Leo, hali ya kujitegemea sio kikwazo kwa usajili wa mkopo wa mikopo. Kuhusu jinsi ya kupata mkopo wa nyumba kwa watu ambao wanapata kujitegemea, tulizungumza na mkuu wa benki ya absolut katika Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Ni asilimia gani ya maombi ya mikopo inayotokana na kujitegemea?
- Katika miezi miwili ya kwanza ya 2021, sehemu ya maombi ya mikopo kutoka benki ya kujitegemea katika mkoa wa Sverdlovsk ilifikia 2%. Inaweza kuwa mara zaidi ya 1.5-2, lakini mara nyingi kujitegemea tu hawajui kwamba wanaweza pia kufanya mikopo ya nyumba kama IP au wananchi wanaofanya kazi ya kukodisha.
Kuanzia mwanzo wa Februari 2021, karibu 51,000 walioajiriwa waliosajiliwa katika mkoa wa Sverdlovsk. Kwa wastani, ongezeko hilo ni karibu watu elfu 4 kwa mwezi. Kwa hiyo, umuhimu wa mikopo ya jamii hii ya wananchi itaongezeka.
Tunatabiri kuwa mwishoni mwa mwaka wa 2021, sehemu ya kurekebishwa kwenye mikopo kutoka kwa kujitegemea inaweza kukua hadi 4-5% ya jumla.
- Katika viwanda ambavyo mara nyingi huchukuliwa na wakopaji uwezo wa kujitegemea?
- Kwa mujibu wa uchunguzi wetu, mara nyingi walioajiriwa, ambao walitaka kupanga mikopo, wanahusika na trafiki ya mizigo na abiria (teksi), utoaji, huduma za elimu, kazi katika matangazo, ujenzi na ukarabati, kupokea ada kama makocha wa fitness na makocha . Pia maarufu kwa vyumba vya kodi na nafasi ya ofisi kwa kodi, biashara katika bidhaa za bidhaa.
- Kwa nini mabenki hutoa mikopo kwa wananchi wenye kujitegemea?
- Kwa ujumla, mabenki wanasita kufanya kazi na kujitegemea. Sababu kuu ni utata na uthibitisho rasmi wa mapato. Katika kesi ya wananchi wanaofanya kazi, na mkataba wa ajira, mapato yanaweza kuthibitishwa na kumbukumbu ya 2-NDFL au kwa namna ya benki. Mshahara wao ni kawaida imara. Lakini mapato ya kujitegemea sio wazi na yanaweza kubadilika kutoka mwezi hadi mwezi.
Lakini katika benki ya absolut, usajili kama kujitegemea sio kikwazo cha kupata mikopo. Tunatoa aina hiyo ya mikopo ya wananchi chini ya mipango ya kawaida, na kiwango cha chini cha 8.84% kwa mwaka. Usajili wa "mikopo ya watoto" kwa kiwango cha 5.49% kwa mwaka pia inawezekana. Malipo ya awali ya kujitegemea ni angalau 30% ya gharama ya nyumba.
- Ni nyaraka gani zinapaswa kuwa tayari kwa kujitegemea ili kuthibitisha mapato yako kwa benki?
- Utaratibu wa kuwasilisha maombi kutoka kwa mfanyakazi wa kukodisha na kutoka kwa raia mwenye kujitegemea hutofautiana na sisi tu na mfuko wa nyaraka. Badala ya vyeti kuhusu mapato na nakala ya rekodi ya ajira, ambayo inahakikishia mwajiri, kujitegemea lazima kutoa nyaraka kutoka kwa kodi. Hii ni cheti cha usajili wa mtu binafsi kama walipa kodi ya nap (KND 1122035) na hati ya hali ya mahesabu (mapato) kwenye nap (CBD 1122036).
Ninaona kwamba maombi kutoka kwa kujitegemea yanazingatiwa kwa benki ya absolut moja kwa moja, kwa hiyo jibu la mwisho linaweza kuwa muda mrefu zaidi kuliko kawaida si nusu saa, na siku. Uzoefu wa kazi kama kujitegemea lazima uwe angalau miezi 6. Kiwango cha mapato na msimu wa nyanja ya shughuli ni muhimu.
Bila shaka, mambo ya historia ya mikopo. Tuseme kuna wakopaji wawili wenye kiwango cha kipato kilichothibitishwa. Mmoja wao anajitegemea na historia ya mikopo nzuri, na mwingine ni mfanyakazi aliyeajiriwa ambaye ameruhusu kuchelewa kwa mara kwa mara, nafasi ya kuidhinisha mkopo katika kwanza itakuwa ya juu sana.
Tuma maombi ya mkopo wa nyumba. Wananchi wa kujitegemea wanaweza kuwa mbali - kwenye tovuti ya Benki ya Absolut au kupitia washirika kati ya realtors na watengenezaji waliounganishwa kwenye jukwaa la digital.