Mnamo Desemba ya 2020 iliyopita, moja ya mabenki ilizindua mkopo mpya wa upendeleo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba za nchi binafsi. Kiwango cha riba ni 6.1%, neno ni hadi miaka 20, na mchango wa awali kwa kiwango cha chini cha 20%. Hii ni chaguo nzuri kwa wale ambao hawana kiasi chote kwa mali isiyohamishika ya miji. Hata hivyo, familia ndogo tu zinaweza kuwa wakopaji, ambapo wanandoa chini ya umri wa miaka 36. Hali nyingine ni kuwa na mtoto angalau mmoja kwa umri wa miaka 19. Fedha zinaweza kutumika katika ujenzi wa kitu juu ya njama yake au kwa ununuzi wa ardhi na malipo ya ujenzi. Kwa wakazi wa mikoa ya Moscow na Leningrad, benki inatoa kiasi cha mkopo wa kiwango cha juu - rubles milioni 12, lakini kwa mikoa mingine - rubles milioni 6.
Mpango huo umeundwa kuendeleza soko la nyumba ya nchi, linachukuliwa kuwa jaribio na halali hadi Juni 1, 2021. Baada ya kukamilika kwa mradi huo, matokeo yatazingatiwa baadaye kuendeleza bidhaa bora ya mikopo katika uwanja wa ILS kwa uzinduzi nchini kote. Lakini benki haikusubiri majira ya joto na kupanua mpango huo mwezi Februari.
Hadi sasa, vikwazo juu ya umri kwa Warusi ambao wanataka kuchukua mkopo wa mikopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi na kiwango cha upendeleo wa 6.1%. Sasa mpango unaweza kutumia raia si zaidi ya miaka 65 na si chini ya umri wa miaka 21, na si tu familia ndogo na watoto. Hiyo ni, vikwazo vya umri wa kawaida hufanya kazi.
Mpango huu unafanya kazi kwa karibu miezi 3, na wakati huu benki ilipokea maombi zaidi ya 300 kwa jumla ya rubles 1.3 bilioni. Mkopo wa kwanza wa mikopo (chini ya 6.1%) ulikubaliwa mnamo Desemba - familia kutoka mji wa Vidnoe (mkoa wa Moscow) imewekeza fedha katika ujenzi wa nyumba katika makazi ya Cottage karibu. Wengi wa rufaa walipokea kutoka kwa wakazi wa Moscow na St. Petersburg, pamoja na wananchi kutoka mikoa ya Samara, Tyumen na Chelyabinsk. Inatarajiwa kwamba mahitaji ya mikopo hii ya upendeleo, kwa sababu ya kuondolewa kwa vikwazo kwa umri, itaongezeka kwa kiasi kikubwa.
Kuna mkopo, lakini hakuna eneo
Boom kwa ajili ya ujenzi wa nchi mwaka jana ilikuwa moja ya sababu za upungufu wa sehemu za kioevu kwa ILS (nyumba 289,000 za kibinafsi zilijengwa mwaka 2020). Chaguzi na eneo rahisi, mawasiliano ya chini, barabara nzuri ya upatikanaji na miundombinu ya kijamii haitoshi. Kwa mujibu wa Vadim Fidarov, mkurugenzi wa kufanya kazi na mashirika ya serikali na mabenki ya chama cha nyumba ya mbao, hii inaweza kuathiri vibaya maendeleo ya mpango mpya wa mikopo kwa ajili ya ILS. Familia vijana na watoto wanahitaji nyumba ya nchi katika eneo hilo, ambapo karibu ni kila kitu unachohitaji kwa kukaa vizuri.
Na sasa ni vigumu kuchagua njama, kama ni theluji (hasa katika mikoa ya kaskazini). Katika majira ya joto, mpango utaisha, na wengi hawatakuwa na muda wa kupata mkopo wa mikopo ya upendeleo. Aidha, kwa mujibu wa wazalishaji wa complexes za kaya, si rahisi kununua nyumba iliyopendekezwa. Makampuni tayari yamepakuliwa na amri. Mashirika yalibainisha kuwa wazalishaji wengine watachukuliwa kabla ya vuli ya baadaye.
Kwa nini watu wanajumuisha nyumba? Kulingana na Wizara ya Elimu, mabenki hutoa mkopo kwa ajili ya ujenzi wa nyumba, ambazo zimejengwa kwa "wao wenyewe", "kwa suala la". Mabenki wanahitaji amana ya kioevu, muda ulio sahihi wa kuwaagiza, nk na, kwa mujibu wa mamlaka, kiwanda cha kiwanda cha kiwanda ni kitu sahihi zaidi (mabenki wataweza kuhesabu hatari). Kwa hiyo, wanasiasa wanaendeleza miradi ya kawaida, njia ya viwanda ya kujenga nyumba za kibinafsi. Kwa mfano, gharama kubwa ya domocal gharama hadi rubles milioni 3.5 inaweza kununuliwa kwa discount ya 10%.
"Ukuaji wa ujenzi wa nyumba zote za ujenzi nchini"
Rais aliamuru Baraza la Mawaziri kuendeleza na kuwasilisha msaada wa msaada wa ILS mwezi Julai. Na ufunguo wao ni mikopo ya maneno ya upendeleo. Katika Wizara ya Uchumi inaamini kwamba hivi karibuni inapatikana bidhaa za mikopo zitatolewa kwa wananchi nchini kote.
Naibu Waziri wa Ujenzi na Nyumba na Huduma za Kikomunisti za Shirikisho la Urusi Nikita Stashyshin
"Tunaahidi kuwa mpaka katikati ya mwaka tutaendeleza utaratibu ambao utawapa fursa ya kutoa mikopo kwa mipango yote ya upendeleo katika hatua ya ujenzi chini ya ILS, ikiwa ni pamoja na chini ya nyumba za mbao katika utendaji wowote."
Moja ya miradi muhimu zaidi itakuwa mfumo wa akaunti ya escrow katika ujenzi wa nyumba ya kibinafsi. Inapaswa kupata salama mtu anayekubaliana na msanidi programu juu ya ujenzi wa kitu, kupunguza hatari. Mwanasiasa alibainisha kuwa ubunifu utasababisha "ukuaji wa ujenzi wa nyumba zote za ujenzi nchini."