Soko la nyumba haliwezi kupona mpaka kiwango cha ziada, wataalam wanasema. Mortgage ya upendeleo inataka kupanua baada ya 2021, lakini kwa hali fulani. Soma kuhusu hilo na habari zingine katika digest ya Machi 23.
Kama haitakuwa kabla. Uchumi wa Kirusi utarejea ngazi ya ziada ya maendeleo mwishoni mwa mwaka huu, mwenyekiti wa Benki Kuu Elvira Nabiullina alisema. Hata hivyo, wataalam wanasema, soko la nyumba litarejeshwa baada ya uchumi hauwezekani.
"Ikiwa mapato ya idadi ya watu yanaendelea kuendelea kuanguka, hii itasababisha sio tu kupungua kwa mahitaji, lakini pia kwa Bubble ya mikopo. Baada ya yote, watu hawawezi kulipa mikopo, na mabenki yatabaki na wingi wa dhamana zisizofaa. Usisahau kwamba kupanda kwa bei ya mali isiyohamishika ni kutokana sio tu kuongezeka kwa mahitaji, lakini pia kupanda kwa bei ya ujenzi. Kupunguza bei katika soko sio kutabiriwa. Kwa kweli, ongezeko la taratibu la bei linahitajika kufikia 2019, takribani katika kiwango cha mfumuko wa bei. Hii itafanya iwezekanavyo kuongeza hatua kwa hatua upatikanaji wa nyumba bila kuingilia kati kwa serikali. Kama matokeo ya kuongezeka kwa mahitaji, kulikuwa na kusukuma nje ya vyumba na vyumba. Hali hiyo itafikia karibu na mwisho wa mwaka, kama kupungua kwa mahitaji na kutangazwa kwa miradi mipya kutoka kwa watengenezaji inatarajiwa, "anasema Sergey Kovrov, mkuu wa idara ya ushauri na wachambuzi wa mali isiyohamishika ya NDV.
Kwa nguvu ya chuma. Bei za nyumba zinaweza kuongezeka kutokana na kuboresha thamani ya vifaa vya ujenzi mwishoni mwa mwaka, Waziri wa Ujenzi na Nyumba na Nyumba na Nyumba na Nyumba na Nyumba na Nyumba na Makazi na Huduma za Umma. Kama waziri anasema, bei za vifaa vya ujenzi tayari zimeongezeka na zitakua zaidi. Kuongezeka kwa bei ya chuma katika 2020th tayari imeathiri gharama ya kura katika LCD, ambayo sasa iko katika hatua ya kittle.
Je! Kuna ugani? Minstroy inasaidia ugani wa mpango wa mikopo ya upendeleo baada ya 2021, mkuu wa Idara ya Idara ya Irek Faizullin iliripoti. Hata hivyo, katika fomu iliyorekebishwa: kwa sehemu ya mikoa na makundi ya upendeleo wa idadi ya watu. Hii inapaswa kuhama vector ya kiasi cha ujenzi kutoka kwa miji mikuu hadi masomo zaidi ya unyogovu wa Shirikisho la Urusi.
Kukodisha nafuu. Kukodisha ghorofa katika mji mkuu, unahitaji kulipa tu rubles 23-26,000 kwa mwezi, wachambuzi "Inkom Real Estate" wanasema. Ilikuwa katika aina hiyo hiyo bei ya kukodisha vyumba vya gharama nafuu ndani ya mipaka ya Moscow "ya zamani" mwezi Machi. Ya gharama nafuu inaweza kukodishwa malazi kwenye kituo cha metro "Vykhino" - rubles 23,000 kwa mwezi. Hadi hadi rubles 26,000 unaweza kupata ghorofa katika kituo cha metro "Southeast", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" na "Prospekt ya Ryazan".
"Krushchevki" juu. Mahitaji ya vyumba katika "Krushchov" iliongezeka kwa 26.7% kwa mwaka. Ikiwa tunazingatia tofauti ya matofali "majengo ya hadithi tano", mahitaji ya pendekezo hili iliongezeka kwa 18%, na katika jopo "majengo ya hadithi tano" - kwa 55.8%, wachambuzi "Inkom-Real Estate". Kwa mwaka, bei ya wastani ya mita ya mraba ya vyumba vya sekondari zilizo wazi katika nyumba za jopo iliongezeka kwa asilimia 19.7, kutoa katika nyumba za matofali pia iliongezeka kwa bei: pamoja na 15.7% kwa kila mita ya mraba. Licha ya kupanda kwa bei, pendekezo katika sehemu hiyo inapungua kwa kasi, ikiwa miaka mitatu iliyopita, Februari 2017, sehemu ya vitu zilizo wazi katika nyumba za "zamani za jopo la Moscow ilikuwa 47%. Hadi sasa, imepungua hadi 39%.
"Kupunguza usambazaji wa" paneli "kwa ujumla unaweza kuelezwa na mabadiliko ya kudumu kutoka soko la msingi hadi soko la sekondari lililo wazi katika nyumba za monolithic, kama matokeo ya sehemu ya" paneli "imefutwa. Kwa ujumla, ujenzi wa monolithic ulikuwa nafuu sana baada ya mgogoro wa 2008 - gharama ya vifaa vya ujenzi na kazi imepungua sana, kwa sababu ya "monolith" ilianza kushindana na majengo ya jopo, "anasema Dmitry Taganov.
