Experter berättade i vilka delar av St Petersburg bostadspriserna i nya byggnader ännu inte har överskridit alla förväntningar. Nyckelspelet kan nå 6% i slutet av året, förutsagda experter som det påverkar inteckningar. Läs om det och andra nyheter i Digests från 24 mars.
UPPMÄRKSAMHET! I händelse av en stark acceleration av inflationen kan nyckelhastigheten stiga till 6% fram till slutet av året och lånräntor - med 1%, förutsäga NKR-analytiker.
Under året förväntar sig experter svagare utlåningstillväxt än 2020. Volymen av hypoteksportföljen för första gången kan emellertid överstiga portföljen av osäkrade lån. Enligt NKR-bedömningen kommer portföljen av hypotekslån i slutet av året att vara cirka 10,6-10,75 biljoner rubel (enligt resultaten av 2020 fanns det 9,3 biljoner rubel) och portföljen av osäkra lån - 10.5-10.7 biljoner Rubles (tillväxt från 9,7 biljoner rubel 2020).
Nyckeln är huvudet. Enligt "Tass" -experterna, efter CB för första gången sedan 2018 ökade en nyckelhastighet med 0,25% - till 4,5%, i ett antal banker, har inteckning redan ökat i pris med 0,25% - 0,5%. Under de följande månaderna fortsätter trenden, experter är säkra.
"De närmaste höjningsgraden är oundvikligt, det första steget kan uppstå i omfördelningen på 0,5%. Inte samtidigt, inte alla banker och inte för alla produkter, "förutspår Sergey Gorobeiko, analytiker av företaget" Rusipotek ".
De lägsta priserna här. Enligt fastighetsbyrån "Benoa", det billigaste boendet på den primära marknaden i St Petersburg finns i Krasnogvardeysky, Resort, Kolpinsky, Petrodvorets och Pushkin distrikt. I Krasnogvardeisk kan du köpa bostäder i genomsnitt till priset av en kvadratmeter på 130 tusen rubel, i orten - 120 tusen rubel, i Kolpinsky - 110 tusen, i Petrodvortsov - 105 tusen, i Pushkin - 102 tusen rubel.
Föredra "i långa". I februari 2021 ökade efterfrågan på flyttbart boende i staden med 11% jämfört med samma period föregående år. Oftast hyr lägenheter av ett litet torg - studior och ett-rum.
"Intresset i den långsiktiga uthyrning av lägenheter i St Petersburg fortsätter att öka. Oftast överväger potentiella hyresgäster ett sovrums lägenheter - i februari hade de 46% av alla önskemål. Den högsta talaren noterades dock för studior - för året var den efterfrågan på efterfrågan på det här segmentet 38%, "sade Ruslan Zakiryanov, chef för anvisningarna för sekundär fastighet och långsiktig hyra på Avito fastigheter.
Ny punkt. Den första möbelfabriken "började rensa territoriet av den tidigare växten" Rajdransash "mellan" Ribbon "hypermarket och Warszaw Express Trc rapporterar NSP. Bostadskomplexet i Business Class är planerat här. På "första möbelfabriken" (en av hennes "döttrar" äger cirka 3 hektar på ca 3 hektar) bekräftade att fläckutvecklingen faktiskt har börjat, och arbetet med samordningen av stadsplanering och projektdokumentation är i sista etappen. I maj 2021 är det planerat att öppna ett affärscenter i en av de historiska byggnaderna på vattnet. Bostadsbyggnader är planerade att beställas under tredje kvartalet 2022. Utvecklingen av territorier senast 2024 kommer att slutföras.
