Malazi mapya katika St. Petersburg na maeneo ya miji yanasimamiwa; Waendelezaji mara kwa mara huleta miradi mipya kwenye soko. Uwiano wa mahitaji na mapendekezo bado haujafanya wasiwasi mkubwa.
Hatari kuu kwa soko la msingi liko katika viwango vya mikopo (watakua) na kiwango cha kiwango cha mapato (itapungua). Kwa kuongeza, tangu Januari huacha kutenda kupiga marufuku kufilisika na faini na adhabu na vikwazo kwa kuchelewa kwa kuingia kwa vitu - hatua hizi zimefutwa na mwanzo wa "karantini" ya kwanza
Kwa kujisalimisha
Desemba - kwa kawaida mwezi uliofanya kazi kwa wajenzi. Katika St. Petersburg - ilitokea hivyo - ilikuwa katika Desemba kwamba alianzishwa kutoka kwa theluthi hadi nusu kiasi cha kila mwaka cha nyumba.
Chini ni nyakati fupi ya utoaji wa mwaka mpya.
Katika nusu ya pili ya mwezi, Gosstroynadzor wa kikanda alitoa ruhusa ya kuingia majengo ya ghorofa nane katika LCD "wazi. Yanino" kutoka kwa GC "KVS". Hii ndiyo hatua ya kwanza ya hatua ya tatu ya mradi; Katika jumla - katika vyumba 860. (Kwa jumla, kutakuwa na majengo 41 ya makazi katika tata, vyumba 8,100).
Katika wavuvi, kampuni hiyo "M2" (muundo wa kundi la makampuni ya Technopolis) iliagizwa kidogo LCD "bandari ya Rybatskaya" - nyumba ya ghorofa 12 kwa vyumba 275. Wakazi walipinga dhidi ya maendeleo ya kuziba, lakini kwa bure; Nyumba iliagizwa hata mapema.
Katika Kamenka, ushiki wa kikundi cha Setl aliwaagiza tata ya nane ya tata "safi" tata: majengo tano, vyumba 1655, pia kwa kuongoza ratiba. Kwa jumla, kuna mita za mraba milioni 1.3 katika mradi huu. M makazi, pamoja na biashara na sociable. Juu ya Vasileostrovsky Namav, maendeleo saba ya jua yamepitisha bandari ya LCD "Nuru" ya utulivu ... ": Sehemu tisa na urefu wa sakafu 3 hadi 23, tu vyumba 996. (Hitimisho la kufuata kulipatikana Mei, alienda kuondokana na chini kabisa).
Kikundi cha CDA kinafanya kazi kwa kesi ya saba katika tata ya makazi "Prienevsky": sakafu 23, vyumba 792. LCD katika barabara ya Rusanovskaya itajumuisha.
Majengo nane yenye eneo la jumla la mita za mraba 300,000. m. Msanidi programu huyo alipitisha hatua ya kwanza (vyumba 931) katika LCD "Elizarovsky" (hii pia ni wilaya ya Nevsky).
Kikundi cha LSR imekamilisha ujenzi wa LCD kubwa "Shuvalovsky" katika watengenezaji wa microdistrict ya njaa kutoka kwa watengenezaji: katika majengo mawili ya mwisho - vyumba 1075. Na kwa jumla katika majengo magumu 24 ya makazi.
Setl Group ilimaliza nafasi ya kwanza ya tata ya pulse kwenye tambarare kwenye eneo la mmea wa rangi ya zamani (Wilaya ya Nevsky, kati ya tundu la Oktoba na Avenue ya Mashariki ya Mbali): urefu wa Corps kutoka 14 hadi 15, jumla ya vyumba 1484. Mradi umegawanywa katika hatua tano, eneo la jumla la nyumba litakuwa mita za mraba 350,000. m.
Kampuni ya Kiswidi Bonava kabla ya ratiba - miezi saba mapema - iliripoti juu ya utoaji wa nyumba tatu katika hatua ya tatu ya maisha ya LCD magnifika juu ya tundu la mto Ohta. Katika urefu wa housing kutoka sakafu 12 hadi 15 - vyumba 233.
Kikundi cha Arkhangelsk "Akloton" mnamo Desemba kilimalizika LCD "4YOU" katika wilaya ya Moscow, kwenye barabara ya Messenochkaya: nyumba mbili za ghorofa zilizopita zilipitishwa - vyumba 1020 na 595, hii ni mstari wa tatu na wa nne wa mradi huo. Jumla katika vyumba vya LCD 3179.
Kampuni hiyo "L1" ilipokea ruhusa ya kuingia nyumba mbili katika hatua ya tatu ya LCD "Count Orlov" karibu na kituo cha Metro cha Moscow: vyumba 250 na 47.
Nyumba katika Gatchina kwenye barabara ya Chekhov kwa vyumba 303 zilipitishwa kwa uendeshaji wa Lenstroytrest GC. Hizi ni sehemu nne za chupa katika hatua ya tatu ya LCD "IQ Gatchchina".
Maendeleo ya Glorax ya Moscow ilianzisha LCD ya darasa la biashara "robo ya pili" kama sehemu ya mradi Ligovsky City: katikati (sakafu 9-11), Hull ni vyumba 830. Kushikilia imekamilisha ujenzi wa mwisho, hatua ya tatu ya Renaissance ya LCD katika wilaya ya Nevsky, barabara ya Dybenko - sehemu sita, vyumba 514. Jumla katika majengo ya makazi ya tisa ya LCD kwenye stylobate moja, vyumba 1346. Kikundi cha "Stalon" ilianzisha LCD "Okhta House" (Krasnogvardeysky wilaya, Lagoda Street): 1680 vyumba. Kufanya kikundi cha Setl kwa miezi mitatu kabla ya muda kupita nyumba tatu (robo ya tisa) katika LCD "mji wa jua" katika wilaya ya Krasnoselsky: pamoja na vyumba vingine 1768.
Kwa jumla, waendelezaji walijisalimisha juu ya miradi yamepita vyumba karibu 14,400. Katika karibu LCD yote, chaguzi kadhaa zilibakia wakati wa kujifungua. (Katika complexes ya darasa la biashara - zaidi). Hii inaonyesha kuwa sera ya bei ni ya usawa, na gharama ya mraba, ingawa imeongezeka kwa 18-20% zaidi ya mwaka, bado inafaa wanunuzi. Kumbuka: Orodha hii ya muda mrefu ya vitu ni ripoti ya wiki mbili tu za Desemba. Na yeye labda si kamili: uwezekano mkubwa, tulikosa vitu kadhaa. Mwishoni mwa mwaka, kiasi cha pembejeo cha jumla kitakuwa mita za mraba milioni 3.2-3.3. m.
Kwa kulinganisha: Desemba 2019, huko St. Petersburg na kanda, wananchi walihitimisha DDU 11,522.
Debuts.
Sasa hebu tuangalie kutoa - vitu vipya kwa nusu ya pili ya Desemba. Miradi mpya ni kidogo, lakini ni, na katika makundi tofauti ya bei. Na muhimu zaidi - ni kwa urahisi kuongeza: kama mahitaji ni ya juu kuliko inavyotarajiwa, msanidi programu anaweza kuongeza kiasi cha usambazaji.
Mauzo yalifunguliwa katika hatua ya 16 ya LCD "Sunny City" kutoka kwa Setl Group: majengo mawili ya ghorofa 8, vyumba 1164.
Kundi la CD linaletwa kwa uuzaji wa majengo mawili ya kwanza ya mradi mkubwa wa makazi katika Novosaratovka: vyumba 803. Msanidi huyo huyo alianza kutambua makazi katika hatua ya pili ya LCD "New Horizons" (kati ya strams na murino): katika jengo la ghorofa 15 - vyumba 296.
GC "KVC" ilifungua utekelezaji wa nyumba katika "ushahidi" wa aina (kama sehemu ya LCD "New Serrtolovo". Robo lina majengo matatu ya ghorofa 4-5, jumla ya vyumba 680. Katika Yanino, vyumba 222 walipokea katika majengo mawili katika robo ya "Kiholanzi" "Janila" (msanidi programu - Lenstroytrest GC).
Krasnaya Strevel alianza vyumba vya booking katika darasa la biashara la LCD "Mendeleev" kwenye lango la Moscow. Kitengo kidogo cha "kitengo" kinaweza kuhifadhiwa kwa rubles milioni 9.97. Katika chupa tatu (5-10 na 11 sakafu), vyumba 538 hutolewa kwa ajili ya majengo.
Miradi michache zaidi juu ya njia. GK "KVS" mnamo Desemba ilipokea ruhusa ya kujenga hatua ya kwanza ya mradi mkubwa "Lyubograd" huko Strelna; Kwanza kabisa, kuna majengo matatu ya ghorofa katika vyumba 724. Mauzo yatafungua Januari.
Mapema Januari, kikundi cha CD kiligundua mauzo katika Parklovo LCD; Katika jengo la kwanza - vyumba 475.
Sababu za mahitaji
Kwa mujibu wa utabiri wa awali, kwa 2020, watengenezaji watasema juu ya mikataba ya hisa 100-110,000. (Hii ni pamoja na vyumba na mashine). Mwaka 2019, mauzo yalifikia 127,200 dDU. Mahitaji yalitolewa na mikopo ya upendeleo na haja ya kuunganisha akiba ya ruble mahali fulani.
Kwa mikopo ya upendeleo, zaidi au chini inayoeleweka: Mpango utakamilika Julai 1, 2021; Inaweza kupanuliwa kwa mikoa ya kupumua ya mtu binafsi, lakini haiwezekani kuingia Petersburg na Leningrad kanda katika orodha yao. Kuongezeka kwa maeneo ya maeneo na miradi iliyoandaliwa kwa mradi itakuwa ya kutosha kuzuia upungufu. (Kushindwa kwa muda kwa muda fulani kunawezekana).
Mahitaji yatategemea shinikizo la "bure" pesa inayotokana na amana: Kulingana na utabiri wa wachambuzi, katika miaka mitatu ijayo kiasi chao inaweza kuwa zaidi ya rubles tatu trilioni. Na kutokana na shughuli za uhamiaji wa ndani: jinsi kila kitu kibaya kibaya na kazi na mapato yatakuwa katika mikoa mingine.
Motifs ya uwekezaji imepungua kwa sifuri: viwango vya kukodisha makazi katika St. Petersburg ilipungua kwa 6-7%, kwa kuzingatia mfumuko wa bei - kwa kiwango cha chini cha 10-12%. Kipindi cha kulipa kiliongezeka hadi miaka 20-25. Sio juu ya kupata - si tu kupoteza. Na ukuaji wa wananchi wa mapato hauahidi hata huduma ya maendeleo ya kiuchumi ...
Inaonekana kwamba mwaka wa 2021, watengenezaji hao wanaofanya kazi katika sehemu ya wasomi wanaweza kujisikia kimya kimya (mipaka iliyofungwa huchangia hii). Na makampuni yalilenga darasa la uchumi ngumu. Ilitoa kwamba miradi yao itakuwa yenye heshima.
