Kila ghorofa ya tatu ya kuuza katika soko la sekondari la nyumba imeahidiwa na benki. Mtaalam aliiambia kwa nini Warusi kuuza vyumba kwa ulipaji wa madeni. Aidha, wataalam leo walitangaza hatari ya "Bubble Bubble" elimu nchini. Soma kuhusu hilo na habari zingine katika digest kutoka Februari 11.
Kuondoa madeni. 30% ya kutoa sekondari ya vyumba huko Moscow ni mali isiyohamishika ambayo mikopo haijawahi kulipwa.
"Idadi ya vyumba zinazouzwa na mzigo wa mabenki imeongezeka kwa kiasi kikubwa. Hali hii imesababisha sababu kadhaa. Kuhusiana na kuanguka kwa mapato, wananchi hawawezi kutumikia mkopo wa mikopo. Kwa hiyo, mara nyingi huuza vyumba ambavyo viko katika uingizaji ili kisha kununua vifaa chini ya eneo au katika kanda nyingine zaidi ya bajeti kwa gharama. Athari fulani pia ilikuwa na kupungua kwa viwango vya mikopo. Wakati mwingine watu wanatafuta kupata mnunuzi kwenye nyumba yao na kulipa mkopo wa mikopo pia kununua nyumba na mkopo katika siku zijazo, lakini kwa kiwango cha chini. Sababu ya mwisho: Kuongezeka kwa mahitaji ya mali isiyohamishika na kukua vyumba. Nyumba ambazo zilipatikana kwa kivutio cha mikopo ya miaka michache iliyopita, sasa imeongezeka kwa kiasi kikubwa kwa thamani. Na kuuza ghorofa sasa, kwa kiwango cha juu cha bei, kwa kuwa unaweza kupata jumla ambayo itafunika na gharama ya ununuzi, na kulipa riba, "anasema Irina Vetina, mkuu wa huduma ya mikopo ya mikopo ya Inkom-Real Estate.
Imechangiwa "Bubble". Katika Urusi, hatari ya malezi ya "Bubble Bubble" inalindwa dhidi ya historia ya mpango wa upendeleo, mkuu wa idara ya securitization "VTB Capital", Andrei Achov, alisema. Kwa mujibu wa mtaalamu, kutokana na ukweli kwamba mikopo katika 2020 imetolewa massively, kuna hatari kwamba wengi wakopaji hawawezi kukabiliana na majukumu ya madeni. Njia kuu ya kutoroka kutoka "Bubble Bubble" - kupanua mikopo sio katika mikoa yote, lakini tu wale ambapo idadi ya mikopo haijakua zaidi ya mwaka uliopita.
Hakuna wagombea. Idadi ya nafasi katika uwanja wa ujenzi huko Moscow mwaka wa 2020 iliongezeka zaidi ya mara 3.5 - hadi 59,000. Hii imesemwa na mkuu wa idara ya huduma za kiraia na wafanyakazi wa Idara ya Sera ya Mipango ya Mji ya Moscow, Valery Potyapun. Kulingana na yeye, hasa mwaka uliopita nafasi za wazi zilikuwa na elfu 16 tu. Wafanyakazi hawana kutosha kutokana na ukosefu wa wahamiaji nchini: Wageni walifanya wafanyakazi wengi katika shamba. Wakati huo huo, kama Potapun anasema, wageni wa Moscow kutoka mikoa mingine ya Urusi hawataki kwenda ujenzi. Sasa katika mji mkuu, mshahara wa wastani katika tovuti ya ujenzi ni rubles 71,000, katika mikoa isiyo ya stationary - rubles 58,000.
Una kushiriki. Katika Moscow, wamiliki wa nyumba nyingi za uchumi wa uchumi walianza kuchukua vyumba katika kukodisha pamoja. Idadi ya kura, ambapo vyumba vinajitolea kwa wapangaji tofauti, ilikua kwa asilimia 21, walisema wachambuzi wa shirika la mali isiyohamishika la Inkom. Hii ilitokea, kulingana na wataalamu, kutokana na mahitaji ya kuanguka kwa nyumba za kukodisha katika miaka ya 2020. Wamiliki walianza kutoa kodi ya chumba badala ya ghorofa nzima kwa thamani ndogo. Sasa katika soko la vyumba 44% kwa kodi katika kukodisha pamoja.
Hatari kwa afya. Wataalam waliiambia katika maeneo gani ya Moscow na majengo mapya Hali isiyo ya kusisimua ya mazingira.
"Kwa mujibu wa rating ya mazingira" Ecostandart ", haifai kutoka kwa mtazamo wa mazingira ni wilaya za Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Sababu kuu mbaya ni mzigo mkubwa wa barabara, eneo ndogo la mimea ya kijani. Sio chaguo bora kwa kununua nyumba pia itakuwa maeneo ambayo complexes ya makazi ni kujengwa kwenye tovuti ya promon ya zamani. Kabla ya kununua ghorofa, nyaraka za msanidi programu zinapaswa kuchunguzwa kwa uangalifu, hasa, utaalamu wa nyaraka za mradi, ambapo kuna utaalamu wa mazingira, habari kuhusu hali ya udongo, maji ya chini ya ardhi, "alisema wachambuzi wa shirika la mali isiyohamishika" Bon Tani ".
