Mfuko mkubwa wa makazi ya nyakati za Soviet kutokana na viwambo vya ukarabati katika Latvia vinakumbusha aina ya bomu ya polepole, kwa kuwa maisha ya huduma yaliyotolewa na kanuni ni mengi ya majengo haya huja mwisho. Bila ujenzi mkubwa, maeneo mengi ya miji yanaweza kugeuka katika makazi, na wakazi watakuwa vigumu kupata malazi ya ubora wa bei nafuu, anaandika RUS.LSM.LV.
Ukarabati wa majengo - tatizo sio tu latvian. Ni kama moja ya malengo makuu ya kutumia Mfuko wa Ufufuo wa EU unaonyesha Tume ya Ulaya, ambayo hata ilianzisha "wimbi la ukarabati wa Ulaya" mpya. Hapa itakuwa inawezekana kupumzika na msamaha na kufikiri kwamba, vizuri, sasa kila kitu kitafanyika hivi karibuni. Hata hivyo, hii haiwezekani kutokea ikiwa suala halitatatuliwa, ambayo ilipungua chini ya mchakato wa ukarabati wa majengo ya makazi hadi sasa na ambayo yanahusishwa na haki za mali.
Kutoka kwa wakazi hadi wamiliki
Awali, wamiliki wa majengo ya ghorofa ya nyakati za Soviet, kwa sehemu kubwa kulikuwa na serikali, serikali binafsi au makampuni ya biashara yaliyojengwa nyumba hizi ili kuhudumia familia za wafanyakazi wao. Baada ya kuanguka kwa USSR, majengo mengi ya ghorofa yalihamishiwa kwa ubinafsishaji, na wakazi wao waliweza kupata umiliki wao wa mali kwa kutumia vyeti vya ubinafsishaji.Wakati huo huo, wengi wengi hawakufikiri juu ya ukweli kwamba, kuwa wamiliki wa vyumba, wao pia kuwa wamiliki wa jengo yote na sasa wanahitaji kufikiri si tu juu ya kuboresha makazi yao, lakini pia juu ya nini Inatokea kutoka paa la jengo, basement, staircase, mabomba. Kwa upande mwingine, usimamizi wa nyumba wa nyakati za Soviet haukugeuka kuwa wawakilishi wa wamiliki wa nyumba ambao wanaweza kulalamika juu ya kitu na kuweka madai ya mbele, na kwa watoa huduma, ambayo kwa ajili ya mshahara sahihi hufanywa na mkutano mkubwa wa wamiliki wa nyumba mpya walikubaliana.
Latvia katika suala hili sio ya pekee. Utaratibu huo ulifanyika katika nchi nyingi za Bloc ya zamani ya Soviet na kwa hiyo katika nchi hizi uwiano wa idadi ya watu wanaomiliki idadi ya watu ni kubwa sana.
Kwa mujibu wa Ofisi ya Takwimu ya Ulaya ya Eurostat, katika suala hili, Romania ina nafasi ya kwanza, ambapo wakazi 96% wanaishi katika nyumba zao. Katika nchi za Baltic, sehemu hii ni zaidi ya Lithuania (90%), katika Latvia, kuna 80% katika Latvia, na 20% wanaishi katika nyumba za kukodisha. Katika Ulaya ya Magharibi, idadi ya watu wanaoishi katika nyumba zao ni ya chini na, kwa hiyo, zaidi kuliko wale wanaoondoa.
Hivyo, nchini Ujerumani, asilimia 51 ya wamiliki na wapangaji 49%. Kati ya wanachama wa zamani wa EU, sehemu ya juu ya wamiliki wa nyumba nchini Hispania ni 76%. Ni chini ya Ulaya kuishi katika nyumba zao wenyewe wanaweza kumudu si sehemu ya EU ya Uswisi - 42%.
Upande wa giza wa ubinafsishaji
Kwa bahati mbaya, hali ya sasa na kiasi kikubwa cha majengo ya ghorofa yaliyojengwa ya zama za Soviet pia inaonyesha wazi upande wa kivuli wa mchakato wa ubinafsishaji. Sheria juu ya umiliki wa ghorofa inasema kuwa nyumba ya makazi inasimamiwa na jumuiya ya wamiliki wa ghorofa, na ni kawaida ambayo imekuwa kizuizi kwa mawazo mengi ili kuboresha hali ya nyumba.
Ni vigumu angalau biashara moja ambayo inadhibiti nyumba, ambao wawakilishi hawatasema kitu kimoja: ingawa ubinafsishaji umepita kwa muda mrefu, baadhi ya wakazi wa majengo ya ghorofa bado hawaelewi au hawataki kuelewa kwamba mali yao sio tu Ghorofa maalum, lakini na nyumba nzima. Kwa hiyo, ikiwa paa inapita, basi aina fulani ya shujaa wa ajabu haitaonekana, ambayo itatengeneza kila kitu mwenyewe: kutengeneza wamiliki wa nyumba wenyewe watakuwa na "kupunguzwa".
Hata hivyo, kikwazo kimoja cha kazi kwa kazi kubwa, ikiwa ni pamoja na ujenzi wa msingi, sio hali ya kifedha ya kifedha ya wamiliki wengi wa vyumba.
Kama matokeo ya mkutano wa wamiliki wa ushirikiano, mara nyingi hugeuka kuwa tukio la maana kabisa, ambako hawaelewi kwa nini wanataka kitu kutoka kwao, wengine hawana tayari kuwekeza hata euro kumi, lakini wale wanaoelewa kwa nini mahitaji haya yote Na tayari kuwekeza katika kazi kubwa ya ukarabati, lakini sio muhimu sana kulipa sio tu, bali pia lobe jirani.
Ikiwa unakumbuka kwamba, kwa mfano, katika nyumba za mfano wa Riga za wakati wa Soviet kutoka vyumba 50 hadi 100 na hata zaidi ambako watu wenye kutosha kabisa na maisha yanaishi, kwa matumaini kwa umoja na maelewano ni nzuri sana.
Kwa upande mwingine, wawakilishi wa serikali na serikali nyingi za mitaa bado zilichukua nafasi nzuri sana juu ya kanuni ya "nyumba yangu kwa makali, sijui chochote." Kwa kusema, haki za mali binafsi ni takatifu, hivyo wamiliki wa kila mmoja wanapaswa kujadiliwa. Serikali ya kibinafsi au serikali imeunganishwa tu wakati jengo linapungua kwa hali ya slums.
Kuna wataalam juu ya ujenzi kwamba hali ya sasa inalinganishwa na meli inayozama, ambapo wakati wa thamani hutumika kutumia kura kati ya abiria kuhusu nini cha kufanya na jinsi ya kutenda. Kwa kuongeza, ikiwa hakuna mabadiliko, basi fedha kubwa za Mfuko wa Utoaji wa EU, kinyume na tume ya Ulaya ya mimba, hakuna wimbi jipya la ukarabati huko Latvia halitainua.