Kuhusu kodi ya mapato ya watu binafsi. Jinsi ya kurudi NDFL wakati wa kuuza vyumba katika jengo jipya la 2019.
Kila mtu anajua kwamba ikiwa unauza mali yako kwa bei ya juu kuliko bei ya ununuzi wake, basi unaweza kupata kodi ya mapato ya kibinafsi. Kodi hulipwa kutokana na tofauti kati ya bei ya kuuza na bei ya ununuzi. Lakini serikali haihitaji malipo ya kodi, ikiwa kwa muda mrefu imekuwa inayomilikiwa na mali isiyohamishika. Kwa muda mrefu - hii ni miaka 5, wakati mwingine, ikiwa ni pamoja na. Ikiwa nyumba kuuzwa ilikuwa moja tu, miaka 3 (St.217.1 ya Kanuni ya Kodi ya Shirikisho la Urusi).
Tarehe ya kuingia katika mali isiyohamishika ni kawaida kuchukuliwa tarehe ya usajili wa umiliki wa mmiliki. Ni kutoka tarehe hii kwamba muda wa umiliki wa mali isiyohamishika huhesabiwa.
Lakini kila kitu kinajulikana kuwa sasa kuna ubaguzi kwa majengo mapya. Umiliki wa umiliki wa ghorofa katika jengo jipya huhesabiwa tangu tarehe ya malipo yake kamili chini ya mkataba (DDU, DUPET, HSC *) (Sanaa 217.1 ya Kanuni ya Ushuru wa Shirikisho la Urusi).
* DDU - makubaliano ya ushiriki katika ujenzi wa kushiriki, DUPET - makubaliano ya makubaliano ya mahitaji ya haki kwa ajili ya ushirika wa DDU, HSKA - nyumba na ujenzi.
Mabadiliko ya wasiwasi na mapato yamepatikana tangu Januari 2019. Wale. Na shughuli hizo zinauza majengo ya makazi na mapato ambayo kila mtu tayari ameripotiwa na ambayo kodi tayari imelipwa (ikiwa inafaa).
Kwa mfano, nililipa DDU mwanzoni mwa 2014, mali iliyopatikana mwaka 2018, mwishoni mwa 2019 waliuza kwa bei, zaidi ya bei ya ununuzi. Nyumba sio pekee. Kwa mujibu wa sheria za zamani, umiliki wa umiliki ni chini ya miaka 5, inamaanisha kuna kodi. Wanapaswa kupewa tamko mwaka wa 2020 ili kuhesabu na kulipa kodi.
Mabadiliko katika sheria inakuwezesha kurudi NDFL hii wakati wa kuuza ghorofa.
☑️ Kurekebisha maisha halisi ya kitu, sasa kutoka tarehe ya malipo ya DTU (DUPET). Linganisha na masomo ya udhibiti wa umiliki - miaka 3, ikiwa nyumba ni moja tu, miaka 5 katika matukio mengine.
☑️ Ikiwa umiliki halisi wa milki chini ya sheria mpya uligeuka kuwa udhibiti zaidi, basi tunajiandaa kurudi kodi ya mapato ya kibinafsi wakati wa kuuza vyumba.
☑️ Kurudi, unahitaji kupitisha tamko la updated katika FTS na kuandika maombi ya kurudi kwa kodi ya kulipwa, unaweza kupitia akaunti ya kibinafsi kwenye tovuti ya FNS.
☑️ Muhimu. Ikiwa una madeni mengine ya kodi, utafunika kwanza madeni, na mabaki yatarejeshwa.
Sheria ya kurudi kodi, ikiwa ni pamoja na. NDFL wakati wa kuuza vyumba, uliowekwa na Sanaa. 79 NK RF.
Nini kingine cha kusoma:Tunapata punguzo la kodi ya mali bila kuondoka nyumbani
Ambaye hawezi kupata punguzo la kodi wakati wa kununua nyumba
Refinancing rehani. Nukati muhimu za kodi.