Tumewaambia jinsi watu wanavyofanya kazi nyumbani, lakini ni nini cha kufanya kwa wale ambao hawana haja ya kuhamia nyumbani, ambao biashara yake ilipigwa, na mwenye nyumba anahitaji fedha? Tunashiriki uzoefu wako kama unaweza kupata discount na kukaa katika mahusiano mazuri.
Wakati wa wimbi la kwanza la Coronavirus na Universal Lokdaun, mtaalamu wa kurejesha mapokezi Nikolai Botkin alikuwa kati ya taa mbili: aliwasaidia wasimamizi kuwasiliana na wapangaji, na wafanyabiashara walipendekeza jinsi ya kufanya mazungumzo. Tuliuliza Nikolai kuzungumza juu ya jinsi ya kukabiliana na suala la punguzo ambalo unahitaji kuandika kwa barua kwa mwenye nyumba na kwa nini biashara kwa bei ya kukodisha ni ya kawaida kabisa.
Jinsi ya kujizuia kwa msaada wa mkataba?
Wengi wa uhusiano kati ya wafanyabiashara na wamiliki wa nyumba kudhibiti binafsi, sio mahusiano ya mkataba. Wakati mazingira ya ajabu yanaingizwa ndani yao - aina ya coronavirus - makubaliano yote yanavunjika.
Hivyo, Lydia, ambaye kwa muda mrefu alitaka kufungua duka lake la maua, lililopatikana katika moja ya complexes ya makazi ya chumba cha kusini cha Chertanovo kwenye ghorofa ya kwanza. Ilikuwa ni bora kwa duka la ndoto la Lydia. Mipango yote na mpangaji aliyehifadhiwa kwa maneno, na fedha za kukodisha mtaalamu wa novice zilirekodi kwenye daftari ya kawaida.
Picha kutoka kwenye tovuti Pikabu.ru Wakati wimbi la coronavirus lilikuja, idadi ya bouquets kuuzwa ilipungua hadi sifuri. Kwenda kwa mmiliki wa chumba kwa punguzo na daftari sana, Lydia alipokea badala ya maneno ya discount "Sijui wewe" na kwa kawaida kutupwa kwenye daftari katika ndoo. Baada ya kuanguka na mpangaji, Lydia sasa anakusanya bouquets katika duka jingine, lakini ndoto ya biashara yao wenyewe, ingawa hutengenezwa na suala la kukodisha.
Maadili ya hadithi hii ni kwamba wakati mwenye nyumba anahitaji malipo, hakumbuki uhusiano wako wa joto, lakini anaangalia katika kurasa za baridi za makubaliano yako ya kukodisha. Kile kilichoandikwa pale - inakuwa sababu ya kumtaka fedha kutoka kwako.
Ni nini kinachohitajika kufanywa ni kutolewa Steam na kuongeza swali kuhusu punguzo kwenye reli za barua pepe rasmi.
Muhimu. Angalia mkataba wako. Ni nini kilichoandikwa katika makubaliano yako ya kukodisha juu ya adhabu kwa malipo ya marehemu? Je! Unahitaji kiasi gani cha kuonya mwenye nyumba kuhusu kuchelewa? Maswali haya yanapaswa kuchunguzwa leo, ili majibu yao haipaswi kuangalia kwa kuchelewa, kwa mfano, wakati mameneja watabadilishwa na mwenye nyumba au kutakuwa na kitu kisichotarajiwa.
Kwa hiyo sio lazima
Hiyo ni sawa
Ingia katika mkataba kwa maneno na usiwe na malipo ya kodi
Uliza mdogo kukubali vifaa kwa mkataba ikiwa ni nguvu majeure au mwanzoni kuhitimisha makubaliano na pointi za sasa
Jinsi ya kuandika barua kwa mwenye nyumba?
Wakati hisia zinakwenda nyuma, kaa chini kwa barua. Bila shaka, unaweza kukubaliana na binafsi, lakini mabadiliko katika mahusiano yanapaswa kudumu kwenye karatasi.
Elimu ya kisheria Valeria, ambaye anapa kodi kona ndogo ya kukarabati saa, ilikuwa muhimu. Na, kwa bahati mbaya, katika coronacrisis. Wakati watu waliketi kwenye nyumba, saa na kamba ambazo zimefungwa kwenye masanduku yao. Mapato Valery akaanguka, na kodi sio.
Picha kutoka Samara.zoon.ru.
Valery mara moja alimtuma chini ya chini ya serikali ya Moscow juu ya njia za elektroniki na mode ya kujitegemea, ambayo ilikuwa kama msingi wa punguzo kwa ada ya kila mwezi. Kisha wakazungumza na kama matokeo ya Valery walipokea likizo ya kukodisha. Anakiri kwamba mazungumzo yalikuwa kali, lakini hati hiyo imemsaidia wazi.
Muhimu. Jinsi ya kuanza mazungumzo na kufanya barua:
"Hakikisha kuonyesha mwanzoni kwamba unaheshimu mkataba wako na kufahamu ushirikiano," mtaalam wa usuluhishi wa Nikolai Botkin anashauri. Kisha, kuelezea hali na kutoa viungo kwa nyaraka. Unda ukweli, sio maoni.
Andika barua kulingana na ukweli na hesabu, na si kwa hisiaKwa hiyo sio lazima
Mzuru sana
Sina wateja na kila kitu imekuwa sana, mbaya sana. Hakuna pesa, siwezi kulipa, kutoa punguzo
Kwa sababu ya mazingira yanayotokana (kuanzishwa kwa karantini, hukumu ya mamlaka + inaelezea nyaraka), mauzo yangu ilianguka na ikawa mtiririko mdogo sana wa wateja.
Tafadhali nipe punguzo la kukodisha kwa kiasi cha asilimia ya "XX" ya gharama zake (au likizo za kukodisha).
"Wachache pia wana kitu cha kujifunza katika mgogoro huu," anasema Nikolai. "Na wa kwanza ni kuangalia mpangaji wako chini ya angle tofauti. Mmiliki lazima awe na nia ya biashara kila kitu ni nzuri. Ana nia ya kuongezeka kwa mauzo, na si kuchukua tu pesa kwa kodi. "
Nini ikiwa bado unakataa? Tuma meza ya Excel ya mapato na gharama zako. Endelea kuandika barua, ambazo hutumikia kwa msingi wa kufungua madai.
Nini kinapata mwisho wa mazungumzo na mawasiliano
Kwa kiwango cha chini, lazima upokea makubaliano ya ziada kwa makubaliano yako ya kukodisha. Itaonyesha gharama ndogo ya malipo au hali iliyopangwa kwa kukodisha kwako. Mmiliki wa majengo kadhaa ya kibiashara kwa ajili ya uuzaji wa magari katika kituo kidogo cha ununuzi Alexander sasa kwa wapangaji wake kila mahali huweka hali sawa: aya ya ziada katika makubaliano ya kukodisha kutoa hali zisizotarajiwa. Anasema, hivyo kimya kwa ukweli kwamba ikiwa ghafla kuna locker mpya, angalau kuna dhamana na majukumu. Kweli, anasema juu yake bila matumaini mengi, kwa sababu kama kila mtu anafunga tena kwenye insulation ya kujitegemea "basi wachache tu wataokoka."
Picha kutoka Access-Auto.ru.
Muhimu.
Mara nyingi, wajasiriamali wanaona kujadiliana, kama kitu kilichokatazwa na kuruhusiwa tu kwa wateja. Usiogope kujadiliana!
Je, unakwenda biashara? Fikiria matarajio ya pande zote mbili!Kwa hiyo sio lazima
Mzuru sana
Kutoa punguzo, vinginevyo siwezi kununua mwenyewe kwenda na nitalazimika kuomba nguvu kwako
Hebu jaribu kuzungumza, kwa sababu discount yote itafaidika kila kitu: naweza kukuleta pesa, kuendeleza biashara yako na, labda, kupanua kwenye tovuti yako
"Nilikuwa na kesi wakati mwenye nyumba alikuwa ameingizwa na biashara ya mpangaji, ambayo hata imesaidia kuunda duka la mtandaoni kwa kuongeza duka yenyewe, ambako waliuza vipodozi. Aliwavuta marafiki, alifanya mashauriano jinsi ya kutangaza kwenye mtandao: hivyo kuhifadhiwa biashara na kodi imara, uaminifu, kama unaweza kusema hivyo, "anasema Nikolai.
Ikiwa una mpango wa biashara mtandaoni au nia ya kutafsiri biashara mtandaoni, jenga taratibu zote mara moja mtandaoni. Na huduma za benki pia. Kwa kufanya hivyo, tunapendekeza Delobank, ambayo imeimarishwa kusaidia wajasiriamali kuongoza biashara.
Kufungua akaunti huko Delobanka, unaweza kukusanya malipo kwa kutumia nambari za kupata na QR. Shughuli za uhasibu zinaweza kuagizwa kwa uhasibu wa mtandaoni, kwa ajili ya ushuru fulani ni bure. Benki ina huduma ya huduma ya mteja, msaada wa kisheria na inaweza kutumiwa na shughuli za kimataifa. Chini ya kiungo hiki, unaweza kuondoka programu ya kufungua akaunti. Na tunataka mazungumzo mafanikio na trafiki imara mtandaoni!
Victor Elakin.
Eleza hadithi ya mazungumzo yako na wapangaji katika maoni?