ya mji mkuu wa kujenga nyumba 100, lakini baadhi yao tu watakuwa na watu mpaka mwisho wa 2021. Malazi mapya yatapokea zaidi ya 32,000 Muscovites. Tutawakumbusha, kwa jumla, nyumba 5.2,000 zinajumuishwa katika mpango wa ukarabati. Imepangwa kukamilika na 2032.
Mipango ya baadaye. Moscow inatarajia kuongeza kiasi cha ujenzi wa nyumba. Mnamo mwaka wa 2030, katika mji mkuu wa mpango wa kila mwaka wa kujenga angalau mita za mraba milioni 7 za nyumba. Hii ilitangazwa leo na mkuu wa Idara ya Sera ya Mipango ya Mji ya Moscow Sergey Levkin. Kulingana na yeye, zaidi ya miaka 10 ijayo, mamlaka ya nia ya kujenga kuhusu "mraba" milioni 62 ya nyumba. Kumbuka, mwaka wa 2020, 4.98 milioni "mraba" ya mali isiyohamishika ilijengwa katika mji mkuu.
Mikopo inapatikana, lakini si kwa wote. Wachambuzi "RIA Novosti" aitwaye mikoa ya Kirusi na mikopo ya gharama nafuu zaidi. Viongozi walikuja maeneo ya kaskazini na mishahara ya juu nchini-Yamal, Mkoa wa Magadan na UGRA. Walio nje, jamhuri za Caucasus ya Kaskazini, ambapo familia ni jadi kubwa, na mapato ni ya chini. Ili kuhesabu upatikanaji wa mikopo ya nyumba, wachambuzi walichukua idadi ya familia ambao wanaweza kufanya malipo ya kila mwezi na sio kukiuka wenyewe katika matumizi ya kila siku.
