Mwisho wa majira ya baridi katika soko la majengo mapya lilipitishwa katika swings fulani. Wakati watengenezaji mmoja kuharakisha mada ya kuongezeka kwa bei ya vyumba, ukuaji wa mahitaji ya vyumba, wengine wanatabiri kushuka, kuanguka, mgogoro. Kama siku zote, ukweli ni mahali fulani karibu.
Malazi yasiyopatikana
Wachambuzi wa benki kuu wanasema kuwa mwaka wa 2020, ununuzi wa nyumba umekuwa hauwezekani kwa wananchi wengi kutokana na kupanda kwa bei. Wengi wa wanunuzi wa mali leo ni wawekezaji. Kwa kweli, katika historia ya Kirusi, bei ya majengo mapya ilikua daima. Mara mbili tu fasta kuanguka kwa bei. Na chatter juu ya upatikanaji wa nyumba kwa kipato cha chini cha idadi ya watu bado wanazungumza. Wataalamu kutoka Taasisi ya uchumi wa jiji hutoa kuendeleza soko la kukodisha, ikiwa ni pamoja na kijamii, ambayo inafanywa na nchi nyingi za Magharibi. Hali inajenga (hujenga au kununulia) nyumba za kukodisha, na kisha kumtoa ruzuku. Tu katika kesi hii inaweza kuokolewa na Warusi nyumba za bei nafuu. Bila kumpa mali.
Treni ya uwekezaji imekwenda
Uwekezaji wa mali isiyohamishika mwaka wa 2020 iliongezeka kwa 14% ikilinganishwa na 2019, iliripotiwa katika kampuni ya ushauri wa CBRE. 34% ya ununuzi wa uwekezaji ni nyumba zilizopatikana na Warusi kwa ajili ya kuuza tena. Wataalam wanasema kwamba mapato hayo, kama ilivyokuwa mwaka jana, haipaswi kusubiri, kinyume chake.
"Sasa si lazima kusema kwamba ununuzi na resale zaidi ya mali isiyohamishika inaweza kuleta faida kubwa. Ukweli ni kwamba, kwa mujibu wa utabiri wetu, mwaka huu, bei za soko la sekondari la Moscow hazitaongezeka sana kama ilivyokuwa katika siku za nyuma (kukumbusha, kwa mwaka bei ya wastani ya kutoa iliongezeka kwa asilimia 16.8). Aidha, mojawapo ya matukio yanayowezekana yanatumwa kwa bei kutokana na kudhoofika kwa shughuli za wanunuzi kwa kulinganisha na mwaka jana, kwa sababu ya ununuzi wa ghorofa kwa ajili ya kuuza tena inaweza kuwa suluhisho mbaya. Kwa ujumla, upatikanaji wa mali isiyohamishika sasa ni uwezekano wa uhifadhi, badala ya kuongezeka kwa fedha zake, na kutoka kwa mtazamo wa uwekezaji, kwa mfano, treni tayari imesalia, "Mikhail Kulikov maoni, mkurugenzi wa Incom Idara ya soko la mali isiyohamishika.
Bei zinakua tena, lakini si kila mahali
Gharama ya nyumba katika mipaka ya Moscow "ya zamani" inaendelea kukua. Bei ya "mraba" mwezi uliongezeka kwa wastani wa 5.7% - kwa rubles 215.6,000. Wataalam waliiambia wapi "mraba" kwenye soko la msingi la nyumba lilipanda angalau.Aliongeza zaidi kwa bei ya majengo mapya yaliyopo Zelao, ZEAO na SWAO - kwa asilimia 1.2, 0.9% na 0.7%. Sasa mita ya mraba katika ZeLAO ni wastani wa rubles 157,000, rubles 219.7,000 - katika Szao, na 197.9,000 rubles - katika Swao.
Mortgage ya upendeleo hupoteza uzito
Idadi ya utoaji wa mikopo ya upendeleo: Januari-Februari ya mwaka huu, kiasi kilirejea viashiria vya mwanzo wa majira ya joto ya mwisho. "Kiasi cha utoaji imekuwa kiwango, si kiambatisho. Katika tukio la ziada ya fedha, mabenki wanaweza kuanza kuwinda kwa wakopaji kwa njia maalumu - kupungua kwa viwango, mbinu ya uaminifu zaidi ya kuzingatia maombi na "bonuses" nyingine. Hata bima kama zawadi, "alisema Olga Shikhova, mkuu wa idara ya shirika la mali isiyohamishika" Bon Ton ".
Maeneo hatari zaidi ya maisha huko Moscow.
Wataalam wanasema kuwa maeneo yasiyofaa ya mazingira ya maisha - maeneo ya zamani ya viwanda, kikamilifu kujengwa na nyumba.Takwimu za mauzo zinaonyesha kuwa katika sehemu ya wingi mahali pa kwanza wakati wa kuchagua ghorofa ni kiwango cha bei. Katika maeneo 10 ya juu zaidi ya kutaka katika sehemu ya faraja, ambayo ni akaunti ya nusu ya mahitaji, inajumuisha maeneo manne ya Yuvao: Ryazan, Lublino, Nekkakovka na Kusini-Point. Kulingana na Ecostandart, maeneo haya yote yana kiwango cha ecology "ya kuridhisha."
Kwa mujibu wa rating ya mazingira, aibu kutoka kwa mtazamo wa mazingira ni maeneo ya hopper, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Sababu kuu mbaya ni mzigo mkubwa wa barabara, eneo ndogo la mimea ya kijani.
Ukarabati wa Kirusi wote: Maandamano juu ya njia
Nchi inaweza kukabiliana na maandamano makubwa kutokana na ukarabati wa Kirusi ulioanzishwa na serikali, watafiti wa Foundation "Taasisi ya Uchumi wa Jiji" alisema. Katika kipindi cha miaka miwili iliyopita, idadi ya mashtaka inayohusishwa na haki zisizoharibika wakati wa kazi ya ujenzi imeongezeka mara kadhaa. Wataalamu waliiambia nini hii mwisho inaweza kugeuka katika miji ya Kirusi.
Mikoa mingi ya migogoro kulingana na matokeo ya utafiti wa "Taasisi ya Uchumi ya Jiji" na St. Petersburg. Katika miji mikuu, idadi ya migogoro ya mijini iliongezeka mara 3.
