Complex, imara, lakini taaluma ya kuvutia ya realtor humani wengi. Mtu anakuja kwa wiki, na mtu anakaa katika taaluma milele.
Katika Krasnodar, taaluma ya realtor ni maarufu sana, kwa sababu mauzo ya mali isiyohamishika kwa muda mrefu imepata miji yote ya Urusi, isipokuwa Moscow. Inaeleweka - hali ya hewa ya joto, ukaribu wa bahari hufanya kazi yao na ndoto nyingi za kuishi katika mji mkuu wa kusini.
Jambo la kwanza unahitaji kujua msomaji asiye na ujuzi ni kwamba bei ya mali isiyohamishika ni ya juu sana katika Krasnodar. Bei ni sawa na Petersburg, lakini ni tu kutokana na ukweli kwamba wamiliki ni wenye tamaa.
Kwa hiyo, haipaswi kutoa pesa kwa kitu cha kwanza cha favorite. Wakati wamiliki wanaelewa kuwa bei yao sio sahihi kwa chochote, basi hatua kwa hatua kuanza kupunguza. Kupungua kwa 100, au hata 200,000 kutoka kwa bei ya awali, hakuna mtu asiyeshangaa mtu yeyote.
Kuna matukio wakati mmiliki alinunua kitu kwa rubles milioni 5, na hatimaye alikubali kuuuza kwa 3. yaani, kiasi cha shughuli kilipunguzwa karibu mara mbili. Hii ni sababu kubwa ya kufikiria.
Si lazima kwenda mbali kwa mfano. Mimi mwenyewe nilinunua njama ya ardhi ambayo sasa ninajenga nyumba kwa rubles 1,700,000, ingawa mmiliki wa zamani alimwomba milioni 3.3.
Kwa upande mwingine, mali yoyote ya kweli mapema au baadaye hupata mnunuzi wake. Ikiwa unachukua mfano, wilaya ya barabara ya mashujaa wa akili, basi kabla ya michezo ya Olimpiki ya ghorofa ndani yake gharama zaidi ya rubles milioni 2. Sasa hakuna kitu cha bei nafuu kuliko milioni 3 haipatikani, na kitu kilicho na kumaliza kawaida kitapungua kutoka milioni 4 na zaidi.
Msichana wangu kutoka Kemerovo wakati huo aliwekeza fedha katika ujenzi wa vyumba viwili. Kwa kila alitoa rubles milioni 2. Sasa aliuza ghorofa moja kwa rubles milioni 4, na yeye mwenyewe anaishi katika pili. Ni rahisi kuelewa kwamba leo yeye kweli alipokea nyumba kwa ukweli kwamba kwa wakati alikuwa na njaa.
Swali la mara kwa mara ambalo watu ambao wanatafuta nyumba wanaulizwa:
Je, ninaweza kununua ghorofa huko Krasnodar kwa rubles milioni moja?Ikiwa unafungua maeneo ya Cyan au Avito, basi matoleo hayo yatakuwa bwawa la bwawa. Lakini unapaswa kuwaamini. Hizi ni fake ambazo hazina uhusiano na ukweli.
Lakini hii haina maana kwamba hakuna vyumba kwa bei hii katika Krasnodar. Wao ni, lakini itakuwa vyumba katika hosteli, sehemu (au pia huitwa "chembe") katika kituo cha zamani au massol ya microdistrict ya muziki.
Nadhani haipaswi kuniambia tena kuwa kuna matatizo ya mara kwa mara na maji, inapokanzwa na mwanga katika vyumba vile.
Kwa kumalizia, napenda kutoa ushauri: Krasnodar, kama katika mji mwingine wowote wa Urusi kila kitu kina thamani ya fedha zake. Hakuna mtu anataka kushiriki na mema kwa snot.
Napenda wewe kupata ghorofa hiyo ambayo itakufurahia, na sio ile ambayo itakuwa faida ya kibiashara kwa ajili yenu. Baada ya yote, gharama sio tu kutoka mahali, lakini pia kutokana na mtazamo wa maadili kwa mali yako.