Utaratibu unaokuwezesha kubinafsisha tovuti, inamaanisha maelekezo ya hatua kwa hatua, ambayo itasaidia kupata haki katika bustani au ushirikiano wa nchi kusimamia mali isiyohamishika.
Matumizi ya bustani ya mboga, bustani na ujenzi haitoi haki ya kushikilia, lakini hutatua swali hili kwa ubinafsishaji, wote bustani au nyumba ya mji mkuu na dunia yenyewe. Vitu hivi vimeandikwa tofauti, na kwenye tovuti iliyobinafsishwa, matumizi ya muundo sio daima kuthibitishwa na majarida kwa umiliki.
Terminology au utaratibu
Wakati mali imesafishwa, ina maana ya utaratibu fulani, uuzaji, urithi na wengine.
Kitu kilichobinafsishwa pia kinahusiana na matukio haya, na kwa sababu hiyo, bustani au njama ya ardhi inapata matokeo ya kisheria au nyingine.
Wanandoa wa familia ni muhimu kuzingatia kitu kilichorithi au kilichobinafsishwa hazizingatiwi kuwa pamoja na mali, na katika kesi ya talaka, njama ya bustani imeondoka kwa yule aliyeelezwa katika waraka, na mume na mke wanapokea haki ya ardhi.
Baada ya Machi 2016, inawezekana kupanga ardhi ya kisheria kwa kiwango cha bure na kuna orodha ya matukio wakati mtu wa kisheria au wa kimwili anapatikana kubinafsisha mali ya manispaa au serikali, katika kesi hii njama ya bustani, bila malipo.
Ikiwa vitu vinahusiana na ushirikiano wa vyama vya ushirika (wakulima, wakazi wa majira ya joto au wakulima), basi "Amnesty ya nchi" husambazwa juu yao na mchakato mzima ni rahisi.
Jinsi ya kubinafsisha, nchi, shamba au bustani njama hutatuliwa kwa kila mmoja, kwa kuzingatia bei, masharti ya utekelezaji na matokeo ya kisheria ya utaratibu.
Hatua kuu
Kabla ya kuanza kubinafsisha mali isiyohamishika, kujifunza mlolongo wa utaratibu, kama matokeo ya njama ya bustani itakuwapo.
Mali na masuala ya kilimo hutatua utawala wa ndani, orodha ya nyaraka itahitajika:
• Taarifa katika fomu ya kawaida iliyoandaliwa na mamlaka
• Mpango wa uwekaji wa kuzingatiwa kuhusishwa na wengine (hutolewa na mmiliki na kuthibitishwa na mwenyekiti wa ushirika)
• Karatasi inayothibitisha mali ya Dunia au kitu kingine kwa mtu maalum.
Ni muhimu kubinafsisha njama ya kottage au bustani, mmiliki anaamua, vitendo na ushahidi ambao utazingatiwa katika utawala ndani ya wiki mbili. Suluhisho inategemea kusudi la ardhi na taratibu za mali zaidi.
Hatua inayofuata ni kubuni ya pasipoti ya cadastral. Wakati karatasi hapo juu imekusanyika, unahitaji kuwasiliana na kata ya cadastral, kwa ajili ya kubuni pasipoti, bila ya kubinafsisha kuwa haiwezekani kufanikiwa. Orodha ya nyaraka itatakiwa kuongeza cheti cha ukubwa gani una njama ya bustani. Sio wajibu wa kutekeleza utafiti na kutoa mpango wa mitambo ya Dachini na wakulima, lakini bila kuwa na mipaka fulani, tangu 2018 haiwezekani kuidhibiti.
Jinsi ya kutoa nyaraka kwa nchi
Kama kutoa haki ya umiliki, na kubinafsisha nyumba nje ya mji au katika njama ya bustani si vigumu, utaratibu rahisi kwa vitendo haujabadilika. Wakati huo huo, kuwa mmiliki wa mali isiyohamishika ya miji ni rahisi, kwa sababu hawapaswi kwenda kwenye mwili wa manispaa na kufanya pasipoti ya cadastral.
Ni muhimu kujua nini kubinafsisha njama ya nyumba au bustani, tu katika kitabu kinachojulikana cha bustani, kilichotolewa mwaka wa 1991-95 haiwezekani, kama sio hati ya mwongozo na kuuza ardhi au mali isiyohamishika kwa misingi ya kisheria haitaweza.
Kujiandikisha mali ya nchi kuwasiliana na mgawanyiko wa Rosreestra, ambako wanajaza fomu ya kawaida ya tamko.
Mara hati hiyo imekusanywa, kuanza kubinafsisha. Maonyesho ya Azimio:
• Kichwa cha muundo (nyumba, bath, hozpostroy)
• Anwani.
• Eneo (vipimo katika njama ya bustani inamiliki mmiliki)
• Chumba kilichofanywa katika chumba cha cadastral
• Sakafu
• Vifaa vya ujenzi
• Upatikanaji wa mitandao ya uhandisi.
Mara tu tuliweza kubinafsisha bustani, nchi au ardhi, unakuwa walipa kodi, kiasi cha kodi ni kawaida 0.3% ya bei ya ardhi.